房产中介服务销售合同细则（2024版）

房产中介服务销售合同细则（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条房产中介服务内容2.1乙方为甲方和丙方提供房产交易过程中的咨询服务2.2乙方负责整理和提供房产交易所需的各类文件和资料2.3乙方协助甲方和丙方进行价格谈判和合同签订第三条服务费用及支付方式3.1乙方服务费用为房产交易总价的百分之几（具体比例双方协商确定）3.2乙方服务费用在合同签订后支付3.3支付方式为转账、现金或其他双方约定的方式第四条合同的有效期4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效4.2本合同有效期为____个月，自合同生效之日起计算第五条违约责任5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价的一定比例作为违约金（具体比例双方协商确定）第六条争议解决6.1双方因本合同履行过程中产生的任何争议，应通过友好协商解决6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密7.2保密期限自合同终止之日起计算，为期____年第八条合同的变更和解除8.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前____天通知对方，并经双方协商一致8.2变更或解除本合同不得影响乙方向甲方和丙方提供的服务质量第九条合同的终止a)甲方和丙方完成房产交易b)双方协商一致解除本合同c)合同有效期届满第十条适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条合同的签订地点和时间11.1本合同于____年__月__日，在____（地点）签订第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议12.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条附件13.1本合同附件包括：a)房产证复印件b)买卖双方身份证复印件c)其他相关文件和资料第十四条签字盖章14.1甲方（卖家）：____________14.2乙方（中介）：____________14.3丙方（买家）：____________第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4房产是指甲方持有的，位于____（地址）的____（房屋类型）房产，具体面积为____平方米。1.5房产交易是指甲方将其房产出售给丙方，并由乙方作为中介机构协助完成交易的过程。第二条房产中介服务内容2.1乙方应提供如下服务：a)为甲方和丙方提供房产交易相关的咨询服务，包括市场行情分析、定价建议等。b)协助甲方和丙方进行房产的查看、评估和交易过程中的相关谈判。c)准备和整理房产交易所需的各种文件和资料，包括但不限于房产证、身份证复印件、户口本等。d)协助甲方和丙方完成价格谈判，并在双方达成一致后提供合同草拟服务。e)在房产交易过程中提供必要的法律和政策咨询。f)协助甲方和丙方办理房产过户手续。2.2乙方应在合同约定的服务范围内，尽其专业能力提供服务，确保交易的顺利进行。2.3乙方应保持中立立场，公正地处理甲方和丙方之间的争议和问题。第三条服务费用及支付方式3.1乙方的服务费用为房产交易总价的____%，该比例应在合同签订前由双方协商确定。3.2乙方服务费用应在合同签订后的____个工作日内支付。3.3支付方式为甲方直接向乙方支付，或通过银行转账等方式进行，具体支付方式由双方协商确定。第四条合同的有效期4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第五条违约责任5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价的一定比例作为违约金，具体比例由双方协商确定。5.3违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1双方因本合同履行过程中产生的任何争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。7.2保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。7.3保密义务不因合同的终止、解除或无效而终止，双方仍应遵守保密义务，直至保密信息公开或不再属于商业秘密。第八条合同的变更和解除8.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前____天通知对方，并经双方协商一致。8.2变更或解除本合同不得影响乙方向甲方和丙方提供的服务质量。8.3若甲方或丙方单方面要求解除合同，应支付给乙方一定的违约金，具体金额由双方协商确定。第九条合同的终止a)甲方和丙方完成房产交易，并按照约定支付了乙方服务费用。b)双方协商一致解除本合同。c)合同有效期届满，且双方未达成续约协议。第十条适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的签订地点和时间11.1本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力，且补充协议的条款不得与本合同冲突。第十三条附件13.1本合同附件包括：a)房产证复印件。b)买卖双方身份证复印件。c)其他相关文件和资料。第十四条签字盖章14.1甲方（卖家）：____________14.2乙方（中介）：____________14.3丙方（买家）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：户口本复印件（若涉及）附件四：婚姻状况证明复印件（若涉及）附件五：房产交易合同草稿附件六：房产过户申请表附件七：付款凭证复印件附件八：收款凭证复印件附件九：房产评估报告复印件附件十：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰显示房产所有权人信息、房产地址、面积、用途等关键信息。2.买卖双方身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.户口本复印件应包括户主页、索引页以及涉及到的个人页。4.婚姻状况证明复印件应清晰显示婚姻状况信息，如未婚、已婚、离异等。5.房产交易合同草稿应包括房产交易的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等。6.房产过户申请表应包括买卖双方的详细信息、房产信息、过户原因等。7.付款凭证复印件应清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等。8.收款凭证复印件应清晰显示收款金额、收款时间、收款人等。9.房产评估报告复印件应包括房产的市场价值、评估时间、评估机构等信息。10.其他相关文件和资料包括但不限于购房发票、物业费发票、维修基金发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间将房产过户给丙方。2.甲方未按约定时间支付乙方服务费用。3.乙方未按约定提供中介服务，或服务未达到约定标准。4.乙方未保守甲方和丙方的商业秘密和机密信息。5.丙方未按约定时间支付购房款给甲方。6.丙方未按约定时间接收房产。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总价的一定比例作为违约金，具体比例由双方协商确定。2.额外费用：违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未按约定时间将房产过户给丙方，甲方应支付给乙方违约金，并赔偿因此给丙方造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____（地址）的____（房屋类型）房产，具体面积为____平方米。2.房产中介服务：指乙方为甲方和丙方提供房产交易过程中的咨询服务、文件整理、价格谈判、合同签订等协助服务。3.房产交易总价：指甲方将其房产出售给丙方所约定的交易价格。4.违约金：指违约方应支付给对方合同总价的一定比例作为违约金。5.服务费用：指乙方为提供房产中介服务而收取的费用。6.保密义务：指双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。7.合同有效期：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在合同有效期届满时终止。1.房产：本合同涉及的房产位于____（地址），面积为____平方米。2.房产中介服务：乙方提供包括但不限于市场分析、定价建议、谈判协助等服务。3.