现代化办公厂房租赁协议（2024年版）

现代化办公厂房租赁协议（2024年版）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和设施1.3租赁物的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期和时间第五条使用和管理5.1承租人的使用权利5.2出租人的管理责任5.3维修和保养责任第六条保险6.1承租人应购买的保险6.2保险费用的支付责任6.3保险理赔程序第七条变更和转让7.1合同变更条件7.2合同转让程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约赔偿责任第九条解除合同的条件9.1合同提前解除的条件9.2合同解除的程序9.3解除合同的赔偿责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的份数和保管第十二条合同的修订12.1修订条件和程序12.2修订后的合同生效时间第十三条合同的附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：押金收据第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。1.2租赁物的现状和设施租赁物为一栋现代化办公厂房，拥有完善的供水、供电、排水、通讯等设施。厂房内设有办公室、会议室、实验室、仓库等区域，满足承租人的日常办公需求。1.3租赁物的使用性质租赁物主要用于承租人的办公、研发、生产等经营活动。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期根据续约协议另行确定。2.3租赁续约条款租赁期满前六个月，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场行情和租赁物的实际情况，协商确定新的租赁期限和租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金按季度支付，每个支付周期为一个季度。3.3租金支付日期和时间承租人应在每个支付周期的第一个月内，将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整后的租金将在下一个支付周期生效。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物恢复至原始状态，且无其他违约行为，出租人应在扣除维修费用后，无息退还承租人押金。4.3押金退还日期和时间出租人在收到承租人提交的租赁物恢复至原始状态的证明文件后X个工作日内，退还承租人押金。第五条使用和管理5.1承租人的使用权利承租人享有正常使用租赁物的权利，但不得损害租赁物的结构和设施。5.2出租人的管理责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的设施正常运行。5.3维修和保养责任租赁期内，因承租人使用不当导致的维修和保养费用由承租人承担。因自然损耗或其他非承租人原因导致的维修和保养费用由出租人承担。第六条保险6.1承租人应购买的保险承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险费用的支付责任承租人承担保险费用的支付责任。6.3保险理赔程序发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照合同约定提供租赁物，或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.3违约赔偿责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的10%。第九条解除合同的条件9.1合同提前解除的条件合同提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人依法解除合同；（3）出租人依法收回租赁物，解除合同。9.2合同解除的程序合同解除应当书面通知对方，并由双方签字确认。9.3解除合同的赔偿责任合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金和押金，但承租人应承担因违约导致的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致终止合同的，本合同终止。11.3合同的份数和保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的修订12.1修订条件和程序合同修订需双方协商一致，并以书面形式进行。12.2修订后的合同生效时间修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：押金收据第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格等信息，包括办公桌椅、空调、照明设备等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、支付金额、支付日期和时间等信息。附件三：押金收据详细列出押金的金额、收款人和收款日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的10%。2.违约方应赔偿因违约导致的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人赔偿因延迟提供租赁物而导致的损失。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人赔偿因延迟支付租金而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物的当事人。2.承租人：指租赁物的使用者和受益人。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人支付给出租人的保证金。6.违约金：指违约方支付给守约方的违约赔偿金。1.出租