2024年个人住房贷款融资与担保服务合同

2024年个人住房贷款融资与担保服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息第二条：贷款金额、用途与期限2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三条：还款方式与还款计划3.1还款方式3.2还款计划第四条：利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条：担保方式与担保物5.1担保方式5.2担保物描述第六条：担保人的责任与权益6.1担保人的责任6.2担保人的权益第七条：借款人的义务与权益7.1借款人的义务7.2借款人的权益第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：违约责任9.1贷款人的违约责任9.2借款人的违约责任9.3担保人的违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式第十一条：合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延续条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录资料第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：1.2借款人信息名称（或个人姓名）：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系方式：1.3担保人信息名称：担保公司地址：市区路号联系方式：第二条：贷款金额、用途与期限2.1贷款金额总贷款金额：人民币万元整2.2贷款用途贷款主要用于：购房及相关费用2.3贷款期限贷款期限为：年，自贷款发放之日起计算第三条：还款方式与还款计划3.1还款方式还款方式为：等额本息还款方式3.2还款计划还款计划如下：每月还款金额：人民币元整还款期限：共个月第四条：利率与费用4.1贷款利率贷款利率为：年利率%4.2相关费用贷款手续费：人民币元整担保费：人民币元整其他费用：如适用，具体费用以实际发生为准第五条：担保方式与担保物5.1担保方式担保方式为：抵押担保5.2担保物描述担保物为：借款人名下的房产，位于市区路号，房产证号：第六条：担保人的责任与权益6.1担保人的责任担保人应对借款人的贷款偿还承担连带责任6.2担保人的权益担保人在借款人按时偿还贷款本息的情况下，有权解除担保责任第七条：借款人的义务与权益7.1借款人的义务借款人应按照约定的还款方式和还款计划按时偿还贷款本息借款人应确保担保物价值的稳定和合法性7.2借款人的权益借款人有权在按时偿还贷款本息的情况下，享受贷款带来的资金使用权借款人有权按照合同约定提前还款或申请贷款展期第八条：合同的变更与解除8.1合同变更在合同履行期间，如借款人、贷款人或担保人需变更合同约定的内容，应书面提出变更申请，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。8.2合同解除在合同履行期间，如借款人未按时履行还款义务，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本息及相关费用。第九条：违约责任9.1贷款人的违约责任如贷款人未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款金额×年利率×违约天数。9.2借款人的违约责任如借款人未按时还款，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×年利率×违约天数。9.3担保人的违约责任如担保人未履行担保责任，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为：未履行担保责任部分的贷款金额×年利率×违约天数。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并以贷款人发放贷款之日起开始履行。11.2合同终止条件本合同在借款人按期偿还全部贷款本息及相关费用后终止。11.3合同延续条件如借款人在合同约定的贷款期限内未能偿还全部贷款本息及相关费用，贷款人同意按照双方协商一致的条件延长合同期限。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为五年。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录资料附录资料包括但不限于：借款人身份证明、房产证、贷款申请表、担保协议等。本合同一式两份，贷款人与借款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：用于验证借款人的身份信息，确保合同主体的合法性。附件二：房产证要求：提供房产证的原件及复印件。说明：用于确认借款人提供的担保物的权属情况，确保担保物的合法性。附件三：贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表。说明：记录借款人的贷款需求、个人信息及贷款用途等，作为合同附件之一。附件四：担保协议要求：提供担保人与贷款人签订的担保协议。说明：明确担保人对借款人的贷款偿还承担连带责任的具体条款和条件。附件五：还款计划表要求：提供详细的还款计划表。说明：明确借款人的还款方式和还款金额，以及还款期限的具体安排。附件六：贷款合同副本要求：提供本合同的副本。说明：用于双方留存和备份，确保合同内容的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按时还款。2.借款人未按约定用途使用贷款。3.借款人提供的担保物价值下降或出现法律纠纷。4.担保人未履行担保责任。5.贷款人未按约定时间发放贷款。6.贷款人未按约定提供贷款服务。责任认定：1.借款人未按时还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×年利率×违约天数。2.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本息及相关费用。3.借款人提供的担保物价值下降或出现法律纠纷的，借款人应承担因此产生的全部责任。4.担保人未履行担保责任的，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为：未履行担保责任部分的贷款金额×年利率×违约天数。5.贷款人未按约定时间发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款金额×年利率×违约天数。6.贷款人未按约定提供贷款服务的，借款人有权要求贷款人承担相应的赔偿责任。示例说明：若借款人连续三个月未按时还款，贷款人可按照合同约定解除合同，并要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本息及相关费用。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，如银行或其他合法贷款机构。2.借款人：指接受贷款并承担还款责任的个体或企业。3.担保人：指为借款人的贷款偿还提供担保的个体或企业。4.抵押担保：指借款人将其名下的财产作为抵押物，向贷款人