夫妻房产共有权确认合同范本2024年版

夫妻房产共有权确认合同范本2024年版本合同目录一览1.夫妻双方的基本情况1.1夫妻双方的姓名1.2夫妻双方的身份证号码1.3夫妻双方的有效联系方式2.房产基本情况2.1房产的地址2.2房产的面积2.3房产的产权证号2.4房产的购买日期2.5房产的首付款金额2.6房产的贷款金额2.7房产的还款方式及还款进度3.夫妻房产共有权确认3.1双方确认该房产为夫妻共同财产3.2双方同意共同承担房产相关的贷款、税费、物业管理等费用3.3双方同意共同参与房产的管理和处分4.共有权份额分配4.1双方同意按照婚姻法的规定分配房产共有权份额4.2双方同意在房产转让、抵押等行为中按照共有权份额进行决策5.争议解决方式5.1双方同意通过友好协商解决房产共有权相关的争议5.2双方同意将无法协商解决的争议提交至所在地人民法院进行诉讼解决6.合同的生效、变更和终止6.1双方同意本合同自双方签字盖章之日起生效6.2双方同意合同的变更必须经双方协商一致并书面确认6.3双方同意在合同终止后继续履行合同中约定的相关义务7.其他约定7.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议7.2双方同意本合同的解释权归双方共同所有8.合同的签字盖章8.1夫妻双方在此合同上签字盖章，以示确认第一部分：合同如下：1.夫妻双方的基本情况1.1夫妻双方的姓名：甲方（姓名）和乙方（姓名）1.2夫妻双方的身份证号码：甲方（身份证号码）和乙方（身份证号码）1.3夫妻双方的有效联系方式：甲方（联系电话），乙方（联系电话）2.房产基本情况2.1房产的地址：具体到门牌号码的房产所在地2.2房产的面积：具体的房产面积，单位为平方米（m²）2.3房产的产权证号：房产证上的编号2.4房产的购买日期：购房的具体日期，格式为YYYY年MM月DD日2.5房产的首付款金额：首付款的具体金额，单位为元（元）2.6房产的贷款金额：贷款的具体金额，单位为元（元）2.7房产的还款方式及还款进度：具体的还款方式和进度说明3.夫妻房产共有权确认3.1双方确认该房产为夫妻共同财产，无论是在婚姻关系存续期间所得，还是在婚姻关系终止后所得，均属于夫妻共同所有。3.2双方同意共同承担房产相关的贷款、税费、物业管理等费用，并按照实际情况合理分摊。3.3双方同意共同参与房产的管理和处分，包括但不限于房屋维修、装修、出售或转让等事项。4.共有权份额分配4.1双方同意按照婚姻法的规定分配房产共有权份额，即双方各自拥有房产的一半份额。4.2双方同意在房产转让、抵押等行为中按照共有权份额进行决策，并共同签署相关文件。5.争议解决方式5.1双方同意通过友好协商解决房产共有权相关的争议，任何一方不得擅自采取行动损害另一方的利益。5.2双方同意将无法协商解决的争议提交至所在地人民法院进行诉讼解决，并遵守相关法律法规的规定。6.合同的生效、变更和终止6.1双方同意本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。6.2双方同意合同的变更必须经双方协商一致并书面确认，任何一方不得单方面变更合同内容。6.3双方同意在合同终止后继续履行合同中约定的相关义务，包括但不限于支付贷款、税费等费用。7.其他约定7.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2双方同意本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释合同内容。8.合同的签字盖章8.1夫妻双方在此合同上签字盖章，以示确认。8.2签字盖章后的合同副本由双方各执一份，具有同等法律效力。9.合同的履行地点和履行方式9.1双方同意本合同的履行地点为房产所在地。9.2双方同意通过银行转账、现金支付等方式履行合同中约定的付款义务。10.保密条款10.1双方同意在合同履行过程中，对对方的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。10.2违反保密条款的一方应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.通知条款11.1双方同意任何一方在履行合同过程中发生变更联系电话、住址等情况，应立即通知对方。11.2通知可以通过电话、短信、电子邮件等方式进行，对方应在收到通知后及时予以确认。12.法律适用和管辖12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意如发生争议，应提交至合同履行所在地人民法院进行诉讼解决。13.合同的完整性和修改13.1本合同的内容完整，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。13.2合同的修改必须通过书面形式，并由双方签字盖章确认。14.合同的解除14.1双方同意在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。14.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：夫妻双方身份证复印件附件二：房产证复印件附件三：购房合同复印件附件四：贷款合同复印件附件五：房产首付款支付凭证附件六：房产贷款还款凭证附件七：房产所有权转移登记申请书附件八：房产共有权证明附件九：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：夫妻双方身份证复印件要求：清晰、完整，身份证上的信息需与实际一致。说明：用于证明夫妻双方的身份信息。附件二：房产证复印件要求：清晰、完整，房产证上的信息需与实际一致。说明：用于证明房产的所有权归属。附件三：购房合同复印件要求：清晰、完整，合同上的信息需与实际一致。说明：用于证明房产的购买情况及首付款支付情况。附件四：贷款合同复印件要求：清晰、完整，贷款合同上的信息需与实际一致。说明：用于证明房产的贷款情况。附件五：房产首付款支付凭证要求：清晰、完整，支付凭证上的信息需与实际一致。说明：用于证明首付款的支付情况。附件六：房产贷款还款凭证要求：清晰、完整，还款凭证上的信息需与实际一致。说明：用于证明贷款的还款情况。附件七：房产所有权转移登记申请书要求：清晰、完整，申请书上的信息需与实际一致。说明：用于申请房产所有权的转移登记。附件八：房产共有权证明要求：清晰、完整，证明上的信息需与实际一致。说明：用于证明房产的共有权。附件九：补充协议要求：清晰、完整，协议上的信息需与实际一致。说明：用于补充本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定履行付款义务。2.未按照合同约定履行贷款、税费、物业管理等费用。3.未按照合同约定共同参与房产的管理和处分。4.未按照合同约定履行补充协议中的义务。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同金额的5%。2.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例说明：如甲方未按照合同约定支付房产贷款，乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因违约所产生的相关费用。如果甲方未能履行补充协议中的义务，乙方可以要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.夫妻双方：指本合同签字盖章的双方，甲方和乙方。2.房产：指本合同中涉及的房产地址、面积、产权证号等详细信息。3.共同财产：指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，包括房产。4.共有权份额：指夫妻双方