租赁房屋提前解除合同范本（2024年）

租赁房屋提前解除合同范本（2024年）本合同目录一览1.租赁房屋提前解除合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.合同解除的条件2.1双方协商一致解除合同2.2出租人解除合同的条件2.3承租人解除合同的条件3.合同解除的程序3.1双方协商解除合同的程序3.2出租人解除合同的程序3.3承租人解除合同的程序4.合同解除后的责任处理4.1出租人的责任4.2承租人的责任4.3双方的责任5.合同解除后的权益处理5.1租金退还5.2押金退还5.3房屋损坏赔偿6.合同解除后的时间安排6.1解除合同的日期6.2搬出房屋的时间6.3结算时间7.合同解除后的费用处理7.1租金结算7.2水电费结算7.3其他费用结算8.合同解除后的房屋状况确认8.1房屋交还时的状况确认8.2双方对房屋状况的确认9.合同解除后的争议解决方式9.1双方协商解决9.2申请仲裁解决9.3向人民法院提起诉讼10.合同解除后的其他事项10.1双方的权利和义务10.2房屋的使用和保管10.3合同的保密和保管11.合同解除后的违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任12.合同解除后的法律效力12.1合同解除的生效时间12.2合同解除后的效力13.合同解除后的信息变更13.1双方的联系信息变更13.2合同文件的变更14.合同解除后的附件14.1房屋租赁合同14.2房屋照片14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁房屋提前解除合同的定义及适用范围1.1本合同是指出租人和承租人在租赁期限内，经双方协商一致或根据合同约定，提前终止租赁关系的合同。1.2本合同适用于我国境内出租人与承租人之间的房屋租赁关系，双方在签订租赁合同时，应遵守国家相关法律法规，并按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同解除的条件2.1双方协商一致解除合同：在租赁期限内，双方可以根据实际情况协商一致提前解除合同，并签订书面协议。2.2出租人解除合同的条件：出租人可以根据合同约定或国家法律法规的规定，解除合同，但应提前通知承租人，并尽量安排合理的时间让承租人搬出。2.3承租人解除合同的条件：承租人可以根据合同约定或国家法律法规的规定，解除合同，但应提前通知出租人，并尽量安排合理的时间让承租人搬出。3.合同解除的程序3.1双方协商解除合同的程序：双方应就解除合同的事宜进行充分协商，形成书面协议，并按照协议约定的程序办理合同解除手续。3.2出租人解除合同的程序：出租人应提前书面通知承租人解除合同的事宜，并说明解除合同的理由和依据。3.3承租人解除合同的程序：承租人应提前书面通知出租人解除合同的事宜，并说明解除合同的理由和依据。4.合同解除后的责任处理4.1出租人的责任：出租人应按照合同约定及时退还承租人已支付的租金，扣除已使用期间的租金，并按照约定退还押金。4.2承租人的责任：承租人应按照合同约定及时搬出房屋，并按照约定承担损坏房屋的赔偿责任。4.3双方的责任：双方应按照合同约定和法律法规的规定，履行各自的权利和义务，确保合同解除后的权益得到妥善处理。5.合同解除后的权益处理5.1租金退还：出租人应按照合同约定退还承租人已支付的租金，扣除已使用期间的租金。5.2押金退还：出租人应按照合同约定退还承租人已支付的押金，扣除合同约定的损坏赔偿金额。5.3房屋损坏赔偿：承租人应按照合同约定承担损坏房屋的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。6.合同解除后的时间安排6.1解除合同的日期：合同解除日期为双方达成解除协议的日期，或出租人发出解除通知的日期。6.2搬出房屋的时间：承租人应按照合同约定或双方协商确定的时间搬出房屋。6.3结算时间：双方应按照合同约定或双方协商确定的时间进行租金、押金和其他费用的结算。8.合同解除后的房屋状况确认8.1房屋交还时的状况确认：承租人在搬出房屋时，应将房屋交还给出租人，并确保房屋及其设施设备完好无损，如有损坏，承租人应按约定负责修复或赔偿。8.2双方对房屋状况的确认：出租人在接收房屋后，应与承租人共同确认房屋的最终状况，并在解除合同协议中注明。9.合同解除后的争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同解除过程中出现的任何争议。9.2申请仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁解决争议。9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除后的其他事项10.2房屋的使用和保管：合同解除后，承租人应停止使用房屋，并按照出租人的要求搬出所有个人物品。10.3合同的保密和保管：双方应对解除合同的相关信息保密，并妥善保管好合同文件。11.合同解除后的违约责任11.1出租人的违约责任：出租人如未按约定退还租金或押金，应支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失。11.2承租人的违约责任：承租人如未按约定搬出房屋或未按约定修复损坏设施，应支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。12.合同解除后的法律效力12.1合同解除的生效时间：合同解除协议经双方签字盖章后生效，双方应按照协议约定的方式履行各自的权利和义务。12.2合同解除后的效力：合同解除后，原合同的权利义务关系终止，双方不再受原合同的约束。13.合同解除后的信息变更13.1双方的联系信息变更：如双方的联系信息发生变化，应在变更后及时通知对方，并更新合同文件中的相关信息。13.2合同文件的变更：如合同解除过程中涉及合同文件的变更，双方应签署书面变更协议，并妥善保管。14.合同解除后的附件14.1房屋租赁合同：本合同附件包括原房屋租赁合同及相关补充协议。14.2房屋照片：合同解除前后的房屋照片，作为房屋状况的证明。14.3其他相关文件：包括合同解除协议、违约金计算方式、损坏赔偿确认单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用和保管条款等。双方应仔细阅读并理解附件1的内容，并按照约定履行各自的权利和义务。附件2：房屋照片详细要求和说明：本附件包含房屋内外部照片，用于确认房屋的初始状况和交还时的状况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件3：合同解除协议详细要求和说明：本附件为双方协商解除合同所形成的书面协议，包括解除合同的日期、原因、双方的责任和权益处理等内容。附件4：违约金计算方式详细要求和说明：本附件详细说明了违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例和计算公式。双方应按照本附件的约定执行违约金的计算。附件5：损坏赔偿确认单详细要求和说明：本附件用于确认房屋在租赁期间发生的损坏情况及赔偿金额。双方应在损坏发生时共同确认，并按照约定进行赔偿。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人未按约定时间交付房屋，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式见附件4。2.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未按约定时间支付租金，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式见附件4。3.双方其他违约行为及责任认定：示例：双方未按约定履行合同解除手续，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式见附件4。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。4.租金：