租赁合同补充条款：2024规范细目增订版

租赁合同补充条款：2024规范细目增订版本合同目录一览1.租赁物及用途1.1租赁物的描述1.2租赁物的交付1.3租赁物的使用和维护2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险的购买5.2保险费用的承担5.3保险理赔程序6.违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的承担7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院8.合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.合同的转让9.1租赁权的转让9.2租赁合同的继承10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任11.法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释12.其他条款12.1租赁物变更12.2租赁物的转让或抵押12.3租赁物的报废处理13.附件13.1租赁物清单13.2租赁合同补充协议14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：第一条租赁物及用途1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写地址】的【填写租赁物名称和数量，例如：办公室一套、机器设备五台等】。1.2租赁物的交付出租人应在租赁开始日期前【填写具体时间】将租赁物交付给承租人。交付时，双方应共同签署《租赁物交付确认书》，确认租赁物的数量和状态。1.3租赁物的使用和维护承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并负责日常维护。承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应提前【填写具体时间】书面通知出租人，并征得出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。2.3提前终止租赁双方同意，在租赁期限内，如承租人有权提前终止租赁，应提前【填写具体时间】书面通知出租人。出租人在收到通知后【填写具体时间】内，应退还承租人已支付的未使用租金，并按照本合同约定处理其他相关事项。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为【填写租金金额】。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写租金支付周期，例如：每月支付一次】。3.3租金支付方式租金通过【填写支付方式，例如：银行转账、现金等】支付。承租人应在每期租金到期日【填写具体时间】前支付当期租金。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修，包括但不限于【填写维修项目】。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维修和保养。如租赁物出现故障，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。4.3维修费用承担第五条保险5.1保险的购买承租人应按照出租人的要求购买租赁物保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。5.2保险费用的承担保险费用由承租人承担。5.3保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条违约责任6.1出租人的违约行为出租人如未按本合同约定交付租赁物、迟延交付租赁物或者交付的租赁物不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于【填写违约责任】。6.2承租人的违约行为承租人如未按本合同约定支付租金、未合理使用和维护租赁物或者提前终止租赁的，应承担违约责任，具体包括但不限于【填写违约责任】。6.3违约责任的承担第八条合同的变更和解除8.1合同的变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【填写具体时间】书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同的解除双方同意，在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定处理相关事项。第九条合同的转让9.1租赁权的转让承租人不得将租赁权转让给第三方。如承租人确需转让租赁权，应提前【填写具体时间】书面通知出租人，并征得出租人同意。9.2租赁合同的继承如承租人死亡或依法终止，其继承人或者权利义务承受者继续履行本合同。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为【填写保护期限】。10.3保密信息泄露的责任如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与解释11.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除、转让、终止及争议解决等事项，适用【填写国家或地区】的法律。11.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1租赁物变更如租赁物在租赁期间发生变更，如名称、数量、品质等，双方应签订补充协议，并报原合同备案。12.2租赁物的转让或抵押未经出租人同意，承租人不得将租赁物转让或抵押给第三方。12.3租赁物的报废处理租赁物在租赁期限内报废的，按照双方约定处理。如无约定，报废费用由承租人承担。第十三条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单。13.2租赁合同补充协议附件二：租赁合同补充协议。第十四条签署页14.1出租人签署【填写出租人名称】代表：【填写代表姓名】日期：【填写签署日期】14.2承租人签署【填写承租人名称】代表：【填写代表姓名】日期：【填写签署日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品质、型号、状况等信息，以便双方确认租赁物的交付和归还状态。附件二：租赁合同补充协议包括但不限于租赁物的变更、维修责任、保险购买等具体事项的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为：未按约定时间交付租赁物。交付的租赁物与约定不符。未履行维修责任导致租赁物损坏。违约责任认定：迟延交付租赁物的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为【填写计算方式】。交付的租赁物不符合约定的，出租人应负责修复或更换，并支付因此给承租人造成的损失。2.承租人的违约行为：未按约定时间支付租金。未合理使用和维护租赁物导致损坏。提前终止租赁未通知或未征得出租人同意。违约责任认定：未按约定时间支付租金的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为【填写计算方式】。未合理使用和维护租赁物导致损坏的，承租人应承担修理费用或赔偿损失。提前终止租赁未通知或未征得出租人同意的，承租人应支付提前终止违约金，违约金计算方式为【填写计算方式】。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供，供承租人使用的物品，包括物品名称、数量、品质等。2.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用，包括租金金额、支付周期和方式等。3.维修责任：