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文档简介

零售店铺租赁合同范本(2024年修订)本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1物品清单1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁限制第四条维护与维修4.1租赁物的维护责任4.2维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条解除合同7.1解除合同的情形7.2解除合同的程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条其他条款9.1合同的修改与补充9.2通知义务9.3合同的生效与终止第十条合同的签订日期第十一条双方当事人信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二条附件12.1租赁物品清单12.2其他相关文件第十三条合同的公证与备案13.1合同公证13.2合同备案第十四条合同的语言及解释14.1语言14.2解释权第一部分:合同如下:第一条租赁物品及租赁期限1.1物品清单本合同项下的租赁物品清单详见附件一,该清单列出了所有租赁物品的详细信息,包括但不限于物品名称、品牌、型号、数量、新旧程度等。1.2租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。1.3租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币____元整(大写:____元整),租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日,承租人应在每个租金支付周期内支付当月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付,具体账户信息如下:账户名称:____账号:____开户银行:____第三条租赁用途及限制3.1租赁用途承租人同意将租赁物品用于合法用途,并遵守有关法律法规。3.2租赁限制承租人不得将租赁物品转租、出售或以任何方式转让给第三方;不得将租赁物品用于非法用途;不得对租赁物品进行改造、破坏或损坏;在租赁期间,承租人应妥善保管租赁物品,防止丢失、损坏或被盗。第四条维护与维修4.1租赁物的维护责任承租人应负责租赁物品的日常维护和保养,确保租赁物品的正常使用。4.2维修责任租赁物品在租赁期间出现故障或损坏的,承租人应承担维修费用。但如果是由于出租人的原因导致租赁物品损坏的,维修费用由出租人承担。第五条保险5.1保险责任承租人应自行办理租赁物品的保险,保险费用由承租人承担。5.2保险费用保险费用为每月人民币____元整(大写:____元整),与租金一并支付。第六条违约责任6.1违约情形一方违反合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的____%。同时,违约方应承担因违约所产生的其他费用,包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条维修与保养8.1维修责任8.2保养责任承租人应按照出租人的指示进行租赁物品的定期保养,并承担相应的保养费用。第九条保险9.1保险责任承租人应自行办理租赁物品的保险,并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失。9.2保险证明承租人应在租赁开始日期前向出租人提供保险证明,以确保保险的有效性。第十条租金支付10.1租金支付日期承租人应在每个租金支付周期内的一个工作日之前支付租金。10.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付,具体账户信息如下:账户名称:____账号:____开户银行:____第十一条合同的修改与补充11.1合同的修改合同的任何修改或补充均应以书面形式进行,并由双方当事人签字或盖章。11.2合同的补充合同的补充协议应视为合同的一部分,与合同具有同等的法律效力。第十二条通知义务12.1通知义务双方当事人在履行合同过程中,如有需要通知对方的事项,应以书面形式通知对方。12.2通知方式通知可通过电话、电子邮件或邮寄的方式进行,具体联系方式如下:出租人:____承租人:____第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止合同期满或双方当事人协商一致解除合同时,本合同即行终止。第十四条争议解决14.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议,双方当事人应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点本合同的签订地点为____,争议解决地点亦为____。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、品牌、型号、数量、新旧程度等信息。附件二:保险证明提供保险证明,确保保险的有效性。附件三:租金支付记录记录每次租金支付的日期、金额和方式。附件四:维修和保养记录记录租赁物品的维修和保养情况。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.未按时支付租金;2.未按时支付保险费用;3.未按照约定使用租赁物品;4.未按照约定进行维修和保养;5.转租、出售或以任何方式转让租赁物品给第三方;6.将租赁物品用于非法用途;7.对租赁物品进行改造、破坏或损坏;8.未妥善保管租赁物品,导致丢失、损坏或被盗。违约责任认定:1.未按时支付租金的,应支付迟延履行违约金,违约金为应付款项的____%;2.未按时支付保险费用的,应支付迟延履行违约金,违约金为应付款项的____%;3.未按照约定使用租赁物品的,应承担相应的维修和保养费用;4.未按照约定进行维修和保养的,应承担相应的维修费用;5.转租、出售或以任何方式转让租赁物品给第三方的,应支付违约金,违约金为租赁物品总价值的____%;6.将租赁物品用于非法用途的,应承担相应的法律责任;7.对租赁物品进行改造、破坏或损坏的,应承担相应的维修费用;8.未妥善保管租赁物品,导致丢失、损坏或被盗的,应承担相应的赔偿责任。示例说明:如果承租人未按时支付租金,根据合同约定,应支付迟延履行违约金,违约金为应付款项的5%。如果未按时支付保险费用,应支付迟延履行违约金,违约金为应付款项的3%。说明三:法律名词及解释:1.租赁物品:指本合同中出租人提供给承租人使用的物品。2.租金:指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.保险:指承租人为租赁物品办理的保险,确保租赁物品在租赁期间的安全。4.维修和保养:指对租赁物品进行日常维护和保养,确保租赁物品的正常使用。5.违约金:指一方违反合同约定,应支付给守约方的赔偿金。6.迟延履行:指一方未按照合同约定的时间、数量或质量履行合同义务。7.转租:指承租人未经出租人同意,将租赁物品出租给第三方使用。8.违约行为:指一方违反合同约定的行为。本合同中的租赁物品指出租人提供给承租人使用的物品,包括但不限于商品、设备等。租金是指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。保险是指承租人为租赁物品办理的保险,

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