房地产买卖双方协议模板（2024年度）

房地产买卖双方协议模板（2024年度）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋买卖合同复印件12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋户型：____室____厅____厨____卫。1.4房屋所有权证号：____。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：____；身份证号码：____；联系方式：____。2.2买受人信息：买受人姓名：____；身份证号码：____；联系方式：____。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：____。3.3支付时间：____。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：____。4.2交付条件：____。4.3过户手续：____。4.4过户时间：____。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2保修责任：出卖人应对房屋的____部位因质量问题出现的故障负责保修，保修期限为____年，自交付之日起计算。5.3保修期限：____年。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方式：根据法律法规规定，买卖双方应承担的税费由____方承担。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.2买受人违约：买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的____%。为保证双方权利，特制定本合同，双方应严格遵守本合同的约定。任何一方违反本合同的规定，均应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，除非不可抗力等原因导致合同无法履行外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条其他约定10.1物业管理：买受人自交付之日起，应按照物业管理相关规定，履行物业管理义务，按时缴纳物业管理费。10.2户口迁移：买受人应自交付之日起，按照公安机关相关规定，办理户口迁移手续。10.3附属设施：出卖人应保证房屋附属设施正常使用，如出现故障，出卖人应负责修复。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后，出卖人和买受人应向对方提供身份证复印件。11.3房屋买卖合同复印件：本合同签订后，出卖人和买受人应向对方提供房屋买卖合同复印件。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：出卖人（签字）：12.2买受人签字：买受人（签字）：12.3见证人签字：见证人（签字）：第十三条合同签订日期本合同签订日期：____年____月____日。第十四条合同签订地点本合同签订地点：____省____市____区（县）____街道____号。本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，见证人执一份。各方当事人应当妥善保管本合同，如发生纠纷，本合同是解决纠纷的重要依据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需有原件的复印痕迹，注明“此复印件仅用于本次房屋买卖合同，复印件无效”字样。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对该房屋拥有所有权的法律文件，买受人应核实证件的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，需有原件的复印痕迹，注明“此复印件仅用于本次房屋买卖合同，复印件无效”字样。附件说明：身份证复印件用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的当事人资格。附件三：房屋买卖合同复印件附件要求：清晰、完整，需有原件的复印痕迹，注明“此复印件仅用于本次房屋买卖合同，复印件无效”字样。附件说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖事宜的法律文件，买受人应核实合同的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋或过户的。2.出卖人未能按照合同约定保证房屋质量的。3.出卖人未能按照合同约定履行税费承担义务的。4.买受人未能按照合同约定时间支付购房款的。5.买受人未能按照合同约定履行税费承担义务的。6.双方未能按照合同约定履行其他义务的。责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.延迟交付或过户：每延迟一日，违约方应支付守约方人民币____元作为延迟履行的违约金。4.质量问题：出卖人应承担修复质量问题的费用，并支付买受人人民币____元作为质量违约金。示例说明：如出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据实际情况要求损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.所有权证：指国家发给权利人的，证明其对房地产拥有所有权的法律文件。3.契税：指根据我国契税法规定，房屋买卖合同的买受人应向国家缴纳的税费。4.个人所得