2024年拆除工程合同范本：商业建筑拆除专项

2024年拆除工程合同范本：商业建筑拆除专项本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1拆除工程1.2商业建筑1.3专项拆除第二条合同主体2.1拆除工程发包方2.2拆除工程施工方第三条拆除工程范围与要求3.1拆除范围3.2拆除要求3.3拆除工程时间表第四条拆除工程费用4.1工程预算4.2费用支付方式4.3费用调整条款第五条拆除工程质量与标准5.1质量要求5.2验收标准5.3违约责任第六条拆除工程安全与环保6.1安全措施6.2环保要求6.3事故处理第七条合同的履行与变更7.1履行期限7.2变更条件7.3变更程序第八条合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止后的义务第九条违约责任与争议解决9.1违约行为9.2违约责任9.3争议解决方式第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的生效、变更与解除12.1生效条件12.2生效时间12.3变更与解除条件第十三条其他条款13.1不可抗力13.2广告与宣传13.3第三方受益人第十四条附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1拆除工程：指根据本合同规定，由施工方对发包方指定的商业建筑进行的全部拆除工作。1.2商业建筑：指位于_______（地址）的具有合法产权的商业楼房，具体范围以附件一为准。1.3专项拆除：指根据法律法规及工程需要，对商业建筑进行的有针对性的拆除作业，包括但不仅限于广告牌、装饰装修、机电设备等。第二条合同主体第三条拆除工程范围与要求3.1拆除范围：商业建筑的全部结构及附属设施，包括但不限于主体结构、装饰装修、机电设备、广告牌等。3.2拆除要求：施工方应按照法律法规、工程图纸和发包方的要求进行拆除，确保拆除过程中的安全、环保和效率。3.3拆除工程时间表：施工方应按照附件二提供的时间表进行拆除工作，如有特殊情况需调整，应提前向发包方申请并获得批准。第四条拆除工程费用4.1工程预算：本拆除工程的总预算为人民币_______元（大写：_______元整），具体项目预算详见附件三。4.2费用支付方式：发包方应按照施工进度，分期支付拆除工程费用。具体支付方式及进度详见附件四。4.3费用调整条款：如因不可抗力等原因导致工程费用增加，双方可协商调整费用，具体调整方式详见附件五。第五条拆除工程质量与标准5.1质量要求：施工方应保证拆除工程的质量和安全，确保拆除后的场地符合法律法规及发包方的要求。5.2验收标准：拆除工程完成后，发包方应组织验收，施工方应按照验收标准进行自检和整改。5.3违约责任：如施工方未按照约定完成拆除工程，应承担相应的违约责任，具体详见附件六。第六条拆除工程安全与环保6.1安全措施：施工方应制定拆除工程的安全措施，并严格执行，确保施工过程中的安全。6.2环保要求：施工方应遵守环保法规，采取有效措施减少拆除工程对环境的影响。6.3事故处理：如在拆除工程过程中发生安全事故，施工方应立即报告发包方并按照相关法律法规进行处理。第七条合同的履行与变更7.1履行期限：施工方应按照约定时间完成拆除工程，如因特殊情况需延期，应提前向发包方申请并获得批准。7.2变更条件：如因法律法规、工程需要等原因，需要变更合同内容，双方可协商签订变更协议。7.3变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、时间、费用等相关事项，并经双方签字盖章后生效。第八条合同的解除与终止8.1解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。8.2终止条件：拆除工程完成后，本合同即终止。8.3解除或终止后的义务：合同解除或终止后，施工方应按照发包方的要求完成拆除工程的清理工作，并承担相应费用。第九条违约责任与争议解决9.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：如一方泄露对方保密信息，应承担泄露造成的全部损失赔偿责任。10.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同自签字盖章之日起_______天内生效。12.3变更与解除条件：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。13.2广告与宣传：未经对方书面同意，任何一方不得在媒体上发布涉及本合同内容的广告或宣传。13.3第三方受益人：本合同的履行可能涉及第三方受益人，双方应确保第三方受益人的权益得到保障。第十四条附件14.1附件列表：附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六。14.2附件内容：附件一为商业建筑具体范围，附件二为拆除工程时间表，附件三为工程预算，附件四为费用支付方式，附件五为费用调整条款，附件六为违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业建筑具体范围详细要求和说明：本附件详细列出拆除工程涉及的商业建筑的具体范围，包括建筑的地址、面积、楼层等，以及建筑内外的装饰装修、机电设备、广告牌等附属设施的具体项目。附件二：拆除工程时间表详细要求和说明：本附件提供详细的拆除工程时间表，包括各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点的期限要求。附件三：工程预算详细要求和说明：本附件详细列出拆除工程的预算，包括各项费用的名称、金额、预算编号等信息，以及预算的编制依据和费用支付的进度安排。附件四：费用支付方式详细要求和说明：本附件详细说明费用支付的方式，包括支付的期限、支付的金额、支付的账户信息等，以及支付的流程和审批要求。附件五：费用调整条款详细要求和说明：本附件详细列出费用调整的条件和程序，包括费用调整的原因、调整的金额计算方式、调整的审批流程等。附件六：违约责任详细要求和说明：本附件详细列出违约行为及违约责任，包括违约的定义、违约的后果、违约的责任认定标准等，以及违约责任的赔偿方式和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：施工方未按照约定的时间完成拆除工程。责任认定：施工方应按照附件二提供的时间表进行拆除工作，如因特殊情况需调整，应提前向发包方申请并获得批准。如施工方未按照约定时间完成拆除工程，应承担相应的违约责任。示例说明：如果施工方未能在2024年6月30日前完成拆除工程，则应向发包方支付合同总价款的5%作为违约金。2.违约行为：施工方未按照约定的质量标准完成拆除工程。责任认定：施工方应保证拆除工程的质量和安全，确保拆除后的场地符合法律法规及发包方的要求。如施工方未按照约定质量标准完成拆除工程，应承担相应的违约责任。示例说明：如果施工方拆除工程的质量不符合约定的验收标准，发包方有权要求施工方在规定时间内重新拆除并承担相应费用。3.违约行为：发包方未按照约定的时间支付工程费用。责任认定：发包方应按照附件四提供的费用支付方式及时支付工程费用。如发包方未按照约定时间支付工程费用，应承担相应的违约责任。示例说明：如果发包方未能在约定时间内支付工程费用，施工方有权暂停拆除工程，并有权要求发包方支付迟延付款的利息。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。在本合同中的应用：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以保密。在本合同中的应用：如一方泄露对方保密信息，应承担泄露造成的全部损失赔偿责任。4.争议解决：指当合