整栋房产租赁协议书2024年版格式

整栋房产租赁协议书2024年版通用格式本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁物的使用和维护4.1承租方的使用权利4.2出租方的维护责任4.3变更用途的限制5.维修和保养5.1维修责任分配5.2维修通知程序5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险购买及变更6.3保险费用承担7.转租7.1承租方转租规定7.2出租方同意转租的程序7.3转租的租金分配8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果9.违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3违约责任的具体处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3法律适用11.其他条款11.1房屋交付清单11.2附属设施和设备清单11.3宠物政策11.4访客政策12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金支付收据12.3房屋保险单副本13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字13.3见证人签字（如有）14.附录14.1租赁押金退还条款14.2房屋损坏赔偿标准14.3物业服务费及其他费用明细第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2注册地址：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2注册地址：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系方式：1.3租赁物描述1.3.1租赁物名称：1.3.2租赁物位置：1.3.3租赁物面积：1.3.4租赁物现状描述：2.租赁期限2.1租赁开始日期：2.2租赁结束日期：2.3租赁续约条款：2.3.1续约通知期限：2.3.2续约租金调整方式：3.租金及支付方式3.1租金金额：3.2租金支付周期：3.3租金支付方式：3.3.1支付途径：3.3.2支付日期：3.4租金调整条款：3.4.1调整周期：3.4.2调整依据：4.租赁物的使用和维护4.1承租方的使用权利：4.1.1允许使用的范围：4.1.2禁止使用的物品：4.2出租方的维护责任：4.2.1定期检查和维修：4.2.2紧急维修的响应时间：4.3变更用途的限制：4.3.1变更用途的申请程序：4.3.2变更用途的批准条件：5.维修和保养5.1维修责任分配：5.1.1出租方负责的维修项目：5.1.2承租方负责的维修项目：5.2维修通知程序：5.2.1发现问题时的通知义务：5.2.2维修工程的协调和监督：5.3维修费用承担：5.3.1维修费用的承担方：5.3.2维修费用的支付方式：6.保险6.1保险责任：6.1.1出租方需购买的保险：6.1.2承租方需购买的保险：6.2保险购买及变更：6.2.1保险购买的截止日期：6.2.2保险变更的通知程序：6.3保险费用承担：6.3.1保险费用的承担方：6.3.2保险费用的支付方式：8.转租8.1承租方转租规定：8.1.1允许转租的条件：8.1.2转租通知期限：8.2出租方同意转租的程序：8.2.1出租方同意的方式：8.2.2出租方同意的通知期限：8.3转租的租金分配：8.3.1转租租金的分配方式：8.3.2转租租金的支付期限：9.提前解除合同9.1解除合同的条件：9.1.1出租方解除合同的条件：9.1.2承租方解除合同的条件：9.2解除合同的通知期限：9.2.1出租方通知期限：9.2.2承租方通知期限：9.3解除合同的后果：9.3.1出租方的权利和责任：9.3.2承租方的权利和责任：10.违约责任10.1出租方的违约行为：10.1.1违约行为的定义：10.1.2违约行为的后果：10.2承租方的违约行为：10.2.1违约行为的定义：10.2.2违约行为的后果：10.3违约责任的具体处理：10.3.1违约处理的程序：10.3.2违约处理的时效：11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1协商解决：11.1.2调解解决：11.2仲裁地点及机构：11.2.1仲裁地点：11.2.2仲裁机构：11.3法律适用：11.3.1适用的法律：11.3.2法律解释的机构：12.其他条款12.1房屋交付清单：12.1.1清单内容：12.1.2交付时间：12.2附属设施和设备清单：12.2.1清单内容：12.2.2交付时间：12.3宠物政策：12.3.1宠物允许的条件：12.3.2宠物管理的责任：12.4访客政策：12.4.1访客登记要求：12.4.2访客停留时间限制：13.签字页13.1出租方签字：13.2承租方签字：13.3见证人签字（如有）：14.附录14.1租赁押金退还条款：14.1.1押金退还的条件：14.1.2押金退还的程序：14.2房屋损坏赔偿标准：14.2.1损坏赔偿的计算方式：14.2.2损坏赔偿的上限：14.3物业服务费及其他费用明细：14.3.1物业服务费明细：14.3.2其他费用明细：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交付清单附件1.1：房屋交付清单附件说明1.1：该清单详细列出了房屋及其附属设施和设备的具体情况，包括数量、状态等信息，用于确认房屋交付时的实际情况。2.附属设施和设备清单附件2.1：附属设施和设备清单附件说明2.1：该清单列出了房屋附属设施和设备的具体情况，包括数量、状态等信息，用于确认附属设施和设备的交付情况。3.宠物政策附件3.1：宠物政策附件说明3.1：该附件详细说明了宠物允许的条件和管理责任，包括但不限于宠物的种类、数量限制、管理要求等。4.访客政策附件4.1：访客政策附件说明4.1：该附件详细说明了访客登记要求和管理限制，包括但不限于访客的登记程序、停留时间限制等。5.租赁押金退还条款附件5.1：租赁押金退还条款附件说明5.1：该附件详细说明了租赁押金退还的条件和程序，包括但不限于押金的退还条件、退还时间等。6.房屋损坏赔偿标准附件6.1：房屋损坏赔偿标准附件说明6.1：该附件详细说明了房屋损坏赔偿的计算方式和上限，用于确定损坏赔偿的具体金额。7.物业服务费及其他费用明细附件7.1：物业服务费及其他费用明细附件说明7.1：该附件详细列出了物业服务费及其他费用的明细，包括费用名称、金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定违约行为示例：未能在约定的时间内交付房屋或附属设施和设备；未能按时维修或未能按照约定条件维修；未能履行保险购买义务等。责任认定标准：根据合同条款和相关法律法规，出租方应承担未能履行合同义务的责任，包括但不限于违约金支付、损害赔偿等。2.承租方的违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照约定时间支付租金；未能履行房屋使用和维护义务；未经出租方同意转租等。责任认定标准：根据合同条款和相关法律法规，承租方应承担未能履行合同义务的责任，包括但不限于违约金支付、损害赔偿等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋的一方。3.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施