预售住宅购买合同（2024版）标准格式

预售住宅购买合同（2024版）标准格式本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3合同标的2.预售住宅项目情况2.1项目名称2.2项目地址2.3预售房屋基本信息3.购买内容与方式3.1购买房屋数量3.2购买房屋户型3.3购买房屋面积3.4购买价格及支付方式4.交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付条件5.质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限6.产权及过户6.1房屋产权6.2过户手续6.3过户费用7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决适用法律10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1物业管理11.2公共设施11.3环境保护12.附件12.1房屋平面图12.2合同补充协议13.合同的签署与备案13.1签署地点13.2签署时间13.3备案机构14.双方声明及承诺14.1甲方声明及承诺14.2乙方声明及承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指预售住宅项目的开发商，具有合法的土地使用权和房屋开发资格。1.2乙方（买方）：指购买预售住宅的消费者，具有完全民事行为能力。1.3合同标的：本合同标的为甲方开发的预售住宅项目中的房屋，具体包括房屋的户型、面积、价格等详见本合同附件。第二条预售住宅项目情况2.1项目名称：具体指明预售住宅项目的名称。2.2项目地址：具体指明预售住宅项目的地址。2.3预售房屋基本信息2.3.1房屋户型：详细描述房屋的户型，包括房间数量、面积等。2.3.2房屋面积：指明房屋的建筑面积，包括套内面积和公摊面积。2.3.3房屋价格：详细说明房屋的销售价格，包括单价和总价。第三条购买内容与方式3.1购买房屋数量：指明乙方购买的房屋数量。3.2购买房屋户型：指明乙方购买的房屋户型，应与附件中的房屋户型相一致。3.3购买房屋面积：指明乙方购买的房屋面积，应与附件中的房屋面积相一致。3.4购买价格及支付方式：3.4.1购买价格：指明乙方购买房屋的总价，应与附件中的房屋价格相一致。3.4.2支付方式：详细说明乙方向甲方支付房屋购买价格的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭付款等。第四条交付及交付条件4.1交付时间：指明甲方将房屋交付给乙方的具体时间。4.2交付标准：详细描述甲方交付房屋时应达到的标准，包括但不限于房屋的结构、设备、装修等。4.3交付条件：指明甲方交付房屋给乙方时应满足的条件，包括但不限于乙方支付完毕房屋购买价格、办理完毕相关手续等。第五条质量及保修5.1房屋质量标准：详细描述房屋的质量标准，包括但不限于结构、设备、装修等。5.2质量保修范围：指明甲方对房屋质量保修的范围，包括但不限于房屋的结构、设备、装修等。5.3质量保修期限：指明甲方对房屋质量保修的期限，应自房屋交付之日起计算。第六条产权及过户6.1房屋产权：详细描述房屋的产权情况，包括但不限于房屋的所有权、使用权等。6.2过户手续：指明乙方办理房屋过户手续的具体流程和要求。6.3过户费用：详细说明乙方在办理房屋过户手续过程中应支付的费用，包括但不限于过户税费、手续费等。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：甲乙双方因本合同的履行发生争议的，争议解决地点为甲方所在地或者乙方所在地。9.3争议解决适用法律：甲乙双方因本合同的履行发生争议的，适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：除非本合同另有约定，否则合同终止条件为房屋交付完毕，乙方向甲方支付完毕全部购房款项。10.3合同解除条件：除非本合同另有约定，否则合同解除条件为甲乙双方协商一致。第十一条其他约定11.1物业管理：甲乙双方约定，房屋交付后，物业管理事项按照物业公司的相关规定执行。11.2公共设施：甲乙双方约定，房屋交付后，公共设施的维护和管理按照相关规定执行。11.3环境保护：甲乙双方约定，遵守国家环境保护法律、法规，共同维护居住环境。第十二条附件12.1房屋平面图：本合同附件中包含房屋平面图，用以详细说明房屋的具体布局和尺寸。12.2合同补充协议：本合同附件中包含合同补充协议，用以对本合同的某些条款进行补充或者修改。第十三条合同的签署与备案13.1签署地点：本合同在甲方所在地或者乙方所在地签署。13.2签署时间：本合同在甲乙双方协商一致的时间签署。13.3备案机构：本合同签署后，甲乙双方应将合同副本报送相关备案机构进行备案。第十四条双方声明及承诺14.1甲方声明及承诺：甲方保证本合同所述房屋的真实性、合法性，承诺按照约定交付房屋，并保证房屋的质量符合国家相关标准。14.2乙方声明及承诺：乙方保证本合同所述购买信息的真实性，承诺按照约定支付购房款项，并按照约定接受房屋交付。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各个房间的功能分区、面积大小、装修风格等。此附件用于直观展示房屋内部结构和设计。附件二：合同补充协议对本合同的某些条款进行补充或者修改，包括但不限于房屋交付时间、质量保修范围、违约责任等。此附件用于明确双方在合同外的特殊约定。附件三：房屋质量标准及保修条款详细说明房屋的质量标准，包括但不限于结构、设备、装修等，以及质量保修的范围和期限。此附件用于确保甲方按照约定的质量标准交付房屋，并承诺在一定期限内承担质量问题带来的维修责任。附件四：产权过户手续指南详细描述乙方办理房屋过户手续的具体流程和要求，包括所需材料、办理步骤、费用支付等。此附件用于指导乙方顺利完成房屋产权过户。附件五：物业管理相关规定详细说明物业管理的具体规定，包括但不限于物业费用的缴纳、物业服务的范围和质量要求、业主权益保障等。此附件用于规范乙方在入住后的物业管理行为。附件六：公共设施维护与管理规定详细描述公共设施的维护与管理规定，包括但不限于公共设施的范围、维护责任、使用规范等。此附件用于明确乙方在使用公共设施时的权利和义务。附件七：环境保护相关规定详细说明国家环境保护法律、法规在本合同中的应用，包括但不限于环境保护的责任和义务、违规行为的处罚措施等。此附件用于规范甲乙双方在房屋使用过程中的环境保护行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。示例说明：如甲方未能在2024年6月30日前将符合合同约定的房屋交付给乙方，则构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付完毕购房款项，则构成违约。3.甲方未履行质量保修义务，或未按约定时间修复质量问题。示例说明：如甲方在质量保修期限内未能修复乙方提出的质量问题，则构成违约。4.乙方未按约定接受房屋交付。示例说明：如乙方未能在甲方通知的交付时间内接受房屋交付，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额支付违约金。示例说明：如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总价款的1%作为违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。示例说明：如甲方交付的房屋质量不符合约定，导致乙方产生额外维修费用，乙方有权要求甲方赔偿相应的费用。3.合同解除：根据违约行为的严重程度，有权解除合同。示例说明：如甲方严重违约，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项。说明三：法律名词及解释：1.预售住宅项目：指在房屋建设前，开发商对外销售的住宅项目。2.交付：指甲方将房屋及附属设施按照约定标准完好地移交给乙方的行为。3.质量保修：指甲方