2024年房地产经纪居间合同范例精简版

2024年房地产经纪居间合同范例精简版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房地产1.3经纪居间服务1.4交易日1.5佣金2.房地产交易2.1房源信息2.2客源信息2.3带看服务2.4交易条件2.5交易程序3.经纪居间服务内容3.1查找客源与房源3.2沟通协调3.3提供交易咨询3.4协助交易双方签订合同3.5代办过户手续4.佣金及支付方式4.1佣金比例4.2支付时机4.3支付方式4.4佣金分配5.合同期限5.1有效期5.2延长合同期限6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的变更与转让11.1变更条件11.2转让条件12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性13.合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效条件14.其他条款14.1信息披露14.2配合检查14.3通知义务14.4法律适用14.5合同的语言版本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：（姓名/名称、地址、联系方式等）乙方：（姓名/名称、地址、联系方式等）1.2房地产房地产指甲方拥有的位于（地址）的（房产类型，如住宅、商业等）房产，证号：（房产证号）。1.3经纪居间服务经纪居间服务指乙方根据甲方的委托，为甲方提供寻找客源与房源、沟通协调、交易咨询、协助签订合同及代办过户手续等服务。1.4交易日交易日指双方约定的进行房地产交易的具体日期，即（日期）。1.5佣金佣金指乙方为提供经纪居间服务所获得的报酬，按照（佣金比例）计算。第二条房地产交易2.1房源信息甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房产证号、产权人、产权性质、面积、户型、装修情况、配套设施等。2.2客源信息乙方应向甲方提供真实、准确的客源信息，包括购房者姓名、联系方式、购房需求等。2.3带看服务乙方应根据甲方的要求，安排购房者实地查看房产，并协助双方进行沟通。2.4交易条件交易条件包括房价、付款方式、过户手续等，由甲方与购房者自行协商确定。2.5交易程序交易程序包括签订房屋买卖合同、办理贷款、过户手续等，乙方协助甲方与购房者完成。第三条经纪居间服务内容3.1查找客源与房源乙方应充分利用其资源和渠道，为甲方寻找符合条件的客源与房源。3.2沟通协调乙方应协调甲方与购房者之间的沟通，促进交易的顺利进行。3.3提供交易咨询乙方应为甲方提供关于房产市场、交易流程等方面的咨询。3.4协助交易双方签订合同乙方应协助甲方与购房者签订房屋买卖合同。3.5代办过户手续乙方应代办甲方与购房者的房地产过户手续。第四条佣金及支付方式4.1佣金比例佣金比例为（比例），计算基数为房地产交易总金额。4.2支付时机佣金支付时机为房地产交易完成后。4.3支付方式佣金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。4.4佣金分配佣金分配按照（分配方式）进行。第五条合同期限5.1有效期本合同自双方签订之日起生效，有效期为（期限，如6个月、1年等）。5.2延长合同期限合同有效期届满前，双方如需延长合同期限，应书面签订延长合同期限协议。第六条合同解除6.1解除条件合同解除条件为：（具体解除条件，如一方违约、不可抗力等）。6.2解除程序合同解除程序为：（具体解除程序，如通知对方、办理解除手续等）。第八条违约责任7.1违约行为违约行为包括：（具体违约行为，如未履行合同义务、延迟履行等）。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为（法院名称）。第十条保密条款9.1保密内容双方对合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等予以保密。9.2保密期限保密期限为（期限，如5年、10年等）。9.3例外情况第十一条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（具体不可抗力事件，如自然灾害、社会事件等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第十二条合同的变更与转让11.1变更条件合同变更条件为：（具体变更条件，如双方同意等）。11.2转让条件合同转让条件为：（具体转让条件，如双方同意等）。第十三条合同的附件12.1附件内容合同附件包括：（具体附件内容，如房产证复印件、身份证复印件等）。12.2附件的有效性附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效13.1签署程序合同签署程序为：（具体签署程序，如双方签字、盖章等）。13.2生效条件合同自双方签字、盖章之日起生效。第十五条其他条款14.1信息披露双方应如实披露与合同有关的信息，不得隐瞒或误导。14.2配合检查双方应配合相关机构对合同履行情况进行检查。14.3通知义务双方应及时履行通知义务，告知对方与合同有关的重要信息。14.4法律适用本合同适用（国家/地区）法律。14.5合同的语言版本本合同以（语言）版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房产证的正本和副本，须清晰显示房产证号、产权人、产权性质、面积、户型、装修情况、配套设施等信息。2.身份证复印件：包括甲方和乙方的有效身份证件复印件，须清晰显示姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。3.户口本复印件：包括甲方和乙方的户口本复印件，须清晰显示户主页、户主关系页、本人页等信息。4.婚姻状况证明复印件：如甲方和乙方为已婚人士，须提供结婚证复印件；如为单身，须提供单身证明复印件。5.收入证明复印件：包括甲方和乙方的工资收入证明、纳税证明等，须由所在单位或税务机关出具，并盖章确认。6.征信报告复印件：甲方和乙方应提供最新的个人征信报告复印件，以证明自身信用状况。7.购房资格证明复印件：如甲方和乙方为非本地户籍，须提供购房资格证明复印件，以证明具备在当地购房的资格。8.购房合同复印件：如甲方和乙方已签订购房合同，须提供购房合同复印件，包括合同、附件及补充协议等。9.贷款合同复印件：如甲方和乙方通过贷款方式支付购房款，须提供贷款合同复印件，包括合同、附件及补充协议等。10.房产交易税费清单复印件：包括房产交易过程中产生的税费清单，如契税、个人所得税、营业税等。11.物业费、公共维修基金等相关费用证明复印件：如房产已入住，须提供物业费、公共维修基金等相关费用的缴纳证明复印件。12.房产评估报告复印件：如房产交易过程中涉及评估，须提供房产评估报告复印件。13.其他与房产交易相关的文件和材料：如房产买卖协议、房产转让协议、房产赠与协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点、价格提供房产，或提供虚假房源信息，构成违约。甲方应支付违约金，违约金为房产交易总金额的（比例）。2.乙方未按照约定时间、地点、价格提供客源，或提供虚假客源信息，构成违约。乙方应支付违约金，违约金为房产交易总金额的（比例）。3.甲方未按照约定履行合同义务，如拒绝交付房产、拒绝办理过户手续等，构成违约。甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。4.乙方未按照约定履行合同义务，如未提供合格的房源、未协助甲方完成交易等，构成违约。乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。5.甲方和乙方未按照约定时间履行合同义务，如延迟交付房产、延迟支付购房款等，构成违约。违约方应支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。6.甲方和乙方在合同履行过程中，故意隐瞒与合同有关的重要信息，构成违约。违约方应支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。7.甲方和乙方在合同履行过程中，违反法律法规、政策规定，导致合同无法履行或无效，构成违约。违约方应承担因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施，包括住宅、商业、办公等不同用途的房产。2.房地产经纪：指从事房地产买卖、租赁等经纪活动的行为，包括寻找客源、房源、提供咨询服务、协助签订合同等。3.居间服务：指房地产经纪人为促成房地产交易，向交易双方提供中介服务，并收取佣金的行为。4.房产证：指由不动产登记机构颁发的证明房屋所有权归属的法定证书。5.契税：指购房者按照房产交易价格向国家缴纳的税费。6.