零售柜台租赁合同范本（2024年修订）

零售柜台租赁合同范本（2024年修订）本合同目录一览1.租赁柜台1.1柜台位置1.2柜台面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.租赁条件3.1租赁柜台的使用目的3.2租赁柜台的维护责任3.3租赁柜台的安全与合规4.租赁双方的义务4.1出租方的义务4.2承租方的义务5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效8.法律适用与争议解决8.1合同适用的法律8.2法律适用优先级9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的副本9.3合同的修改与补充10.合同的签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人信息11.附件11.1柜台平面图11.2租赁合同补充协议12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露的责任13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理14.完整协议14.1合同的完整性14.2合同的取代14.3合同的对外效力第一部分：合同如下：1.租赁柜台1.2柜台面积：共计平方米，具体面积以附件一为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。1.4租赁开始日期：2024年X月X日。1.5租赁结束日期：20年X月X日。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金每半年支付一次。2.2租金支付周期：每半年支付一次，每次支付半年租金。2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金，具体账户信息见附件二：租金支付账户信息。2.4租金支付账户信息：账户名称为：商场；账号为：X；开户银行为：银行。3.租赁条件3.1租赁柜台的使用目的：承租方不得将租赁柜台用于违法、违规及违反商场规定的用途。3.2租赁柜台的维护责任：承租方应负责租赁柜台的日常维护、清洁、安全等工作，并确保柜台设施的正常使用。3.3租赁柜台的安全与合规：承租方应确保柜台经营活动符合国家法律法规及商场相关规定，不得存在安全隐患。4.租赁双方的义务4.1出租方的义务：出租方应保证租赁柜台的权属及合法性，确保租赁柜台的位置、面积等与合同约定的一致。4.2承租方的义务：承租方应按照合同约定使用租赁柜台，按时支付租金，并承担租赁柜台的日常维护和安全责任。5.合同的变更与终止5.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。5.3合同终止后的处理：合同终止后，承租方应将租赁柜台恢复原状，并支付合同终止日至实际搬离之日期间的租金。6.违约责任6.1出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁柜台或影响承租方正常经营的，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。6.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。第二部分：（待补充）8.法律适用与争议解决8.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律适用优先级：如本合同与国家法律、法规的规定冲突，应以国家法律、法规为准。9.其他条款9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3合同的修改与补充：合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式签订。10.合同的签署10.1签署日期：2024年X月X日。10.2签署地点：省市区商场。10.3签署人信息：甲方（出租方）：商场授权代表：____________职务：____________签名：____________日期：____________乙方（承租方）：____________授权代表：____________职务：____________签名：____________日期：____________11.附件11.1柜台平面图：详见附件一。11.2租赁合同补充协议：详见附件二。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3保密泄露的责任：泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。13.不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力影响合同的程度，相应减轻或免除责任。14.完整协议14.1合同的完整性：本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2合同的取代：本合同的任何修改和补充均需以书面形式签订，并经双方盖章或授权代表签字后生效。14.3合同的对外效力：本合同仅对双方具有法律约束力，不对第三方产生法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：柜台平面图详细要求和说明：柜台平面图应详细展示租赁柜台在商场一层的具体位置和尺寸，包括柜台的长度、宽度、形状等。平面图应由专业绘图人员制作，并以清晰的图像格式呈现，如JPG或PDF格式。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括租赁柜台以外的其他条款，如特别约定、附加条款等。补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订，具有同等法律效力。补充协议应明确具体的内容，如柜台使用限制、特殊事件处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁柜台或影响承租方正常经营。未履行合同约定的义务，如维护、保养柜台设施。违约责任认定标准：违约金：根据违约行为的严重程度，按照合同金额的一定比例（如5%），计算违约金。损失赔偿：根据承租方因违约行为所遭受的实际经济损失，计算赔偿金额。示例说明：如果出租方未按约定提供租赁柜台，导致承租方无法正常开展经营活动，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因停业造成的经济损失。2.承租方违约行为：未按约定支付租金。未履行合同约定的义务，如柜台维护、清洁、安全等。违约责任认定标准：违约金：根据违约行为的严重程度，按照合同金额的一定比例（如5%），计算违约金。损失赔偿：根据出租方因承租方违约行为所遭受的实际经济损失，计算赔偿金额。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并赔偿因租金未支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁柜台提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁柜台所有权或经