住宅买卖预定合同模板（2024标准版）

住宅买卖预定合同模板（2024标准版）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释2.房屋基本情况2.1房屋信息2.2房屋现状2.3房屋产权3.买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务4.房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付与过户5.1交付时间5.2过户手续5.3交付条件6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1房屋维修责任11.2物业费用承担11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本与副本14.1正本份数14.2副本份数14.3副本使用说明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同双方主体如下：1.2合同标的1.3术语解释本合同中下列术语的含义如下：（1）房屋面积：指房屋内使用面积及共有公用面积分摊后的总面积。（2）交付：指卖方将房屋及附属设施全部交付给买方，买方接受的过程。（3）过户：指将房屋所有权由卖方名下转移到买方名下的过程。第二条房屋基本情况2.1房屋信息房屋位于：（省/市/区/街道），房屋结构：（结构类型），房屋层次：（楼层），建成年份：（年份），建筑面积：（面积）。2.2房屋现状房屋现状如下：（1）房屋所有权证号：（房屋所有权证号码）；（2）房屋所有权性质：（性质）；（3）房屋用途：（用途）；（4）房屋现状描述：（详细描述房屋现状，包括装修情况、家具家电等）。2.3房屋产权房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋所有权证等相关证件齐全，可以正常办理过户手续。第三条买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务（1）保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；（3）协助买方办理房屋过户手续；（4）按照约定时间交付房屋；（5）按照约定处理房屋相关附属设施和物品。3.2买方权利与义务（1）提供真实、有效的身份证明；（2）按照约定时间支付房屋价款；（3）协助卖方办理房屋过户手续；（4）接受房屋现状，不得以房屋现状为由拒绝履行合同；（5）按照约定时间接收房屋。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋价格本合同约定的房屋价格为人民币（大写金额），元整（小写金额）。4.2支付方式买方支付房屋价款的方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，买方支付人民币（大写金额），元整（小写金额）作为定金；（2）买方应按照下列时间表支付剩余房款：（1）自合同签订之日起一个月内，支付人民币（大写金额），元整（小写金额）；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起一个月内，支付人民币（大写金额），元整（小写金额）。4.3支付时间买方按照本合同约定支付房屋价款的时间如下：（1）定金支付时间：合同签订后五个工作日内；（2）剩余房款支付时间：（1）自合同签订之日起一个月内；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起一个月内。第五条房屋交付与过户5.1交付时间卖方应按照本合同约定时间交付房屋给买方。具体交付时间为：（具体日期）。5.2过户手续买卖双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权转移至买方名下。5.3交付条件卖方交付房屋的条件如下：（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋现状符合本合同约定；（3）房屋内的附属设施和物品已按照约定处理。第六条违约责任6.1卖方违约（1）未能按照约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金为房屋价款的（百分比）；（2）未能按照约定处理房屋相关附属设施和物品，应承担相应赔偿责任；（3）未能第八条争议解决8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（地名）房地产交易中心申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除双方同意，在履行本合同过程中，如出现不可抗力等法定解除情形的，可以解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限双方对保密信息的保密期限为：（年限）。10.3违约泄露责任如一方违反本条保密约定，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失金额的（百分比）。第十一条其他约定11.1房屋维修责任（详细描述房屋维修责任的承担方式和条件）。11.2物业费用承担（详细描述物业费用的承担方式和条件）。11.3户口迁移（详细描述户口迁移的承担方式和条件）。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件（具体列举其他重要文件的名称和数量）。第十三条合同签署13.1签署日期本合同于：（日期）签署。13.2签署地点本合同于：（地点）签署。13.3签署人出卖人：（卖方姓名）购买人：（买方姓名）（双方签字或盖章）第十四条合同正本与副本14.1正本份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份。14.2副本份数本合同副本（如有）份，副本（如有）份，分别由（接收方）持有。14.3副本使用说明副本使用说明：（具体说明副本的用途、效力等）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证复印件附件说明：房屋所有权证复印件是本合同的附件之一，应当真实、清晰，反映出房屋的所有权情况。买方应核对房屋所有权证复印件上的信息与实际房屋所有权证上的信息一致。12.2买卖双方身份证明复印件附件说明：买卖双方身份证明复印件是本合同的附件之一，应当真实、清晰，反映出双方的身份信息。买方和卖方应核对身份证明复印件上的信息与实际身份证上的信息一致。12.3其他重要文件附件说明：其他重要文件包括但不限于房屋产权调查报告、房屋现状照片、物业费缴纳证明等，具体列举其他重要文件的名称和数量。说明二：违约行为及责任认定：6.1卖方违约（1）未能按照约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金为房屋价款的（百分比）；（2）未能按照约定处理房屋相关附属设施和物品，应承担相应赔偿责任；（3）未能按照约定时间办理过户手续，应支付买方违约金，违约金为房屋价款的（百分比）；示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，根据合同约定，卖方应支付买方违约金，违约金计算方式为房屋价款的5%。6.2买方违约（1）未能按照约定时间支付房屋价款，应支付卖方违约金，违约金为房屋价款的（百分比）；（2）未能按照约定时间接受房屋交付，应支付卖方违约金，违约金为房屋价款的（百分比）；（3）未能履行合同约定的其他义务，应承担相应赔偿责任；示例说明：如果买方未能在约定时间内支付房屋价款，根据合同约定，买方应支付卖方违约金，违约金计算方式为房屋价款的3%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方约定转让的住宅，包括房屋结构、附属设施和物品等。2.房屋所有权：指房屋所有