住宅室内装修工程承包协议(2024版)

住宅室内装修工程承包协议(2024版)本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.工程概述2.1工程内容2.2工程地点2.3工程时间3.承包商的义务和责任3.1工程设计3.2施工质量3.3材料供应3.4工程进度3.5安全文明施工3.6工程保修4.业主的义务和责任4.1工程款支付4.2现场协调4.3施工许可4.4工程变更4.5工程验收5.合同价格5.1合同总价5.2价格调整5.3工程决算6.付款与结算6.1付款方式6.2进度付款6.3竣工付款6.4质量保证金7.违约责任7.1承包商违约7.2业主违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.解除和终止9.1合同解除9.2合同终止10.一般条款10.1保密条款10.2广告和宣传10.3信息保护10.4知识产权11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除12.其他条款12.1承包商承诺12.2业主承诺12.3第三方承诺13.附件13.1设计方案13.2施工图纸13.3材料品牌及规格13.4工程量清单14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用词语若有未尽事宜，双方可协商补充，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条工程概述2.1工程内容本工程为【住宅室内装修工程地址】的室内装修工程，包括但不限于：（1）墙面、地面、天花板的装修；（2）水电布线及卫浴设备安装；（3）家具制作及安装；（4）室内门及窗户的安装；（5）照明及电器设备安装；（6）室内装饰品的安装及摆放；（7）其他双方约定的内容。2.2工程地点本工程位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道（镇）】【住宅室内装修工程地址】。2.3工程时间本工程的合同工期为【天数】天，自【开工日期】起至【竣工日期】止。第三条承包商的义务和责任3.1工程设计承包商应根据业主的要求进行工程设计，并提交设计方案及施工图纸。设计方案应包括设计理念、效果图、施工图等。3.2施工质量承包商应严格按照设计方案和施工图纸进行施工，保证工程质量，确保工程安全。3.3材料供应承包商应按照合同约定的品牌和质量要求，负责材料供应。材料到场后，应通知业主验收。3.4工程进度承包商应确保工程按期完成，如有延期，应承担相应的违约责任。3.5安全文明施工承包商应遵守国家和地方有关安全生产及文明施工的法律法规，确保施工现场的安全和卫生。3.6工程保修承包商应对工程质量承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期不少于【年数】年。第四条业主的义务和责任4.1工程款支付业主应按照合同约定的付款方式和进度支付工程款。4.2现场协调业主应协助承包商办理相关施工许可，并负责协调施工现场的相关事宜。4.3施工许可业主应负责办理本工程的施工许可等相关手续，并承担由此产生的费用。4.4工程变更如业主提出工程变更，应与承包商协商一致，并签订变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.5工程验收业主应按照合同约定的时间、方式对工程进行验收，并在验收合格后支付剩余工程款。第五条合同价格5.1合同总价本合同的工程总价款为【人民币金额】元（大写：【人民币金额】元整），包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、管理费、税费等。5.2价格调整如因市场行情变化等原因导致材料价格波动较大，双方可协商调整合同价格。5.3工程决算工程决算以实际发生的工程量为准，双方按照合同约定的价格进行结算。第六条付款与结算6.1付款方式本合同的付款方式为【付款方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。6.2进度付款业主按照工程进度支付工程款，每次付款的比例为：【比例】%。6.3竣工付款工程竣工后，经业主验收合格，业主支付剩余工程款。6.4质量保证金本合同约定质量保证金为工程总价的【比例】%，工程保修期满后无质量问题，质量保证金予以退还。第八条违约责任8.1承包商违约承包商未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。8.2业主违约业主未按合同约定支付工程款，或因业主原因导致工程延期、停工的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承包商损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向相关行业协会或仲裁机构申请调解。9.3仲裁解决双方同意将未解决的争议提交【仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁无法解决争议，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条一般条款10.1保密条款双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2广告和宣传未经对方书面同意，任何一方不得使用对方名称、标志等进行广告和宣传。10.3信息保护双方应对对方提供的个人信息和商业信息予以保密，不得泄露给第三方。10.4知识产权双方同意，合同涉及的知识产权归属【归属方】，未经对方同意，不得使用对方的知识产权。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。11.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十二条其他条款12.1承包商承诺承包商承诺按照合同约定完成工程，保证工程质量，如未履行承诺，应承担相应责任。12.2业主承诺业主承诺按照合同约定支付工程款，协助承包商完成施工，如未履行承诺，应承担相应责任。12.3第三方承诺如合同涉及第三方，第三方应对其提供的产品或服务承担责任。第十三条附件13.1设计方案附件中应包括设计理念、效果图、施工图等设计文件。13.2施工图纸附件中应包括详细的施工图纸，包括水电布线图、家具布局图等。13.3材料品牌及规格附件中应列明合同约定的材料品牌、规格、数量等信息。13.4工程量清单附件中应包括工程量清单，明细各项工程量及价格。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。14.2签署地点本合同签署地点为【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道（镇）】【签署地点】。14.3签署人甲方（业主）：【业主全称】乙方（承包商）：【承包商全称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计方案附件1.1：设计理念说明附件1.2：效果图附件1.3：施工图附件1.4：设计变更记录2.施工图纸附件2.1：水电布线图附件2.2：家具布局图附件2.3：结构施工图附件2.4：装饰施工图3.材料品牌及规格附件3.1：材料品牌列表附件3.2：材料规格说明附件3.3：材料样品图片附件3.4：材料供应商信息4.工程量清单附件4.1：土建工程量清单附件4.2：水电工程量清单附件4.3：装饰工程量清单附件4.4：家具制作工程量清单5.工程验收报告附件5.1：工程初步验收报告附件5.2：工程最终验收报告附件5.3：验收合格证书6.工程保修证书附件6.1：保修证书附件6.2：保修条款说明7.付款凭证附件7.1：工程预付款支付凭证附件7.2：工程进度款支付凭证附件7.3：工程竣工款支付凭证附件7.4：质量保证金退还凭证8.变更协议附件8.1：工程变更申请附件8.2：变更协议9.违约金计算公式附件9.1：违约金计算公式说明10.争议解决机构信息附件10.1：仲裁委员会信息附件10.2：调解机构信息说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约未按合同约定时间完成工程工程质量不符合合同约定标准未按合同约定提供材料或设备未按合同约定进行设计或施工未按合同约定提供售后服务责任认定：承包商应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿业主损失等。违约金计算标准详见附件9.1。2.业主违约未按合同约定时间支付工程款未按合同约定提供施工场地或条件未按合同约定同意工程变更未按合同约定参与工程验收责任认定：业主应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿承包商损失等。3.示例说明若承包商未能在合同约定的时间内完成工程，视为违约。违约金计算方式为：工程总价款的【比例】乘以违约天数。若业主未能在合同约定的时间内支付工程进度款，视为违约。违约金计算方式为：应付款项的【比例】乘以违约天数。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.法定解除指合同履行中出现法律