房屋租赁及离婚双方协议范本（2024年版）

房屋租赁及离婚双方协议范本（2024年版）本合同目录一览第一条房屋租赁及离婚双方协议1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构及设施1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4房屋使用及维护1.4.1承租方的使用权利1.4.2房屋维护责任1.5双方的权利和义务1.5.1出租方的权利和义务1.5.2承租方的权利和义务1.6合同的变更和解除1.6.1合同变更的条件1.6.2合同解除的条件1.7违约责任1.7.1出租方违约责任1.7.2承租方违约责任1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3法律途径第二条离婚协议2.1离婚原因2.1.1双方自愿离婚2.1.2其他原因2.2财产分割2.2.1共同财产的分割2.2.2个人财产的归属2.3子女抚养及教育2.3.1子女的抚养权归属2.3.2子女的探视权2.3.3子女的教育及费用承担2.4债务处理2.4.1共同债务的处理2.4.2个人债务的处理2.5双方的权利和义务2.5.1离婚后的权利和义务2.5.2对对方的承诺和保证2.6协议的生效和变更2.6.1协议生效的条件2.6.2协议变更的条件2.7违约责任2.7.1违约方的责任2.7.2违约方的赔偿责任2.8争议解决方式2.8.1协商解决2.8.2调解解决2.8.3法律途径第三条租赁房屋的交付及验收3.1出租方应在租赁开始日期前将房屋交付给承租方3.2承租方对房屋进行验收，确认房屋符合租赁合同约定第四条租赁房屋的转租4.1承租方不得将房屋转租给第三方第五条房屋维修及保养5.1出租方负责房屋的正常维修及保养5.2承租方负责房屋的日常维护及清洁第六条房屋保险6.1出租方应购买房屋保险6.2承租方应购买个人财产保险第七条房屋转让7.1出租方在租赁期间不得将房屋转让给第三方第八条合同的生效、变更和解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更需双方协商一致并书面确认8.3合同的解除需双方协商一致并书面确认第九条违约金9.1任何一方违反合同约定，应支付违约金第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律法规第十二条合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2离婚协议附件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条房屋租赁及离婚双方协议1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋结构及设施：房屋结构为____，设施包括____、____、____等1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：____年__月__日1.2.2租赁结束日期：____年__月__日1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.3.2租金支付周期：每____个月支付一次1.3.3租金支付方式：通过____（银行转账、现金、等）支付至对方指定的账户1.4房屋使用及维护1.4.1承租方的使用权利：承租方有权按照合同约定使用房屋及其设施1.4.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养，承租方负责日常维护和清洁1.5双方的权利和义务1.5.1出租方的权利和义务：出租方应保证房屋及设施符合租赁用途，按时交付房屋，履行维修和保养义务1.5.2承租方的权利和义务：承租方应按照合同约定使用房屋及设施，支付租金，履行维护和清洁义务1.6合同的变更和解除1.6.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认1.6.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认1.7违约责任1.7.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失1.7.2承租方违约责任：承租方违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失第二条离婚协议2.1离婚原因2.1.1双方自愿离婚：双方基于充分沟通和理解，自愿解除婚姻关系2.1.2其他原因：如（填写其他离婚原因）2.2财产分割2.3子女抚养及教育2.3.1子女的抚养权归属：子女的抚养权归（甲方/乙方）所有2.3.2子女的探视权：双方均有权按照协议约定的时间和方式探视子女2.3.3子女的教育及费用承担：子女的教育及相关费用由（甲方/乙方）承担2.4债务处理2.4.2个人债务的处理：双方个人债务各自承担，互不干涉2.5双方的权利和义务2.5.1离婚后的权利和义务：离婚后，双方应尊重对方的生活和个人隐私，互不干涉2.5.2对对方的承诺和保证：双方对对方不存在任何隐瞒和欺诈行为，承诺遵守本协议的约定2.6协议的生效和变更2.6.1协议生效的条件：本协议自双方签字盖章之日起生效2.6.2协议变更的条件：协议变更需双方协商一致，并书面确认2.7违约责任2.7.1违约方的责任：任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失2.8争议解决方式2.8.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议2.8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地人民调解委员会申请调解2.8.3法律途径：如调解不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼第三条租赁房屋的交付及验收3.1出租方应在租赁开始日期前将房屋交付给承租方3.2承租方对房屋进行验收，确认房屋符合租赁合同约定第四条租赁第八条合同的生效、变更和解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更需双方协商一致并书面确认8.3合同的解除需双方协商一致并书面确认第九条违约金9.1任何一方违反合同约定，应支付违约金，违约金金额为租金的____%。9.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，双方可向所在地人民调解委员会申请调解。10.3如调解不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律法规。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同附件：包括房屋平面图、设施清单等。12.2离婚协议附件：包括子女抚养权、财产分割等详细协议。第十三条其他约定13.1双方的其他约定，包括但不限于：宠物管理、访客管理、维修责任等。第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2双方应在合同签署后____日内，前往不动产登记部门办理房屋租赁登记手续。14.3双方应在合同签署后____日内，前往民政部门办理离婚登记手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间功能等信息，包括厨房、卫生间、卧室、客厅等位置和尺寸。附件二：设施清单列出房屋内所有设施和设备的具体品牌、型号、数量和状态，例如空调、冰箱、洗衣机、电视等。附件三：离婚协议附件详细描述离婚双方关于财产分割、子女抚养权、债务处理等事项的协议内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按时交付房屋或房屋不符合租赁合同约定。2.承租方未按时支付租金或未按照合同约定使用房屋及设施。3.双方未按照合同约定履行维修和保养义务。4.出租方违反合同约定转租房屋。5.承租方未经过出租方同意转租房屋。6.双方未按照合同约定变更或解除合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为租金的____%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约所产生的其他费用，并赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：如果出租方未按时交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律法规：本合同适用的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民法典》等。2.租赁合同：出租方将房屋出租给承租方使用的协议，约定租赁期限、租金、房屋