2024年房产居间服务合同及协议的五大不同点

2024年房产居间服务合同及协议的五大不同点本合同目录一览1.房产居间服务的定义与范围1.1服务的具体内容1.2服务的地点与时间1.3服务的双方责任与义务2.房产居间服务合同的五大不同点2.1不同点一：服务的目标与结果2.2不同点二：服务费用及其支付方式2.3不同点三：服务期限与解除合同的条件2.4不同点四：违约责任与赔偿2.5不同点五：争议解决方式与法律适用3.房产居间服务合同的签订与生效3.1合同签订的程序与要求3.2合同的生效条件与时间3.3合同的续签与终止4.房产居间服务合同的履行与管理4.1服务的履行与监督4.2合同的变更与补充4.3合同的归档与保管5.房产居间服务合同的违约责任与争议解决5.1违约责任的具体规定5.2争议的解决方式与程序5.3法律适用与司法管辖6.房产居间服务合同的解除与终止6.1合同解除的条件与程序6.2合同终止的条件与后果6.3解除与终止合同后的权利与义务处理7.房产居间服务合同的附则7.1合同的解释与适用7.2合同的修订与公布7.3合同的废止与替代8.房产居间服务合同的附件8.1附件的名称与内容8.2附件的签订与生效8.3附件的修改与替换9.房产居间服务合同的双方信息9.1甲方（委托方）的基本信息9.2乙方（居间方）的基本信息9.3双方联系人与联系方式10.其他约定事项10.1双方的特殊约定与要求10.2合同的保密条款10.3合同的不可抗力条款11.房产居间服务合同的签字盖章11.1合同的签字程序与要求11.2合同的盖章程序与要求11.3签字盖章后的合同副本与原件管理12.房产居间服务合同的备案与公示12.1合同备案的程序与要求12.2合同公示的内容与方式12.3公示后的合同效力与法律后果13.房产居间服务合同的税收与财务13.1合同涉及的税收政策与规定13.2合同的财务管理要求与标准13.3税收与财务纠纷的解决方式14.房产居间服务合同的保险与安全保障14.1合同涉及的保险类型与范围14.2安全保障措施与责任分配14.3保险事故的处理程序与要求第一部分：合同如下：1.房产居间服务的定义与范围1.2服务地点：中国；服务时间：自合同签订之日起至合同约定的事项完成之日止。1.3甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息和相关资料，乙方应根据甲方的委托，按照诚实信用、公平公正的原则，为甲方提供专业的房产居间服务。2.房产居间服务合同的五大不同点2.1不同点一：服务的目标与结果。乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买家或租户，并协助甲方完成房产的买卖或租赁交易。服务的结果以实际完成的交易为准。2.2不同点二：服务费用及其支付方式。乙方向甲方提供的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。2.3不同点三：服务期限与解除合同的条件。本合同的服务期限为【】个月，自甲方支付服务费用之日起计算。除非双方另有约定，否则合同到期自动解除。2.4不同点四：违约责任与赔偿。甲方未按照约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金的标准为应付款项的千分之五。2.5不同点五：争议解决方式与法律适用。双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.房产居间服务合同的签订与生效3.1本合同自双方签字或者盖章之日起成立，自甲方支付服务费用之日起生效。3.2甲方应按照约定向乙方支付服务费用，乙方应在收到服务费用后【】日内向甲方提供正式的服务。3.3本合同的有效期为【】年，自合同生效之日起计算。除非双方另有约定，否则合同到期自动终止。4.房产居间服务合同的履行与管理4.1乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买家或租户，并协助甲方完成房产的买卖或租赁交易。4.2合同的变更与补充。合同的变更或者补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。4.3合同的归档与保管。双方应将合同及其附件妥善保管，并按照约定进行归档。5.房产居间服务合同的违约责任与争议解决5.1乙方未按照约定完成服务的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为服务费用的百分之二十。5.2争议的解决方式与程序。双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3法律适用与司法管辖。本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。6.房产居间服务合同的解除与终止6.1甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除合同。6.2甲方完成委托事项的，合同自动终止。6.3解除与终止合同后的权利与义务处理。合同解除或者终止后，乙方应向甲方退还剩余的服务费用，双方的权利义务即时终止。8.房产居间服务合同的附则8.1附件的名称与内容。本合同附件包括但不限于房产证复印件、甲乙双方身份证复印件、委托书、服务费用明细表等。8.2附件的签订与生效。附件应由双方签字或者盖章，并与本合同同时生效。8.3附件的修改与替换。附件的修改或者替换应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.房产居间服务合同的双方信息9.1甲方（委托方）的基本信息。甲方姓名/名称：【】，住所/注册地：【】，联系人：【】，联系方式：【】。9.2乙方（居间方）的基本信息。乙方姓名/名称：【】，住所/注册地：【】，联系人：【】，联系方式：【】。9.3双方联系人与联系方式。双方应保持联系方式的有效与畅通，如有变更，应及时通知对方。10.其他约定事项10.1双方的特殊约定与要求。双方对本合同的理解与履行，应符合法律法规的规定，并尊重社会公德。10.2合同的保密条款。双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3合同的不可抗力条款。因不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行的，双方应立即协商解决。11.房产居间服务合同的签字盖章11.1合同的签字程序与要求。本合同由甲乙双方签字或者盖章，签字或者盖章应齐全有效。11.2合同的盖章程序与要求。合同盖章应由甲乙双方授权代表进行，盖章齐全有效。11.3签字盖章后的合同副本与原件管理。双方应保留合同副本，原件由乙方保管。12.房产居间服务合同的备案与公示12.1合同备案的程序与要求。合同签订后，双方应按照法律法规的规定进行备案。12.2合同公示的内容与方式。合同公示应包括合同的主要内容，公示方式可以是公告、报纸、网络等。12.3公示后的合同效力与法律后果。公示后的合同对双方具有法律约束力。13.房产居间服务合同的税收与财务13.1合同涉及的税收政策与规定。双方应遵守国家税收法律法规，依法缴纳相关税费。13.2合同的财务管理要求与标准。双方应按照约定进行财务管理，确保资金安全。13.3税收与财务纠纷的解决方式。税收与财务纠纷应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.房产居间服务合同的保险与安全保障14.1合同涉及的保险类型与范围。乙方应根据甲方的委托，为其购买相应的保险，保险范围应包括房产及其附属设施。14.2安全保障措施与责任分配。乙方应采取合理的安全保障措施，确保甲方财产的安全。14.3保险事故的处理程序与要求。保险事故发生时，乙方应立即通知甲方并协助处理，按照保险条款向保险公司提出索赔。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：甲乙双方应提供房产证的复印件，以证明房产的所有权。2.甲乙双方身份证复印件：甲乙双方应提供身份证的复印件，以证明双方的合法身份。3.委托书：甲方应提供委托书，明确委托乙方进行房产居间服务的范围和事项。4.服务费用明细表：详细列出服务费用的breakdown，包括费率、计费基础和总额。5.房产买卖合同或租赁合同：双方签订的房产买卖合同或租赁合同的副本。6.房产评估报告：如有评估报告，应提供评估报告的复印件。7.保险单据：乙方为甲方购买的保险单据的复印件，以证明保险的有效性。8.税收证明文件：如有税收相关的证明文件，应提供文件的复印件。9.财务报表：如有财务报表，应提供报表的复印件，以证明财务状况。10.其他相关文件：其他与房产居间服务相关的文件，包括但不限于房产交易过程中的通讯记录、看房记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金的标准为应付款项的千分之五。示例说明：如果服务费用为人民币10万元，甲方未按时支付，则应支付10万元的千分之五，即500元作为违约金。3.甲方提供虚假、错误的房产信息或资料，导致乙方服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方提供的房产信息有误，导致乙方无法找到合适的买家或租户，乙方可以解除合同，并要求甲方支付约定的违约金。4.乙方未按照约定履行保密义务的，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未按照约定保密，导致甲方房产信息泄露，乙方应支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失赔偿责任。5.其他违约行为及责任认定：双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。如一方发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体的违约行为及责任认定应根据合同的约定和法律法规的规定确定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施，包括房屋和土地。2.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方提供房产买卖、租赁、评估、咨询等服务的行为。3.甲方：指委托乙方进行房产居间服务的个人或单位。4.乙方：