二手房交易合同2024年版标准样式

二手房交易合同2024年版[标准样式]本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋现状2.交易双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1质量保证5.2保修范围5.3保修时间5.4保修费用6.交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用6.3承担方7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的手续10.房屋占用范围内的土地使用权10.1土地使用权归属10.2土地使用权性质10.3土地使用权到期处理11.房屋装修及附属设施11.1装修情况11.2附属设施清单12.房屋交易过程中的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋户型图13.4其他重要文件14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，依照法律规定处理第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号。1.5房屋现状：房屋现有装修状况为，设施设备齐全，入住条件良好。第二条交易双方基本情况2.1出卖人信息出卖人为自然人的，姓名或名称：；身份证号码或营业执照号码：；住址或注册地：；联系方式：。2.2买受人信息买人为自然人的，姓名或名称：；身份证号码或营业执照号码：；住址或注册地：；联系方式：。第三条房屋交易价格3.1交易价格：双方协商一致，将上述房屋以人民币元整（大写：元整）的价格进行交易。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将上述购房款支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起日内，将上述房屋交付给买受人。（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋现状与本合同第一条所述一致；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：双方按照相关法律法规规定，承担相应的过户费用。第五条房屋质量及保修5.1质量保证：出卖人保证上述房屋不存在任何法律和事实上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、质量问题等。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.3保修时间：自房屋交付之日起计算，保修期限为年。5.4保修费用：出卖人承担保修期间的费用。第六条交易手续及费用6.1交易手续：双方应按照相关法律法规规定，办理房屋交易手续。6.2交易费用：双方按照相关法律法规规定，承担相应的交易费用。6.3承担方：根据相关法律法规规定或双方协商确定。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约金元整（大写：元整），并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约金元整（大写：元整），并赔偿因此给出卖人造成的损失。7.3违约赔偿金额：双方约定的违约赔偿金额为本合同总金额的%。652578第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。如确需解除合同，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更和解除的手续：双方应按照相关法律法规规定，办理合同变更或解除手续。第十条房屋占用范围内的土地使用权10.1土地使用权归属：上述房屋占用范围内的土地使用权归中华人民共和国所有。10.2土地使用权性质：上述房屋占用范围内的土地使用权性质为住宅用地。10.3土地使用权到期处理：土地使用权到期后，按照国家相关法律法规办理续期手续。第十一条房屋装修及附属设施11.1装修情况：房屋现有装修状况为，设施设备齐全，入住条件良好。11.2附属设施清单：详见附件。第十二条房屋交易过程中的保密条款12.1保密内容：双方在房屋交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约责任：泄露保密信息的，泄露方应承担违约金元整（大写：元整），并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：详见附件。13.2买卖双方身份证明复印件：详见附件。13.3房屋户型图：详见附件。13.4其他重要文件：详见附件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的事项，依照法律规定处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落位置、房屋面积、土地使用权情况等信息。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等，需清晰、完整，并加盖公章或骑缝章。附件三：房屋户型图要求：详细、准确地反映房屋的户型结构，包括房间布局、面积、朝向等信息。附件四：房屋现状照片要求：真实、清晰地反映房屋的现状，包括房屋内部装修、设施设备、周边环境等信息。附件五：房屋交易过程中的其他重要文件要求：包括但不限于房屋交易过程中的评估报告、贷款合同、过户手续文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或交付的房屋与合同约定不符。2.出卖人未按照合同约定履行质量保证义务。3.出卖人未按照合同约定履行交易手续及费用。4.买受人未按照合同约定支付购房款。5.买受人未按照合同约定履行交易手续及费用。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。示例说明：若出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.套内建筑面积：指建筑物内的使用面积加上墙体面