建筑工程权益转让居间协议（2024版）

建筑工程权益转让居间协议（2024版）本合同目录一览1.居间服务的范围与内容1.1居间服务的定义1.2居间服务的范围1.3居间服务的具体内容2.转让方与受让方的权益2.1转让方的权益2.2受让方的权益3.居间方的权益与义务3.1居间方的权益3.2居间方的义务4.居间服务费用的支付4.1居间服务费用的计算方式4.2居间服务费用的支付时间4.3居间服务费用的支付方式5.合同的履行与验收5.1合同的履行期限5.2合同的验收标准5.3合同的验收程序6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3居间方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露后果10.合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件11.合同的解除与终止后的事宜11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理12.合同的解释与适用法律12.1合同的解释原则12.2适用法律13.合同的签署与副本13.1合同的签署地点与时间13.2合同的正本与副本份数14.其他条款14.1通知与送达14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条居间服务的范围与内容1.1居间服务的定义本合同所指的居间服务，是指转让方与受让方在建筑工程权益转让过程中，居间方协助双方达成协议，并提供相关信息服务、协调沟通、促进交易的顺利进行的服务。1.2居间服务的范围（1）为转让方和受让方提供市场信息，分析建筑工程项目的商业前景和风险；（2）协助双方进行谈判，协调转让价格、付款方式、交割时间等交易条款；（3）协助双方办理合同签订、权益变更等相关法律手续；（4）提供交易过程中的其他辅助服务，如咨询服务、协调沟通等。1.3居间服务的具体内容（1）为转让方提供受让方相关信息，包括但不限于受让方的财务状况、经营状况、信誉等；（2）为受让方提供转让方相关信息，包括但不限于建筑工程项目的具体情况、转让方的权益、项目风险等；（3）协助双方进行价格谈判，提供合理的建议和意见；（4）协助双方确定付款方式、交割时间等交易条款；（5）协助双方办理合同签订、权益变更等相关法律手续；（6）提供交易过程中的咨询服务、协调沟通等。第二条转让方与受让方的权益2.1转让方的权益转让方在本合同项下的权益包括但不限于：（1）按照合同约定获得受让方的支付款项；（2）按照合同约定享有建筑工程项目的利益分配；（3）在合同约定的范围内，对受让方进行监督和管理；（4）按照合同约定，享有建筑工程项目的决策权。2.2受让方的权益受让方在本合同项下的权益包括但不限于：（1）按照合同约定获得建筑工程项目的经营权；（2）按照合同约定享有建筑工程项目的利益分配；（3）在合同约定的范围内，对转让方进行监督和管理；（4）按照合同约定，享有建筑工程项目的决策权。第三条居间方的权益与义务3.1居间方的权益居间方在本合同项下的权益包括但不限于：（1）按照合同约定收取居间服务费用；（2）在合同约定的范围内，享有对建筑工程项目的监督权和管理权；（3）按照合同约定，享有合法权益的保护。3.2居间方的义务居间方应尽到如下义务：（1）如实向转让方和受让方提供相关信息，不得隐瞒、虚报；（2）依法协助双方办理合同签订、权益变更等相关法律手续；（3）在合同约定的范围内，为双方提供咨询服务、协调沟通等；（4）保密合同约定的保密信息，不得泄露给第三方。第八条居间服务费用的支付8.1居间服务费用的计算方式居间服务费用根据转让方和受让方约定的比例计算，具体比例在合同附件中予以明确。居间服务费用的计算基础为建筑工程项目的交易金额。8.2居间服务费用的支付时间居间服务费用在转让方和受让方签订建筑工程权益转让合同后七个工作日内支付给居间方。8.3居间服务费用的支付方式居间服务费用通过银行转账的方式支付。具体支付账户信息在合同附件中明确。第九条合同的履行与验收9.1合同的履行期限转让方和受让方应按照合同约定的期限履行合同义务。具体履行期限在合同条款中明确。9.2合同的验收标准（1）转让方和受让方已按照合同约定完成权益转让手续；（2）转让方和受让方已按照合同约定支付相关款项；（3）转让方和受让方已按照合同约定履行其他合同义务。9.3合同的验收程序转让方和受让方在合同约定的期限内，按照合同约定的标准完成验收程序。验收不合格的，双方应按照合同约定承担相应责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需经转让方、受让方和居间方协商一致，并在书面协议上签字或盖章。10.2合同解除的条件合同解除需经转让方、受让方和居间方协商一致，并在书面协议上签字或盖章。第十一条违约责任11.1转让方的违约责任转让方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任在合同条款中明确。11.2受让方的违约责任受让方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任在合同条款中明确。11.3居间方的违约责任居间方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任在合同条款中明确。第十二条争议解决12.1争议解决的途径如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。12.2争议解决的时间限制争议解决的时限为自争议发生之日起六个月内。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，转让方、受让方和居间方相互知悉的未公开的与建筑工程权益转让相关的所有信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。13.3保密信息的泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同的生效条件本合同自转让方、受让方和居间方签字或盖章之日起生效。14.2合同的变更程序合同变更需经转让方、受让方和居间方协商一致，并在书面协议上签字或盖章。14.3合同的终止条件合同终止的条件在合同条款中明确。14.4合同的解除与终止后的事宜合同解除与终止后，转让方、受让方和居间方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于权益交接、款项支付等。第十五条合同的签署与副本15.1合同的签署地点与时间本合同在____年____月____日在____（地点）签署。15.2合同的正本与副本份数本合同一式三份，转让方、受让方和居间方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑工程权益转让合同本附件详细列出了建筑工程权益转让的具体条款，包括转让方和受让方的权益、转让价格、付款方式等。附件二：居间服务费用计算方式说明本附件详细说明了居间服务费用的计算方式，包括计算基础和比例。附件三：合同履行期限与验收标准本附件详细列出了合同的履行期限和验收标准，包括权益转让手续的完成、款项支付等。附件四：合同变更与解除协议本附件详细列出了合同变更与解除的条件、程序以及相关责任。附件五：保密协议本附件详细列出了保密信息的定义、保护期限以及泄露后果。附件六：争议解决方式说明本附件详细说明了争议解决的途径和时间限制。附件七：合同签署证明本附件为合同签署的证明文件，包括签署地点、时间以及签署人的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定履行义务，如未按时支付款项、未按照约定转让权益等。2.受让方未按照合同约定履行义务，如未按时支付款项、未按照约定接受权益转让等。3.居间方未按照合同约定履行义务，如未如实提供信息、未协助双方完成合同签订等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体责任在合同条款中明确。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设转让方未按照合同约定按时支付款项，则构成违约。根据合同条款，转让方应承担逾期付款的违约金，并赔偿受让方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.建筑工程权益转让：指转让方将其在建筑工程项目中的权益转让给受让方的行为。2.居间服务：指居间方协助转让方和受让方达成协议，并提供相关信息服务、协调沟通、促进交易顺利进行的服务。3.居间服务费用：指居间方为建筑工程权益转让提供的服务所收取的费用。4.合同履行期限：指转让方和受让方按照合同约定履行义务的期限。5.验收标准：指衡量建筑工程权益转让是否达到合同约定要求的准则。6.违约责任：指违约方未按照合同约定履行义务时应承担的法律责