高端住宅装修工程承包合同范本(2024版)

高端住宅装修工程承包合同范本(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4装修工程1.5工程款项1.6工程期限第二条合同标的及内容2.1工程范围2.2工程设计2.3工程材料2.4工程质量标准2.5工程验收第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2价格调整3.3支付方式3.4进度付款3.5最终付款3.6支付凭证第四条合同履行及工程进度4.1承包方的义务4.2工程进度计划4.3工期延误4.4工程暂停与复工第五条工程质量及保修5.1工程质量要求5.2质量控制5.3质量验收5.4保修期限5.5保修责任第六条合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1发包方的违约责任7.2承包方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条税法及优惠政策12.1税费支付12.2优惠政策第十三条合同附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的补充14.3合同的修订14.4法律适用14.5合同语言14.6送达地址14.7联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指甲方，即高端住宅装修工程的业主或者其合法代表。1.2承包方：指乙方，即接受发包方委托进行装修工程的企业或者个人。1.3工程：指高端住宅装修工程，包括房屋内部装修、家具配置、装饰品安装等。1.4装修工程：指根据合同约定，承包方为发包方提供的房屋装修服务，包括设计、施工、材料供应等。1.5工程款项：指发包方根据合同约定，支付给承包方的工程总价款。1.6工程期限：指合同约定的装修工程开始日期至竣工日期之间的时间段。第二条合同标的及内容2.1工程范围：指合同约定的装修工程的范围和内容，包括但不限于墙面装修、地面装修、天花装修、水电安装、家具采购等。2.2工程设计：指承包方根据发包方的要求，提供的房屋装修设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。2.3工程材料：指承包方为完成装修工程所使用的材料，包括但不限于涂料、瓷砖、木材、五金配件等。2.4工程质量标准：指合同约定的装修工程的质量要求，包括但不限于材料质量、施工质量、验收标准等。2.5工程验收：指发包方对承包方完成的装修工程进行检验，以确认工程是否符合合同约定的质量标准。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格：指发包方应支付给承包方的装修工程总价款，包括工程设计费、施工费、材料费等。3.2价格调整：指合同履行过程中，因市场行情变化、政策调整等原因，导致合同价格发生变化的处理方式。3.3支付方式：指发包方支付工程款项的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。3.4进度付款：指发包方按照工程进度，分阶段支付工程款项的方式。3.5最终付款：指发包方在工程验收合格后，支付给承包方的剩余工程款项。3.6支付凭证：指发包方支付工程款项时，提供的付款凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。第四条合同履行及工程进度4.1承包方的义务：指承包方按照合同约定，完成装修工程的设计、施工、材料供应等任务。4.2工程进度计划：指承包方根据合同约定，制定的工程进度计划，包括各阶段工作的开始和结束时间。4.3工期延误：指承包方未按照工程进度计划，按时完成工程的情况。4.4工程暂停与复工：指合同履行过程中，因发包方原因导致工程暂停，以及因不可抗力等原因导致工程复工的处理方式。第五条工程质量及保修5.1工程质量要求：指合同约定的装修工程的质量标准，包括但不限于材料质量、施工质量、验收标准等。5.2质量控制：指承包方在装修工程施工过程中，对工程质量进行控制和管理的措施。5.3质量验收：指发包方对承包方完成的装修工程进行检验，以确认工程是否符合合同约定的质量标准。5.4保修期限：指合同约定的承包方对装修工程提供的保修期限，自工程验收合格之日起计算。5.5保修责任：指承包方在保修期限内，对装修工程出现的质量问题承担的维修、更换等责任。第六条合同变更与解除6.1合同变更：指合同履行过程中，因一方或双方原因，需要对合同内容进行修改或补充的情况。6.2合同解除：指合同履行过程中，因一方或双方原因，提前终止合同的情况。第七条违约责任7.1发包方的违约责任：指发包方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现，应当承担的违约责任。7.2承包方的违约责任：指承包方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现，应当承担的违约责任。包括但不限于：7.2.1承包方未按照约定时间完成工程，应当按照合同约定向发包方支付违约金；7.2.2承包方使用的材料不符合合同约定的质量标准，应当承担更换、维修等责任；7.2.3承包方未按照约定提供工程设计、施工等服务，应当向发包方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地或者工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者工程所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。9.3合同解除：合同履行过程中，经双方协商一致，可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。10.3违约保密：违反本条款保密义务的，违约方应当承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行的，受影响的一方可以请求延长履行期限或者部分免除责任。第十二条税法及优惠政策12.1税费支付：双方应按照相关法律法规规定，支付应当缴纳的税费。12.2优惠政策：双方应依法享受税收优惠政策，如有优惠政策，应在合同中予以明确。第十三条合同附件13.1附件内容：包括工程设计方案、材料清单、施工计划等。13.2附件效力：附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。14.2合同的补充：对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修订：合同履行过程中，双方可以根据实际情况对本合同进行修订。14.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，具体法律法规由双方协商确定。14.5合同语言：本合同的文字表述为中文，如有外文版本，以中文版本为准。14.6送达地址：双方应当确定并告知对方的合同送达地址，用于发送合同相关文件。14.7联系方式：双方应当保持有效的联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通和联系。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案附件二：材料清单附件三：施工计划附件四：工程量清单附件五：工程预算附件六：付款凭证附件七：工程验收报告附件八：保修条款附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：工程设计方案的详细要求和说明本附件应包括完整的工程设计方案，包括但不限于平面布局图、效果图、施工图等，以详细展示装修工程的整体设计思路和细节。设计方案应符合相关法律法规及建筑规范，并满足发包方的需求和预期。附件二：材料清单的详细要求和说明本附件应详细列出工程所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准等信息，包括涂料、瓷砖、木材、五金配件等。材料清单应明确材料的来源和质量保证，以确保施工质量和发包方的利益。附件三：施工计划的详细要求和说明本附件应包括施工的具体时间表和进度计划，包括各阶段工作的开始和结束时间。施工计划应合理分配资源和人力，确保工程按时完成。附件四：工程量清单的详细要求和说明本附件应详细列出工程所需的各项工程量，包括但不限于墙面装修、地面装修、天花装修、水电安装等。工程量清单应准确计算工程量和工程成本，为合同价格提供依据。附件五：工程预算的详细要求和说明附件六：付款凭证的详细要求和说明本附件应包括发包方支付工程款项时提供的付款凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。付款凭证应详细记录付款金额、付款时间和付款方式等信息，以确保双方权益。附件七：工程验收报告的详细要求和说明本附件应包括工程验收的结果和结论，详细记录工程的质量、进度、安全等情况。工程验收报告应由双方签字确认，作为工程竣工的依据。附件八：保修条款的详细要求和说明本附件应详细列出承包方对装修工程提供的保修期限、保修范围、保修责任等内容。保修条款应明确保修的起始时间和终止时间，以及双方在保修期限内的权利和义务。附件九：合同变更协议的详细要求和说明本附件应详细记录合同履行过程中双方对合同内容的修改或补充。合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间等，并由双方签字确认。附件十：合同解除协议的详细要求和说明本附件应详细记录合同履行过程中双方协商一致解除合同的情况。合同解除协议应明确解除的原因、时间、后果等，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按照约定时间完成工程。2.承包方使用的材料不符合合同约定的质量标准。3.承包方未按照约定提供工程设计、施工等服务。4.发包方未按照约定时间支付工程款项。5.发包方未按照约定提供工程所需的条件和支持。责任认定：1.承包方未按照约定时间完成工程的，应当按照合同约定向发包方支付违约金。2.承包方使用的材料不符合合同约定的质量标准的，应当承担更换、维修等责任。3.承包方未按照约定提供工程设计、施工等服务的，应当向发包方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.发包方未按照约定时间支付工程款项的，应当按照合同约定支付滞纳金。5.发包方未按照约定提供工程所需的条件和支持的，应当承担相应责任，并可能导致合同解除。示例说明：若承包方未按照合同约定的时间完成工程，导