房产认筹预订协议标准版（2024年度）

房产认筹预订协议标准版（2024年度）本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源类型1.3房源面积1.4房源单价1.5房源总价2.认筹信息2.1认筹金额2.2认筹方式2.3认筹时间2.4认筹资格2.5认筹人数限制3.预订权益3.1预订确认3.2预订保留期限3.3预订取消政策3.4预订权益转让3.5预订权益变更4.付款与退款4.1付款方式4.2付款时间4.3退款政策4.4退款流程4.5退款金额计算5.交付与入住5.1交付时间5.2交付条件5.3入住流程5.4入住时间5.5入住相关费用6.合同解除6.1解除条件6.2解除流程6.3解除后的权益处理6.4解除产生的费用承担7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任计算7.3违约责任承担方式7.4违约与赔偿限额8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议管辖法院8.3争议解决时间限制8.4争议解决费用承担9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更程序9.4合同终止条件9.5合同终止后的权益处理10.双方权利与义务10.1开发商的权利与义务10.2购房者的权利与义务10.3第三方权利与义务11.名词解释11.1定义与解释11.2名词解释的优先级11.3名词解释的更新与修订12.附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力12.3附加条款的更新与修订13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力13.3附件的更新与修订14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体14.4签署代表的授权证明14.5签署后的合同份数与保管方式第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：中华人民共和国省市区街道号1.2房源类型：住宅1.3房源面积：平方米1.4房源单价：元/平方米1.5房源总价：元第二条认筹信息2.1认筹金额：元2.2认筹方式：通过银行转账或现场刷卡支付2.3认筹时间：自签署本协议之日起至年月日止2.4认筹资格：认筹人须为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人及其他组织2.5认筹人数限制：本房源认筹人数上限为人第三条预订权益3.1预订确认：认筹成功后，开发商将在工作日内向预订人发出预订确认通知3.2预订保留期限：预订人在收到预订确认通知后日内支付预订保留金，否则预订权将被取消3.3预订取消政策：预订人在预订保留期限内取消预订的，已支付的预订保留金将不予退还；开发商原因导致预订取消的，开发商应双倍退还预订保留金3.4预订权益转让：预订人可在预订保留期限内将其预订权益转让给第三方，转让需书面通知开发商，并经开发商同意3.5预订权益变更：预订人要求变更预订房源或预订权益的，需在预订保留期限内书面通知开发商，经开发商同意后方可变更第四条付款与退款4.1付款方式：预订人在预订保留期限内支付预订保留金后，按照开发商指定的付款方式分期支付房款4.2付款时间：具体付款时间及金额按照开发商与预订人签订的《商品房买卖合同》约定执行4.3退款政策：如开发商原因导致合同解除的，开发商应退还已支付的房款，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息4.4退款流程：退款申请应在合同解除后日内提出，并由开发商审核通过后进行退款4.5退款金额计算：退款金额为本金加上按照中国人民银行同期存款利率计算的利息第五条交付与入住5.1交付时间：按照开发商与预订人签订的《商品房买卖合同》约定执行5.2交付条件：开发商按照合同约定完成房屋建设，并通过相关部门验收合格5.3入住流程：预订人按照开发商指定的入住流程办理入住手续5.4入住时间：按照开发商与预订人签订的《商品房买卖合同》约定执行5.5入住相关费用：入住相关费用包括但不限于物业费、装修费等，具体费用按照开发商与预订人签订的《商品房买卖合同》约定执行第六条合同解除6.1解除条件：本合同的解除条件按照开发商与预订人签订的《商品房买卖合同》约定执行6.2解除流程：合同解除需双方协商一致，并签订解除协议6.3解除后的权益处理：解除协议中约定的权益处理方式6.4解除产生的费用承担：解除协议中约定的费用承担方式第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于开发商未按合同约定时间交付房屋，或预订人未按合同约定时间支付房款8.2违约责任计算：违约金计算方式为本金按照中国人民银行同期存款利率计算的利息8.3违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，并支付给对方相应的违约金8.4违约与赔偿限额：违约方的赔偿限额为本金的双倍第九条争议解决9.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议管辖法院：中华人民共和国省市区人民法院9.3争议解决时间限制：争议应在知道或应当知道权益受到侵害之日起日内提出9.4争议解决费用承担：包括但不限于诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同在双方签字或盖章后生效10.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效10.3合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订变更协议10.4合同终止条件：本合同在履行完毕后终止10.5合同终止后的权益处理：合同终止后，双方按照合同约定处理剩余权益第十一条双方权利与义务11.1开发商的权利与义务：按照合同约定提供房源及配套设施，并保证房屋质量11.2购房者的权利与义务：按照合同约定支付房款，并遵守物业管理规定11.3第三方权利与义务：如存在第三方权益，第三方应按照合同约定履行相应义务第十二条名词解释12.1定义与解释：本合同中涉及的专业名词和术语，按照相关法律法规和行业标准解释12.2名词解释的优先级：如本合同与相关法律法规或行业标准有冲突，以本合同为准12.3名词解释的更新与修订：名词解释如有变更，双方协商一致后进行更新和修订第十三条附加条款13.1附加条款内容：包括但不限于房屋装修标准、配套设施交付时间等13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等效力13.3附加条款的更新与修订：附加条款如有变更，双方协商一致后进行更新和修订第十四条合同附件14.1附件内容：包括但不限于房源平面图、装修标准、付款计划等14.2附件效力：附件与本合同具有同等效力14.3附件的更新与修订：附件如有变更，双方协商一致后进行更新和修订第十五条签署信息15.1签署日期：本合同签署日期为年月日15.2签署地点：本合同签署地点为中华人民共和国省市区15.3签署主体：甲方（开发商）名称：房地产开发有限公司；乙方（购房者）名称：15.4签署代表的授权证明：签署代表应提供有效的授权证明15.5签署后的合同份数与保管方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，其余份数由甲方保管第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源平面图详细要求：房源平面图应包括房屋的尺寸、布局、朝向等信息，以便购房者了解房屋的具体情况。附件二：装修标准详细要求：装修标准应包括房屋的装修材料、装修风格、家具配置等信息，以便购房者了解房屋的装修情况。附件说明：装修标准是购房者了解房屋装修质量和风格的重要依据，有助于购房者做出更加明智的购买决策。附件三：付款计划详细要求：付款计划应包括房款的支付时间、支付金额等信息，以便购房者了解付款的具体安排。附件四：物业服务协议详细要求：物业服务协议应包括物业公司的服务内容、服务标准、物业费用等信息，以便购房者了解物业服务的情况。附件说明：物业服务协议是购房者了解物业服务质量和费用的重要依据，有助于购房者了解物业管理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未按合同约定时间交付房屋2.开发商未按合同约定提供配套设施3.购房者未按合同约定时间支付房款4.购房者未按合同约定履行相关义务违约责任认定标准：1.违约金计算方式为本金按照中国人民银行同期存款利率计算的利息2.违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，并支付给对方相应的违约金3.违约与赔偿限额：违约方的赔偿限额为本金的双倍示例说明：如果开发商未按合同约定时间交付房屋，开发商应承担违约责任，并支付给购房者相应的违约金。如果购房者未按合同约定时间支付房款，购房者应承担违约责任，并支付给开发商相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房源：指开发商所提供的用于销售的房屋。2.认筹：指购房者对房源进行预订，并支付认筹金的行为。3.预订保留期限：指购房者支付认筹金后，保留房源的权利的有效期限。4.预订权益：指购房者根据预订保留期限所享有的房源预订权。5.