房产所有权转让社区合同（2024年度）

房产所有权转让社区合同（2024年度）本合同目录一览第一条房产所有权转让1.1房产描述1.2所有权转让条件1.3所有权转让程序第二条社区合同条款2.1社区成员权利与义务2.2社区管理规则2.3社区设施与服务第三条房产转让税费3.1税费承担责任3.2税费计算与支付3.3税费缴纳时间第四条房产过户手续4.1过户手续办理流程4.2过户所需材料4.3过户时间与费用第五条房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3验收与整改第六条房产转让价款6.1转让价款金额6.2付款方式与时间6.3价款支付保障第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间8.3费用承担第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十条合同的附件10.1附件内容10.2附件效力10.3附件修改与补充第十一条双方信息与保密11.1双方基本信息11.2保密义务与范围11.3违约保密责任第十二条法律法规适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决12.3法律变更影响第十三条合同的履行与监督13.1合同履行主体13.2履行地点与方式13.3履行监督机构第十四条其他约定14.1双方特殊约定14.2附加条款14.3未尽事宜第一部分：合同如下：第一条房产所有权转让1.1房产描述1.1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房产证号为_______。1.1.2房产面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米，土地使用权证号为_______。1.1.3房产现状为_______（如：住宅、商业、办公等）。1.2所有权转让条件1.2.1转让方须为房产的合法所有者，并持有相应的房产证和土地使用权证。1.2.2受让方须为具备购房资格的中华人民共和国公民或法人。1.2.3双方应遵守国家法律法规及本合同的约定。1.3所有权转让程序1.3.1双方协商一致，签订本合同，明确转让价格、付款方式等事项。1.3.2转让方负责办理房产过户手续，受让方应提供相关协助和资料。1.3.3过户手续完成后，房产所有权归受让方所有。第二条社区合同条款2.1社区成员权利与义务2.1.1转让方在过户手续完成后，继续享有社区成员的权利，包括但不限于使用社区设施、享受社区服务等。2.1.2受让方自过户手续完成后，成为社区的新成员，应遵守社区的规章制度，履行社区成员的义务。2.2社区管理规则2.2.1社区管理方负责社区的日常管理工作，维护社区的安全、卫生和秩序。2.2.2社区成员应遵守物业管理规定，配合管理方的管理工作。2.3社区设施与服务2.3.1社区设施包括但不限于：绿化带、游泳池、健身房、儿童游乐场等。2.3.2社区服务包括但不限于：物业管理、垃圾处理、公共照明等。第三条房产转让税费3.1税费承担责任3.1.1双方应按照国家法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。3.1.2双方应在合同签订后七个工作日内，向税务部门咨询并了解相关税费的具体计算方法和支付方式。3.2税费计算与支付3.2.1税费计算按照税务部门的规定进行，双方应按照实际发生的税费金额进行支付。3.2.2税费支付时间为税费发生之日起七个工作日内。3.3税费缴纳时间3.3.1转让方应在过户手续完成后，按照税务部门的规定缴纳相关税费。3.3.2受让方应在房产过户手续完成后，按照税务部门的规定缴纳相关税费。第四条房产过户手续4.1过户手续办理流程4.1.1双方应向房产交易部门提交房产过户申请，并按照要求提供相关资料。4.1.2房产交易部门在收到过户申请及相关资料后，应在规定时间内完成过户手续。4.2过户所需材料4.2.1双方有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明等。4.2.2房产证、土地使用权证、契税票等