不动产中心抵押担保合同范本2024年

不动产中心抵押担保合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（抵押权人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于：1.甲方为筹集资金，愿意将其名下的不动产设定抵押，为债务的履行提供担保；2.乙方愿意提供贷款，并要求甲方以其名下的不动产设定抵押，作为偿还债务的担保；3.双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物描述（详细描述抵押物的位置、面积、用途、所有权情况等）1.2甲方保证对抵押物享有完全的所有权，有权设定抵押，抵押设定符合法律法规的规定。第二条债务描述2.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.2甲方应按双方约定的还款方式和还款期限偿还借款。第三条抵押权的设定3.1甲方同意将抵押物设定为乙方的抵押权，作为甲方偿还债务的担保。3.2抵押权自本合同签订之日起设立，至甲方偿还完毕债务时消灭。3.3甲方不得以其权利对抗乙方的抵押权。第四条抵押物的占有和使用4.1抵押设定后，甲方继续占有和使用抵押物，但应确保抵押物的安全、完好，并承担相应的费用。4.2甲方不得将抵押物转让、出租、出借、设定其他抵押权或者进行其他可能影响乙方抵押权的行为。第五条债务的履行5.1甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还债务。5.2甲方未按约定偿还债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.不动产所有权证明

2.借款合同

3.还款计划表

4.抵押物评估报告

5.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还债务

2.甲方将其权利对抗乙方的抵押权

3.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、出借、设定其他抵押权或者进行其他可能影响乙方抵押权的行为

4.乙方未按约定履行贷款义务三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将不动产设定为抵押权的人，即甲方。

2.抵押权人：指拥有抵押权的人，即乙方。

3.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。

4.抵押：指抵押人将其不动产设定为抵押权人的债权担保。

5.借款：指甲方向乙方筹集资金的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还债务。

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的债务。2.问题：甲方将其权利对抗乙方的抵押权。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。3.问题：甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、出借、设定其他抵押权或者进行其他可能影响乙方抵押权的行为。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。4.问题：乙方未按约定履行贷款义务。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为筹集资金