2024版小区物业管理承包合同

2024版小区物业管理承包合同甲方（委托方）：_______________________乙方（承包方）：_______________________鉴于甲方作为小区的业主委员会或其授权代表，需要委托专业的物业管理公司对小区进行日常管理和服务，乙方作为具有相应资质的物业管理公司，愿意提供物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条物业基本情况小区名称：_______________________。小区地址：_______________________。小区总建筑面积：_______________________平方米。小区物业类型：_______________________。第二条服务范围乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：_______________________。乙方应确保提供的服务满足国家及行业相关标准。第三条服务期限本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。服务期限届满，经双方协商一致，可以续签合同。第四条服务费用及支付方式物业管理服务费用为人民币（大写）：_______________________。支付方式为：_______________________。支付时间为：_______________________。第五条甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的物业管理服务工作。甲方应按时支付物业管理服务费用。甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。第六条乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。乙方应提供符合约定的物业管理服务。乙方应制定并执行物业管理规章制度。第七条物业维护与修缮乙方应负责小区的日常维护工作。乙方应定期对小区设施进行检查和必要的修缮。第八条安全管理乙方应制定并实施小区的安全管理制度。乙方应采取有效措施保障小区居民的人身和财产安全。第九条环境卫生乙方应负责小区的清洁卫生工作。乙方应确保小区环境整洁，垃圾及时清理。第十条绿化管理乙方应负责小区的绿化养护工作。乙方应保证小区绿化植物的生长状况良好。第十一条违约责任如甲方逾期支付服务费用，应按_______支付违约金。如乙方未提供符合约定的服务，应承担相应的违约责任。第十二条合同的变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致变更或解除合同的，应采用书面形式。第十三条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十四条争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定_______________________。甲方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______________________[正文结束]第十六条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十七条合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第十八条特别条款甲乙双方可根据实际情况，约定特别条款，作为本合同的一部分。第十九条附件效力本合同的所有附件均为合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：小区物业平面图及设施设备清单；物业管理服务标准和操作规程；物业管理费用明细表；小区安全管理制度；小区环境卫生和绿化管理规定；物业管理人员名单及岗位职责。二、违约行为及认定：甲方未按时支付物业管理服务费用或未履行协助义务，视为违约。乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准，视为违约。违约行为的认定应以合同条款和实际履约情况为依据，必要时可由第三方权威机构进行鉴定。三、法律名词及解释：物业管理服务：指对小区内的房屋建筑、设施设备、环境卫生、安全秩序等进行的日常管理活动。不可抗力：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法或依约应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟支付物业管理服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。如乙方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改或解除合同。双方在履行合同过程中遇到争议，应首先通过协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：住宅小区物业管理：适用于各类住宅小区的物业管理服务。商业区物业管理：适用于商业区、写字楼等商业物业的物业管理服务。工业区物业管理：适