2024版房屋建筑物业管理服务合同书

2024版房屋建筑物业管理服务合同书甲方（委托方）：_______________________乙方（物业服务方）：_______________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方拥有的房屋建筑需要专业的物业管理服务，乙方作为具备相应资质的物业管理公司，愿意提供物业管理服务，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，特订立本合同。第一条物业基本情况1.1物业名称：_______。1.2物业坐落：_______省/市/区/县_______街道/路_______号。1.3物业类型：_______（住宅/商业/工业等）。1.4物业建筑面积：_______平方米。第二条服务范围2.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于：安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、公共区域管理等。2.2具体服务内容详见附件一《物业管理服务内容清单》。第三条服务期限3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服务期满，双方可协商续签服务合同。第四条服务费用及支付4.1物业管理服务费用为人民币_______元/月（大写：_______）。4.2甲方应于每月_______日前支付当月物业管理服务费。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，提出改进建议。5.2甲方应按时支付物业管理服务费，不得无故拖欠。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。6.2乙方应提供符合约定标准的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。第七条物业维护与修缮7.1乙方应定期对物业进行维护和检查，确保物业设施设备的正常运行。7.2对于需要修缮的物业部分，乙方应及时制定修缮方案并实施。第八条违约责任8.1如甲方未按时支付物业管理服务费，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_______%。8.2如乙方未提供符合约定的物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为当月服务费的_______%。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条合同的变更与解除10.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如遇不可抗力或合同法规定的其他情形，双方可协商解除合同。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订地点：_____________________签订日期：____年____月____日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。第十二条通知与送达12.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式送达对方。12.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。第十三条保密条款13.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。第十四条附件的法律效力14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十五条法律适用15.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条补充协议16.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条合同生效17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。附件列表：物业管理服务内容清单。物业管理服务费用明细表。物业维护和修缮计划。物业服务标准和质量保证书。违约行为及认定：甲方未按约定支付物业管理服务费。乙方提供的服务不符合合同约定的标准。任何一方违反保密条款，泄露商业秘密。法律名词及解释："物业管理服务"：指为保障物业的正常使用和增值，对物业进行的日常管理和维护活动。"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。"保密条款"：指甲乙双方对合同内容及商业秘密的保密义务。执行中遇到的问题及解决办法：服务费用支付争议，双方应协商解决，必要时可提交仲裁或诉讼。服务质量问题，乙方应根据甲方反馈及时改进服务。合同条款理解不一致，双方应通过友