2024版商业楼前期物业服务合同

2024版商业楼前期物业服务合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方（物业服务委托方）信息2.2乙方（物业服务提供方）信息2.3双方资质与条件第三章：物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务期限第四章：物业服务费用4.1服务费用的构成4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：物业服务质量与监督6.1服务质量要求6.2质量监督与考核6.3质量不符合的处理第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同变更、续签与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同续签的条件8.3合同终止的条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：附加条款10.1特殊约定10.2其他事项10.3附件清单第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点以上为2024版商业楼前期物业服务合同的目录，详细列出了物业服务合同的主要章节和条款，为合同双方提供了明确的服务框架和操作指南。合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在商业楼前期物业服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供商业楼前期物业服务的所有相关事宜。1.3合同定义1.3.1“物业服务”是指乙方为甲方提供的包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等服务。1.3.2“服务质量”是指乙方提供的物业服务应达到的标准和要求。第二章：合同双方2.1甲方（物业服务委托方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（物业服务提供方）信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方资质与条件2.3.1甲方应具备合法的物业所有权或使用权。2.3.2乙方应具备合法的物业服务资质，并拥有提供物业服务所需的专业人员和设备。第三章：物业服务内容3.1物业服务范围乙方将为甲方提供以下物业服务：______。3.2物业服务标准3.2.1保安服务：______。3.2.2保洁服务：______。3.2.3绿化服务：______。3.2.4维修服务：______。3.3物业服务期限物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：物业服务费用4.1服务费用的构成物业服务费用包括但不限于人工费、材料费、管理费等。4.2服务费用的支付方式4.2.1甲方应按照以下方式支付服务费用：______。4.2.2乙方应在收到款项后向甲方开具相应的发票。4.3服务费用的调整机制4.3.1如遇市场价格波动等不可预见因素，双方可协商调整服务费用。4.3.2调整方案需双方书面确认。第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。5.1.2甲方应按时支付物业服务费用，并提供必要的协助和支持。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权根据合同约定收取物业服务费用。5.2.2乙方应按照约定的标准和时间提供物业服务，并保证服务质量。5.3双方的共同义务5.3.1双方应共同维护物业服务的秩序和环境。5.3.2双方应积极沟通，协调解决合作中的问题。以上为合同的前半部分内容，涵盖了总则、合同双方、物业服务内容、物业服务费用以及双方的权利与义务等关键要素。第六章：物业服务质量与监督6.1服务质量要求乙方提供的物业服务应符合国家及行业标准，满足甲方合理要求。6.2质量监督与考核6.2.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核。6.2.2考核结果作为服务质量评价和费用支付的依据。6.3质量不符合的处理6.3.1如乙方服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。6.3.2整改后仍不符合要求的，甲方有权终止合同。第七章：违约责任7.1违约行为的界定包括但不限于乙方未按约定提供服务、甲方未按时支付服务费用等。7.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金的计算方式为：______。7.3.2违约金应在违约行为确认之日起______天内支付给守约方。第八章：合同变更、续签与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2变更合同需双方书面确认。8.2合同续签的条件8.2.1合同期满前，双方可协商续签。8.2.2续签条件和条款需双方重新协商确定。8.3合同终止的条件8.3.1合同可在以下条件下终止：______。8.3.2合同终止后，乙方应按照约定移交相关物业资料和设施。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议应首先通过协商解决。9.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十章：附加条款10.1特殊约定双方可根据实际情况，约定特殊条款：______。10.2其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。10.3附件清单本合同附件包括但不限于：______。第十一章：签字与生效11.1签字栏甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______11.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.3签订地点本