苏州二手房买卖合同

苏州二手房买卖合同甲方（卖方）：_____________________地址：______________________________乙方（买方）：_____________________地址：______________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方同意将其拥有的位于_______的房屋（以下简称"交易房屋"）出售给乙方。1.2交易房屋的具体地址为：，建筑面积为_______平方米，产权证号为：。第二条房屋权属2.1甲方保证交易房屋的权属清晰，无争议，未设置抵押或其它权利限制。2.2甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条交易价格3.1经双方协商，确定交易房屋的总价为_______元。3.2该交易价格包括房屋本身及房屋内的附属设施、装修等。第四条付款方式及期限4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金_______元。4.2剩余房款乙方选择以下第_______种方式支付：a.一次性支付：乙方应于房屋过户前一次性支付剩余房款。b.分期支付：乙方应按照以下计划支付剩余房款：-__月__日前支付_______元；-__月__日前支付_______元；-最后一笔房款于房屋过户前支付完毕。第五条房屋交付5.1甲方应于乙方支付完全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签订房屋交接单。第六条房屋过户6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至乙方名下。6.2过户所需税费由_______方承担，双方应于过户前提供必要的文件和资料。第七条甲方的义务7.1甲方保证所提供房屋信息的真实性，不得隐瞒房屋瑕疵。7.2甲方应负责解决房屋交付前存在的任何纠纷或债务问题。第八条乙方的义务8.1乙方应按时支付房款，并承担购房过程中的应尽义务。8.2乙方应于房屋交付后合理使用房屋，遵守相关法律法规。第九条违约责任9.1如甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或房屋存在权属争议，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2如乙方未按期支付房款，乙方应承担违约责任，并支付违约金。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十二条其他约定12.1双方可根据具体情况，对本合同进行补充或修改。12.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用13.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条附件14.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图等，附件与合同正文具有同等法律效力。第十五条合同生效15.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。15.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（此处为合同的前半部分内容，后续内容将在用户请求时提供。）第十六条房屋的现状与承诺16.1甲方应保证交易房屋在交付时与乙方首次看房时的状况相符，且甲方对于房屋现状已向乙方进行了充分说明。16.2甲方承诺房屋不存在任何未告知乙方的重大瑕疵或潜在问题。第十七条房屋的维修与保养17.1甲方应保证房屋交付前处于良好的维修和保养状态。17.2房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修和保养。第十八条房屋的附属设施18.1交易房屋包括的附属设施、设备及装修等，应列明在附件中，并由双方确认。18.2乙方对附属设施有异议的，应在房屋交付后_______天内提出，甲方应负责解决。第十九条房屋的共有权利19.1若房屋存在共有权利人，甲方应保证已获得所有共有权利人的同意出售房屋。19.2甲方应提供共有权利人同意出售房屋的书面证明。第二十条房屋的抵押情况20.1若房屋存在抵押，甲方应于房屋过户前解除抵押，并承担相关费用。20.2甲方应向乙方提供房屋抵押已解除的证明。第二十一条房屋的租赁情况21.1若房屋存在租赁关系，甲方应负责解除租赁合同，并保证租赁方在房屋交付前迁出。21.2甲方应向乙方提供租赁关系已解除的证明。第二十二条房屋的户籍迁移22.1若甲方或其家庭成员的户籍在交易房屋内，甲方应于房屋交付前完成户籍迁移手续。22.2甲方应向乙方提供户籍已迁移的证明。第二十三条房屋的学区资格23.1若乙方购买房屋用于学区资格，甲方应保证房屋具备相应的学区资格。23.2甲方应提供房屋学区资格的相关证明文件。第二十四条房屋的税费承担24.1双方应按照国家规定各自承担因房屋交易产生的税费。24.2双方应在过户前向相关部门缴纳各自应承担的税费。第二十五条房屋的过户协助25.1甲方应协助乙方办理房屋过户所需的各项手续。25.2乙方应提供过户所需的个人资料和文件。第二十六条房屋的交付标准26.1甲方交付房屋时应保证房屋的基础设施和公共设施处于正常使用状态。26.2房屋交付标准应符合附件中列明的条件。第二十七条房屋的验收27.1乙方应在房屋交付后_______天内对房屋进行验收，如有异议应书面提出。27.2甲方应在接到乙方异议后_______天内给予答复并采取相应措施。第二十八条房屋的装修保证28.1若房屋带装修出售，甲方应保证装修质量符合约定标准。28.2乙方对装修质量有异议的，甲方应负责修复或赔偿。第二十九条房屋的配套设施使用29.1甲方应告知乙方房屋所在小区的配套设施使用规定。29.2乙方应遵守小区的配套设施使用规定。第三十条房屋的物业管理30.1甲方应告知乙方房屋所在小区的物业管理规定。30.2乙方应遵守小区的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。第三十一条合同的修改与补充31.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。31.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第三十二条通知与送达32.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。32.2通知应发送至本合同首部所列的地址，或双方书面通知的其他地址。第三十三条法律适用及争议解决33.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。33.2合同争议应首先通过友好协商解决，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______签订日期：_______年___