2024版经营场所租赁合同书

2024版经营场所租赁合同书甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲方作为合法拥有经营场所产权的个人或企业，乙方作为具有合法经营资格的个人或企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就经营场所租赁事宜达成如下合同，共同遵守。第一章总则第一条合同目的1.1本合同旨在明确甲乙双方关于经营场所租赁的权利、义务和责任。第二条合同依据2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章租赁物第三条租赁物的描述3.1甲方同意将其位于_______（详细地址）的经营场所出租给乙方使用。3.2该经营场所的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。第四条租赁用途4.1乙方租赁该经营场所仅用于_______（具体经营用途）。第三章租赁期限第五条租赁期限5.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四章租金及支付第六条租金金额6.1该经营场所的年租金为人民币_______元（大写：_______）。第七条租金支付方式7.1租金支付方式为每年支付一次，乙方应于每年的_______月_______日前支付给甲方。第五章保证金第八条保证金的支付8.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______）。第九条保证金的退还9.1租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六章甲方的权利与义务第十条甲方的权利10.1甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。第十一条甲方的义务11.1甲方应保证租赁物符合国家规定的安全标准和使用条件。第七章乙方的权利与义务第十二条乙方的权利12.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行经营活动。第十三条乙方的义务13.1乙方应按时支付租金和保证金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。第八章维修与保养第十四条租赁物的维修14.1甲方负责租赁物主体结构的维修，乙方负责租赁物内部设施的日常维护。第九章违约责任第十五条违约责任15.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。第十章合同的变更、解除与终止第十六条合同的变更16.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。第十七条合同的解除17.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。第十八条合同的终止18.1合同期满或双方协商一致，合同终止。第十一章争议解决第十九条争议解决方式19.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二章其他第二十条合同生效20.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二十一条补充协议21.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日（合同正文至此结束，剩余内容将在下一个提问中继续提供。）第十三章附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁经营场所平面图及详细描述。附件二：甲方提供的设施设备清单及状况说明。附件三：乙方营业执照复印件及法人身份证复印件。附件四：租赁场所的安全检查报告。二、违约行为及认定：甲方违约行为：未按约定时间提供租赁场所。提供的租赁场所不符合合同约定的条件。无故干扰乙方的正常经营活动。乙方违约行为：未按时支付租金或保证金。擅自改变租赁场所的结构或用途。从事违法活动，损害甲方利益。违约行为的认定应基于合同条款及相关证据，双方可通过协商或法律途径解决。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。保证金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额。违约金：违约方因违反合同条款而需支付的赔偿金，用以补偿守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：租赁场所不符合约定条件：乙方有权要求甲方在合理期限内整改，或协商减少租金。租金支付问题：甲方可发出催款通知，若乙方逾期仍未支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金。设施设备损坏：乙方应负责租赁期间的设施设备维护，损坏需按合同约定赔偿。五、所有应用场景：商业零售：乙方租赁经营场所用于商品销售。餐饮服务：乙方租赁经营场所用于餐饮服务。教育培训：乙方租赁经营场所用于教育培训。医疗健康：乙方租赁经营场所用于医疗服务。文化艺术：乙方租赁经营场所用于文化艺术展示。第十四章特别约定第22条特别约定22.1双方可以根据具体情况，就租赁场所的使用、管理等事项进行特别约定，并作为合同附件。第23条保密条款23.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第24条合同的解释24.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。第25条合同的修改与补充25.1本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式确认。第26条合同的解除26.1双方协商一致，可以提前解除合同，但应提前_______天书面通知对方。第27条合同的终止27.1合同期满或双方协商一致，合同终止。合同终止后，双方应按合同约定办理交接手续。第28条通知与送达28.1双方应确保合同中的联系方式准确有效，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。第29条法律适用29.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第30条争议解决30.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的