抵账房屋买卖协议2024年

抵账房屋买卖协议2024年通用合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.税务登记证号：____________________7.营业执照号：____________________买方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.税务登记证号：____________________7.营业执照号：____________________鉴于：2.买方愿意购买标的房屋，并同意按照本协议的约定支付房价款；3.双方为实现房屋买卖的目的，经协商一致，达成本协议。第一条房屋基本信息1.1标的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的法律问题。1.3卖方保证标的房屋符合国家和地方关于住宅质量、消防、环保等法律法规的要求。第二条房价款及支付方式2.1本协议项下的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）合同签订之日起五个工作日内，买方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）自合同签订之日起____个月内，买方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为首付款；（3）买方应于____年__月__日前向卖方支付剩余房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3买方未按照本协议约定支付房价款的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的10%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个月内，将标的房屋交付给买方。交付时，双方应共同对标的房屋进行验收，确认无质量问题或已按照约定处理质量问题后，办理房屋交接手续。3.2买方应在本协议签订之日起____个月内，办理完毕标的房屋的过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，按照法律法规规定和双方约定承担。3.3标的房屋过户至买方名下后，买方应按照约定承担房屋的后续管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2双方应按照法律法规、本协议约定履行各自的权利和义务，确保本协议的顺利实施。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至买方名下之日终止。买方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.税务登记证号：____________________7.营业执照号：____________________卖方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.买卖双方的企业法人营业执照副本

5.买卖双方的税务登记证副本

6.买卖双方的法定代表人身份证明

7.付款凭证

8.收款凭证

9.房屋交接单

10.过户证明文件二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付房价款，或卖方未按约定时间交付房屋。

2.买方未按约定办理房屋过户手续。

3.卖方未保证标的房屋产权清晰，存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等问题。

4.卖方提供的房屋质量不符合约定。

5.因不可抗力因素导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：

1.抵账房屋买卖协议：指以房屋买卖为形式，实现债务清偿的协议。

2.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括定金、首付款及剩余房款。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行而支付的一定金额的金钱。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的金钱，作为对违约行为的经济赔偿。

5.标的房屋：指本协议项下买卖的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方拖延支付房价款：

解决办法：催告买方支付房价款，逾期未支付的，按照协议约定支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。

2.卖方延迟交付房屋：

解决办法：催告卖方交付房屋，逾期未交付的，按照协议约定支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：买方应提前准备好相关资料，积极与相关部门沟通，加快过户手续办理进度。

4.房屋质量问题：

解决办法：买方应在验收房屋时明确提出质量问题，卖方应按照约定承担维修责任或退还部分房价款。五、