办公场所房屋长期租赁协议书2024年

办公场所房屋长期租赁协议书2024年通用合同编号：__________办公场所房屋长期租赁协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋作为__________用途。1.2乙方租赁的房屋面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向甲方提供房屋保险单，保险金额不得低于租赁房屋的价值。6.2保险费用由乙方承担。第七条房屋使用及管理7.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。7.2乙方不得将租赁房屋转租给他人。7.3乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。第八条提前解除合同8.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付对方__________个月租金作为违约金。第九条违约责任9.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证或使用权证2.乙方经营许可证或资质证明3.房屋保险单4.租赁合同解除通知5.违约金计算证明6.维修费用收据7.物业管理制度8.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。2.未支付租金：乙方未按照约定时间、金额支付租金的行为。3.损坏房屋及附属设施：因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的行为。4.转租行为：未经甲方同意，乙方将租赁房屋转租给他人的行为。5.违法活动：乙方在房屋内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或使用权者，拥有房屋并愿意将其出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：及时维修，维修费用由损坏方承担。3.问题：乙方未经同意转租房屋。解决办法：立即制止转租行为，并要求乙方违约金或解除合同。4.问题：乙方在房屋内进行违法活动。解决办法：立即制止违法活动，并要求乙方停止违法行为，严重者解除合同。5.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商解决，按约定支付违约金。五、所有应用场景：1.办公场所租赁：适用于企业、公司等租赁办公场所的情况。2.商业场所