简单商铺租赁合同2024年

简单商铺租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________（地址），商铺面积为__________平方米。1.2商铺现有设施设备清单如下：（在此列出设施设备清单，可根据实际情况增减）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺具备租赁条件，包括但不限于：（1）商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）商铺不受任何租赁合同、租赁权的限制；（3）商铺符合消防安全、卫生等相关规定；（4）提供正常的水、电、天然气等基础设施。5.2甲方应在本合同签订后__________日内向乙方交付商铺。5.3甲方不得干预乙方正常的经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺结构和用途。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。6.4租赁期内，乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，需经双方协商一致，并签订书面协议。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单2.甲方权属证明文件3.乙方经营许可证4.商铺结构和安全检测报告5.水、电、天然气等基础设施使用合同6.消防安全、卫生等相关规定文件7.合同变更、解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，认定甲方违约。2.甲方未保证商铺权属清晰、不受租赁合同限制，认定甲方违约。3.甲方干预乙方正常经营活动，认定甲方违约。4.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。5.乙方擅自改变商铺结构和用途，认定乙方违约。6.乙方进行非法经营活动，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏或缺失：解决办法：双方协商维修或赔偿责任。2.水、电、天然气等基础设施使用问题：解决办法：联系相关部门进行维修或更换。3.商铺权属纠纷：解决办法：依法向人民法院提起诉讼，请求确认权属。4.乙方经营亏损，无法继续支付租金：解决办法：双方协商调