小产权房屋买卖合同范本2024年

小产权房屋买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及权属2.2房屋结构及面积2.3房屋现状及设施第三章：买卖双方信息3.1甲方（卖方）信息3.2乙方（买方）信息3.3双方联系方式第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2首付款及支付时间4.3余款支付方式及时间第五章：房屋交付5.1交付时间及条件5.2交付标准及验收5.3交付后的房屋管理第六章：产权变更及过户6.1产权变更程序6.2过户手续及费用6.3过户完成的时间第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约定义及责任8.2违约赔偿8.3违约处理程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更与解除的条件第十一章：附则11.1合同的解释权11.2合同的补充与修改11.3其他约定事项第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点小产权房屋买卖合同范本2024年合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在小产权房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的合法性、公平性。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买小产权房屋的交易行为。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及权属房屋位于______，建筑面积为______平方米，权属归甲方所有。2.2房屋结构及面积房屋结构为______，具体面积包括套内建筑面积______平方米，公摊面积______平方米。2.3房屋现状及设施房屋现状为______（毛坯/简装/精装等），配套设施包括______。第三章：买卖双方信息3.1甲方（卖方）信息甲方姓名______，身份证号码______，联系方式______。3.2乙方（买方）信息乙方姓名______，身份证号码______，联系方式______。3.3双方联系方式双方确认的联系地址分别为______和______，用于合同履行过程中的通知和文件送达。第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币______元（大写：______）。4.2首付款及支付时间乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元。4.3余款支付方式及时间余款支付方式为______（一次性支付/分期支付等），具体时间为______。第五章：房屋交付5.1交付时间及条件甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2交付标准及验收房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，验收标准为______。5.3交付后的房屋管理房屋交付后，乙方应遵守相关物业管理规定，按时交纳物业管理费用。第六章：产权变更及过户6.1产权变更程序甲方应协助乙方办理产权变更手续，具体程序包括______。6.2过户手续及费用过户所需的手续包括______，相关费用由______方承担。6.3过户完成的时间甲方应确保在房屋交付后______日内完成产权过户手续。第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房屋并协助办理过户手续。7.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时交付房屋并办理过户手续，有义务按时支付房款。7.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护交易的合法性和正当性。以上为小产权房屋买卖合同前半部分内容，后续章节将详细阐述违约责任、争议解决、合同变更与解除等相关条款。第八章：违约责任8.1违约定义及责任如一方未能履行或完全履行合同义务，应视为违约，并应承担相应的违约责任。8.1.1违约情形明确违约的具体情形，包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款等。8.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。8.2.1赔偿范围赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。8.2.2赔偿计算方式赔偿金额的计算方式，如违约金的计算比例或方法。8.3违约处理程序违约发生后，守约方应通知违约方，并提出违约赔偿要求。8.3.1通知方式违约通知应以书面形式发出，并明确违约事项和赔偿要求。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.1.1协商解决协商不成时，双方可寻求第三方调解。9.2争议解决程序如协商或调解不成，双方可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2.1仲裁机构明确双方同意提交仲裁的机构。9.2.2诉讼管辖明确双方同意提起诉讼的人民法院管辖。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。9.3.1费用承担原则明确费用承担的具体原则。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.1.1变更条件明确合同变更的条件和程序。10.2合同解除一方严重违约或法律规定的其他情形出现时，另一方有权解除合同。10.2.1解除条件明确合同解除的具体条件。10.2.2解除通知解除合同应以书面形式通知对方。10.3变更与解除的条件双方可就合同变更或解除的条件进行特别约定。10.3.1特别约定明确双方对合同变更或解除的特别约定。第十一章：附则11.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。11.2合同的补充与修改合同在执行过程中，双方可对合同内容进行补充或修改。11.2.1补充协议补充协议应采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。11.2.2修改程序合同修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3其他约定事项双方可就未尽事宜进行其他约定。11.3.1特别约定包括但不限于保密协议、知识产权保护等。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______12.2乙方签字乙方（签字