二手房过户交易合同范本(2024版)

二手房过户交易合同范本(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则2.3术语解释的例外第三章：合同主体3.1卖方信息3.2买方信息3.3中介方信息（如有）第四章：房产描述4.1房产基本情况4.2房产权属状况4.3房产现状说明第五章：交易条件5.1交易价格5.2付款方式5.3交易税费第六章：交易程序6.1交易流程6.2房产过户手续6.3交易时间表第七章：权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务7.3中介方的权利与义务（如有）第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决程序9.3仲裁与诉讼第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更与解除的程序第十一章：附加条款11.1保密协议11.2知识产权条款11.3其他附加条款第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3中介方签字（如有）12.4签订时间12.5签订地点第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3合同备案第十四章：其他14.1法律适用14.2补充协议14.3通知与送达合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确二手房买卖双方的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。第二章：定义与解释2.1术语定义本合同中所涉及的专业术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.2合同解释原则合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则，尊重合同双方的真实意愿。2.3术语解释的例外对于合同中特别约定的术语，按照双方约定的解释优先。第三章：合同主体3.1卖方信息卖方（以下简称甲方）：姓名/名称______，身份证号码/营业执照号码______，联系方式______。3.2买方信息买方（以下简称乙方）：姓名/名称______，身份证号码/营业执照号码______，联系方式______。3.3中介方信息（如有）中介方（以下简称丙方）：公司名称______，营业执照号码______，法定代表人______，联系方式______。第四章：房产描述4.1房产基本情况房产位于______，建筑面积______平方米，房屋结构______，房屋用途______。4.2房产权属状况房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。4.3房产现状说明房产当前使用状况为______，随房交付的设施设备包括______。第五章：交易条件5.1交易价格房产的交易价格为人民币______元（大写：______）。5.2付款方式乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房产过户手续完成后______日内一次性支付。5.3交易税费交易过程中产生的税费由______方承担。第六章：交易程序6.1交易流程交易流程包括签订合同、支付定金、办理过户手续、支付余款等步骤。6.2房产过户手续甲方应协助乙方在______日内完成房产过户手续。6.3交易时间表具体交易时间表如下：签订合同日期：____年____月____日定金支付截止日期：____年____月____日过户手续完成日期：____年____月____日余款支付截止日期：____年____月____日第七章：权利与义务7.1卖方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房产权属清晰，协助乙方完成过户手续。7.2买方的权利与义务乙方有权要求甲方保证房产权属清晰，并按照合同约定支付房款，配合完成过户手续。7.3中介方的权利与义务（如有）丙方有权按照约定收取中介服务费，并有义务为甲乙双方提供专业的中介服务，协助双方完成交易。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未按照合同约定履行义务，或提供虚假信息，均构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约金的数额为交易价格的______%，赔偿损失的计算方式为______。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商解决程序协商不成时，双方可向______申请调解，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3仲裁与诉讼双方同意将合同争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十一章：附加条款11.1保密协议双方应对合同内容及在交易过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2知识产权条款交易过程中产生的知识产权归______方所有。11.3其他附加条款双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行补充约定。第十二章：签字栏12.1卖方签字甲方签字：______甲方盖章：______甲方授权代表签字：______12.2买方签字乙方签字：______乙方盖章：______乙方授权代表签字：______12.3中介方签字（如有）丙方签字：______丙方盖章：______丙方授权代表签字：______12.4签订时间本合同签订时间为：____年____月____日12.5签订地点本合同签订地点为：______合同编号______第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间合同生效的具体时间为签字盖章完成的日期和时间。13.3合同备案合同生效后，应根据相关法律规定向______进行备案。第十四章：其他14.1法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用______国法律。14.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。第十五章：合同的解释权15.1解释权归属本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。15.2解释的程序对合同条款有争议时，应由双方协商确定，必要时可邀请第三方专家进行解释。第十六章：合同的修订16.1修订条件合同在必要时可以进行修订，修订应基于双方的共同利益和公平原则。16.2修订程序合同的任何修订都应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十七章：房产交付17.1交付标准甲方应按照合同约定的条件和时间向乙方交付房产。17.2交付时间甲方应在房产过户手续完成后的______日内将房产交付给乙方。17.3交付的证明房产交付时，双方应签署房产交接单作为交付完成的证明。第十八章：房产过户18.1过户责任甲方负责协助乙方完成房产的过户手续。18.2过户时间甲方应确保在合同约定的时间内完成房产过户。18.3过户费用房产过户过程中产生的费用由______方承担。第十九章：税费承担19.1税费种类本合同交易过程中可能产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。19.2税费的承担根据相关法律规定和本合同约定，税费由______方承担。第二十章：合同的终止20.1终止条件合同在房产成功过户、交易完成或双方协商一致解除时终止。20.2终止程序合同终止应以书面形式通知对方，并在双方确认后生效。第二十一章：后续义务21.1甲方的后续义务合同终止后，甲方仍需配合乙方完成房产交易的后续事宜。21.2乙方的后续义务合同终止后，乙方应按照合同约定支付应付款项。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。22.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。22.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。第二十三章：争议解决的具体方式23.1协商解决争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。23.2调解解决协商不成时，可向相关行业协会或消费者权益保护组织申请调解。23.3仲裁或诉讼调解不成时，双方同意提交至______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。第二十四章：合同附件24.1附件的效力本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。24.2附件的内容附件包括但不限于房产权属证明、甲方和乙方的身份证明、房产评估报告等。第二十五章：特别约定25.1特别约定事项双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜进行特别约定。25.2特别约定的效力特别约定事项一旦双方签字盖章，即成为本合同的一部分。第二十六章：合同的公示26.1公示的目的为保障交易的透明度和公开性，