商铺租赁合同正式范本2024年

商铺租赁合同正式范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方资质确认第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积3.2租赁物现状与设施3.3租赁物用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延续与终止第五章：租金条款5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件与时间6.2验收标准与程序6.3交付确认第七章：租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：租赁物的维护与修缮8.1维护责任8.2修缮责任8.3修缮通知与执行第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3违约金第十章：合同变更与解除10.1变更条件与程序10.2解除条件10.3解除程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三章：其他约定13.1附加条款13.2特别约定13.3通知与送达方式第十四章：签字栏14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签订时间14.4签订地点第十五章：附件15.1附件清单15.2附件效力说明合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利和义务。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就商铺租赁所达成的一切事宜。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方资质确认双方均确认对方具备签订和履行本合同的资质和能力。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物现状与设施租赁物现状良好，包括______等设施。3.3租赁物用途租赁物仅用于商业用途，具体用途为______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起。4.2租赁结束日期至____年____月____日止。4.3租赁期限的延续与终止租赁期满前，双方可协商延续租赁期限；一方可基于正当理由终止合同。第五章：租金条款5.1租金金额租金为每月人民币（大写）______元整。5.2租金支付方式租金应通过银行转账至出租方指定账户。5.3租金调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件与时间出租方应确保租赁物达到交付条件，并在合同签订后______日内交付。6.2验收标准与程序承租方应在接收租赁物后______日内按照约定标准进行验收。6.3交付确认双方对租赁物的交付状态无异议后，应签署交付确认书。第七章：租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务出租方有权按期收取租金，有义务保证租赁物的正常使用功能。7.2承租方的权利与义务承租方有权使用租赁物进行商业活动，有义务按时支付租金并维护租赁物。7.3双方的共同义务双方应遵守合同约定，合理使用租赁物，不得进行违法活动。第八章：租赁物的维护与修缮8.1维护责任承租方应负责租赁物的日常维护工作。8.2修缮责任出租方负责租赁物的非日常性修缮工作。8.3修缮通知与执行承租方在发现租赁物需要修缮时应及时通知出租方，出租方应在合理期限内完成修缮。第九章：违约责任9.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。9.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金违约方应支付违约金，金额为______。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第十章：合同变更与解除10.1变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应采取书面形式。10.2解除条件双方可基于合同约定或法律规定的条件解除合同。10.3解除程序解除合同应提前____通知对方，并说明解除原因，双方应协商处理解除后的相关事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决后续事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。12.2争议解决地点争议解决的地点为出租方所在地的有管辖权的人民法院。第十三章：其他约定13.1附加条款本合同附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分。13.2特别约定双方可根据实际情况特别约定其他事项，如保险、税费承担等。13.3通知与送达方式双方确认的送达地址以本合同所列地址为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。第十四章：签字栏14.1出租方签字出租方：，授权代表签字：。14.2承租方签字承租方：，授权代表签字：。14.3签订时间本合同签订时间为____年____月____日。14.4签订地点本合同签订地点为______。第十五章：附件15.1附件清单本合同附件包括租赁物平面图、设施设备清单、交付确认书等。15.2附件效力说明所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。15.3附件的更新与补充任何对附件的更新和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十六章：合同备案16.1备案要求本合同签订后，应按照相关法律规定向有关部门进行备案。16.2备案机关本合同的备案机关为______。第十七章：合同份数17.1合同份数本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。17.2合同副本双方可根据需要制作本合同的副本，但副本不具有法律效力。第十八章：合同的修改记录18.1修改记录本合同如有修改，应详细记录修改内容、时间及双方授权代表签字。18.2修改效力任何对本合同的修改均需双方协商一致，并以书面形式确认后生效。第十九章：合同的解除与终止记录19.1解除与终止记录本合同的解除或终止应详细