上海精装修房买卖合同范例

上海精装修房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于上海市的精装修房屋事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市__________区__________街道__________小区__________号__________室。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋结构：__________。

1.5房屋装修情况：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方支付房屋买卖价格的期限及方式：

（1）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）买方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）买方应在房屋交付使用之日起__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3买方支付房屋买卖价格的方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：__________年__________月__________日。

3.2房屋交付条件：

（1）房屋权属清晰，无权属纠纷；

（2）房屋不存在抵押、查封等限制权利的情况；

（3）房屋附属设施设备齐全，符合合同约定。

3.3房屋验收：

（1）买方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收；

（2）买方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起__________日内书面通知卖方，卖方应在__________日内予以修复或更换；

（3）买方在验收过程中未提出异议的，视为房屋符合合同约定。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由买方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

（1）房屋所有权证；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）其他双方约定的附件。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）房屋所有权证；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）其他双方约定的附件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于上海市的精装修房屋事宜，并引入第三方（以下简称“担保方”）提供担保，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市__________区__________街道__________小区__________号__________室。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋结构：__________。

1.5房屋装修情况：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方支付房屋买卖价格的期限及方式：

（1）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）买方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）买方应在房屋交付使用之日起__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为买方支付房屋总价款的__________%提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2担保方在买方未按时支付房屋总价款的情况下，有权利代为支付，并有权向买方追偿。

3.3担保方有权要求卖方提供房屋权属证明、房屋现状及装修情况等资料。

3.4担保方有权监督卖方履行合同义务，并有权要求卖方提供相关证明材料。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：__________年__________月__________日。

4.2房屋交付条件：

（1）房屋权属清晰，无权属纠纷；

（2）房屋不存在抵押、查封等限制权利的情况；

（3）房屋附属设施设备齐全，符合合同约定。

4.3房屋验收：

（1）买方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收；

（2）买方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起__________日内书面通知卖方，卖方应在__________日内予以修复或更换；

（3）买方在验收过程中未提出异议的，视为房屋符合合同约定。

五、税费承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由买方承担。

六、甲方的权利条款

6.1甲方有权要求卖方提供房屋权属证明、房屋现状及装修情况等资料。

6.2甲方有权要求卖方在房屋交付前完成所有必要的整改工作。

6.3甲方有权要求卖方承担因房屋交付过程中产生的所有费用。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.2乙方如存在欺诈行为，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。

7.3乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或装修情况。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份。

十、总结

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。甲方作为主导方，享有更多的权利和利益，同时乙方承担更严格的违约责任和限制条款。第三方担保方的介入，为甲方提供了额外的保障，有助于降低交易风险，提高交易效率。

附件：

（1）房屋所有权证；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）担保合同；

（4）其他双方约定的附件。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

担保方：________________

签订日期：________________

附件：

（1）房屋所有权证；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）担保合同；

（4）其他双方约定的附件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于上海市的精装修房屋事宜，并引入第三方（以下简称“担保方”）提供担保，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：上海市__________区__________街道__________小区__________号__________室。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋结构：__________。

1.5房屋装修情况：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方支付房屋买卖价格的期限及方式：

（1）买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）买方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）买方应在房屋交付使用之日起__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为买方支付房屋总价款的__________%提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2担保方在买方未按时支付房屋总价款的情况下，有权利代为支付，并有权向买方追偿。

3.3担保方有权要求卖方提供房屋权属证明、房屋现状及装修情况等资料。

3.4担保方有权监督卖方履行合同义务，并有权要求卖方提供相关证明材料。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：__________年__________月__________日。

4.2房屋交付条件：

（1）房屋权属清晰，无权属纠纷；

（2）房屋不存在抵押、查封等限制权利的情况；

（3）房屋附属设施设备齐全，符合合同约定。

4.3房屋验收：

（1）卖方应在房屋交付之日起__________日内通知买方进行验收；

（2）买方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起__________日内书面通知卖方，卖方应在__________日内予以修复或更换；

（3）买方在验收过程中未提出异议的，视为房屋符合合同约定。

五、税费承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由买方承担。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权要求买方按照合同约定的时间支付房屋总价款。

6.2乙方有权要求买方在房屋交付前完成所有必要的整改工作。

6.3乙方有权要求买方承担因房屋交付过程中产生的所有费用。

六、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时支付房屋总价款，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.2甲方如存在欺诈行为，导致乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。

7.3甲方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或装修情况。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

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