2024版商铺转让合同格式范文

2024版商铺转让合同格式范文甲方（转让方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（受让方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方是位于_______市_______区_______路_______号的商铺（以下简称"该商铺"）的合法所有者，乙方有意购买该商铺，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。第一条转让标的甲方同意将位于_______市_______区_______路_______号的商铺，建筑面积为_______平方米，产权证号为_______，转让给乙方。第二条转让价格及支付方式该商铺的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）至甲方指定账户。余款支付方式为：第一次支付：_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______元整）。第二次支付：_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______元整）。余款支付：_______年_______月_______日前支付完毕。第三条产权过户甲方应于收到乙方支付的定金后_______个工作日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续。产权过户过程中产生的税费，由_______方承担。第四条交付与验收甲方应于产权过户手续办理完毕后_______个工作日内，将该商铺交付给乙方使用。乙方应在接收商铺后_______个工作日内对商铺进行验收，如有异议，应在验收后_______个工作日内书面通知甲方。第五条保证与承诺甲方保证该商铺不存在任何权属争议，且未设置任何抵押、质押或担保。甲方承诺在本合同生效后，不再对该商铺进行任何形式的转让、抵押或质押。乙方承诺按照本合同约定支付转让价款，并承担相应的法律责任。第六条违约责任如甲方未按约定交付商铺或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，金额为转让价款的_______%。如乙方未按约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，金额为未支付价款的_______%。第七条合同的变更与解除本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁。第九条其他约定第十二条附件一、附件列表：甲方身份证复印件或营业执照复印件。乙方身份证复印件或营业执照复印件。该商铺的产权证书复印件。该商铺的平面图及详细尺寸图。该商铺的现有租赁合同（如有）。该商铺的评估报告或估价单。双方认为需要的其他相关文件。二、违约行为及认定：甲方未按合同约定时间交付商铺或办理产权过户手续，视为甲方违约。乙方未按合同约定时间支付转让价款，视为乙方违约。任何一方违反第五条保证与承诺中的任何一项，视为违约。违约行为的认定应以书面形式通知对方，并明确违约事项及违约责任。三、法律名词及解释："产权过户"：指甲方将商铺的产权转移至乙方名下，完成法律手续的过程。"定金"：指乙方为确保合同履行而预先支付给甲方的款项，具有法律约束力。"违约金"：指违约方需支付给守约方的一定数额的金钱，作为违约的补偿。"仲裁"：指双方同意将合同争议提交给仲裁委员会，由仲裁员依法作出裁决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付商铺，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿因此造成的损失。如乙方延迟支付转让价款，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并可要求支付违约金。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时书面通知对方，并根据实际情况协商解决。对合同条款理解存在分歧时，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。五、所有应用场景：本合同适用于商铺的买卖双方，包括但不限于个人、企业、组织之间的商铺转让。本合同适用于商铺的产权过户、租赁权转移等情形。本合同适用于商铺的估价、评估、抵押等金融活动。本合同适用于商铺的装修、改造等需要明确权责的场合。第十三条附加条款甲乙双方可根据具体情况，经协商一致后，在本合同中增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的修改与补充本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十五条通知与送达本合同项下的所有通知均应以书面形式进行。通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。通知视为在以下时间送达：邮寄的，以邮戳日期为准；电子邮件或传真的，以发送日期为准。第十六条法律适用与争议解决本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十七条合同生效及其他本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方签字（盖章）：______________乙方签字（盖章）：___________