2024版回迁房房屋买卖服务合同

2024版回迁房房屋买卖服务合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：甲方与乙方2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3双方基本信息第三章：回迁房项目概述3.1项目基本情况3.2项目地理位置及环境3.3项目配套设施第四章：房屋买卖服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务流程第五章：房屋价格与付款方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间节点第六章：房屋交付标准与条件6.1交付标准6.2交付条件6.3交付时间第七章：房屋质量保证与维修7.1质量保证7.2维修责任7.3质量异议处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3赔偿范围与计算方法第九章：合同变更、续签与终止9.1合同变更条件9.2合同续签条件9.3合同终止条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他补充条款签字栏：甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订时间：年__月__日签订地点：__合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在回迁房房屋买卖服务中的权利、义务和责任，遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.2合同适用范围本合同适用于乙方通过甲方提供的服务购买回迁房的全过程。1.3合同的法律效力本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：甲方与乙方2.1甲方权利与义务2.1.1甲方权利甲方有权根据本合同约定收取服务费用。2.1.2甲方义务甲方应提供专业、合法的房屋买卖服务。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方权利乙方有权获得甲方提供的房屋买卖服务。2.2.2乙方义务乙方应按照本合同约定支付服务费用。2.3双方基本信息2.3.1甲方信息甲方名称、地址、法定代表人及联系方式等。2.3.2乙方信息乙方名称、地址、身份证明及联系方式等。第三章：回迁房项目概述3.1项目基本情况本回迁房项目位于______，总建筑面积为______平方米。3.2项目地理位置及环境项目位于______，周边环境______。3.3项目配套设施3.3.1基础设施包括供水、供电、供气等。3.3.2公共服务设施包括教育、医疗、交通等。第四章：房屋买卖服务内容4.1服务范围甲方提供的服务包括但不限于房屋信息咨询、交易撮合、过户办理等。4.2服务标准甲方应按照行业标准提供高质量的服务。4.3服务流程4.3.1服务启动乙方提出服务需求，甲方开始提供服务。4.3.2服务实施甲方根据乙方需求提供专业服务。4.3.3服务完成乙方确认服务满意，支付服务费用。第五章：房屋价格与付款方式5.1房屋价格房屋单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元。5.2付款方式乙方可以选择一次性付款或分期付款。5.3付款时间节点5.3.1首付款乙方应在合同签订后______天内支付首付款。5.3.2余款支付余款应在房屋过户手续办理完毕后______天内支付。签字栏：甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订时间：年__月__日签订地点：__第六章：房屋交付标准与条件6.1交付标准甲方应确保回迁房符合国家及地方的建筑标准和安全规范。6.2交付条件6.2.1乙方支付全部房款及相关税费。6.2.2房屋通过相关部门的验收合格。6.3交付时间甲方应于______年__月__日前将房屋交付给乙方。第七章：房屋质量保证与维修7.1质量保证甲方对房屋质量提供保证，保证期限自房屋交付之日起不少于______年。7.2维修责任7.2.1在保修期内，甲方负责房屋的维修工作。7.2.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行承担维修责任。7.3质量异议处理乙方在发现房屋质量问题时，应在______天内书面通知甲方，甲方应在接到通知后______天内响应并处理。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题。8.1.2乙方未按约定时间支付房款。8.2违约责任承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿范围与计算方法8.3.1赔偿范围包括因违约行为导致的直接经济损失和可得利益损失。8.3.2赔偿金额应根据实际损失和合同约定的比例计算。第九章：合同变更、续签与终止9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同续签条件合同期满后，如双方均有意愿继续合作，可协商续签。9.3合同终止条件9.3.1合同因履行完毕而终止。9.3.2一方违约，另一方有权终止合同。9.3.3不可抗力导致合同无法继续履行时，合同终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决程序10.2.1一方提出争议，应书面通知对方，并说明争议内容。10.2.2双方应在接到通知后______天内开始协商。10.3法律适用本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。11.3其他补充条款双方可根据实际情况，协商一致后签订补充协议，补