顺德区前期物业服务委托合同2024年

顺德区前期物业服务委托合同2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为顺德区某一物业的业主大会或其合法授权的代表，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，为规范物业服务行为，提高物业服务质量，保障物业的正常运行和业主的合法权益，甲方拟聘请乙方为顺德区前期物业管理服务单位，现经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，共有__________栋建筑物，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。1.2物业类型为：__________。第二条委托服务内容2.1乙方接受甲方的委托，在合同约定的期限内，提供如下前期物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备的维修、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；（3）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化工作；（4）物业共用部位及设施设备的水电供应及计量工作；（5）物业共用部位及设施设备的消防、环保工作；（6）物业共用部位及设施设备的装饰装修管理；（7）物业共用部位及设施设备的停车管理；（8）物业共用部位及设施设备的租赁管理；（9）物业共用部位及设施设备的公共秩序维护；（10）物业共用部位及设施设备的突发事件处理；（11）物业共用部位及设施设备的档案资料管理；（12）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，结合物业实际情况，制定具体的物业管理方案和应急预案，并报甲方备案。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期限内，如双方同意提前终止或延长合同，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第四条物业服务费用4.1乙方向甲方收取物业服务费的标准为：____元/平方米·月。4.2乙方应按照甲方提供的物业共用部位及设施设备实际情况，按照合同约定向甲方收取物业服务费用。4.3甲方应按照合同约定的标准和期限向乙方支付物业服务费用。第五条物业服务资金的管理和使用5.1乙方应建立健全物业服务资金的财务管理制度，保证物业服务资金的合理使用。5.2乙方应每半年向甲方公布一次物业服务资金的使用情况。5.3乙方应严格按照国家和地方的有关规定，合理使用物业服务资金，不得挪用、私分、拖欠。第六条物业服务质量6.1乙方应按照国家相关法律法规和物业服务合同的约定，提供质价相符的物业服务。6.2乙方应建立健全物业服务质量的检查和评估制度，及时改进和提高物业服务质量。6.3甲方应建立健全物业服务质量的监督和检查制度，对乙方提供的物业服务进行监督和检查。第七条违约责任7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。7.3甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照合同约定追究甲方的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.顺德区物业基本情况说明书2.顺德区物业管理方案和应急预案3.顺德区物业服务费用明细表4.顺德区物业服务资金管理制度5.顺德区物业服务质量检查和评估制度6.顺德区物业服务合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业服务，包括但不限于维修、保养和管理不到位，安全保卫工作不力，清洁、绿化工作不达标等。2.乙方未按照合同约定和国家相关法律法规使用物业服务资金，包括但不限于挪用、私分、拖欠等。3.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。4.甲方未按照合同约定和国家相关法律法规，对乙方提供的物业服务进行监督和检查。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定和国家相关法律法规，对物业共用部位及设施设备进行维修、保养、管理、清洁、绿化等工作。2.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于物业共用部位及设施设备维修、保养、管理、清洁、绿化等工作的费用。3.物业服务资金：指乙方用于物业共用部位及设施设备维修、保养、管理、清洁、绿化等工作所使用的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。2.问题：甲方未按照合同约定支付物业服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付，并按照合同约定追究甲方的违约责任。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.顺德区某一物业的业主大会或其合法授权的代表与物业管理公司之间的前期物业管理服务合同。2.物业管理公司按照合同约定和国家相关法律法规，为物业共用部位及设施设备