商铺招租代理合同范本2024年

商铺招租代理合同范本2024年通用合同编号：__________商铺招租代理合同甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺需要出租，乙方愿意作为甲方代理人，负责寻找合适的承租方并将商铺出租给承租方，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理人，独家负责寻找承租方并将商铺出租给承租方。1.2甲方应向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于商铺的产权证明、商铺的现状、甲方对商铺的使用要求等。1.3乙方应按照甲方的要求，代理甲方完成商铺的出租工作，包括但不限于寻找承租方、与承租方进行租赁谈判、签订租赁合同等。第二条代理权限2.1乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与承租方进行租赁谈判、签订租赁合同。2.2乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方对承租方进行考察、评估。2.3乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方处理与商铺出租有关的各项事务。第三条代理期限3.1本合同的有效期为______年，自双方签字之日起计算。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理商铺出租事项，乙方应与甲方重新签订合同。第四条代理费用4.1乙方代理甲方出租商铺，应收取代理费______元。4.2代理费的支付方式如下：（1）甲方在签订租赁合同后______日内，向乙方支付代理费的______%。（2）甲方在承租方支付租金后______日内，向乙方支付代理费的______%。4.3代理费用包括但不限于乙方开展代理工作所产生的人员工资、办公费用、差旅费用等。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、经营秘密等予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方如未按约定时间支付代理费，应支付乙方迟延履行违约金，违约金金额为代理费的______%。6.3乙方如未按约定时间完成代理工作，应支付甲方违约金，违约金金额为代理费的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状描述文件3.甲方对商铺使用要求的说明文件4.乙方代理资质证明文件5.租赁合同样本6.代理费用支付凭证7.保密协议8.迟延履行违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费：根据合同约定，甲方应在签订租赁合同后一定时间内支付代理费，否则构成违约。2.甲方未提供完整商铺信息：甲方应向乙方提供商铺的相关资料，如未提供或提供不完整，视为违约。3.乙方未按约定时间完成代理工作：根据合同约定，乙方应在一定时间内完成代理工作，否则构成违约。4.乙方未履行保密义务：如乙方泄露甲方商业秘密或经营秘密，构成违约。三、法律名词及解释：1.委托事项：指甲方委托乙方代理的商铺出租相关事宜。2.代理权限：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理商铺出租事宜的权利。3.代理期限：指本合同的有效期限，自双方签字之日起计算。4.代理费用：指乙方代理甲方出租商铺所收取的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺出租信息不准确或缺失：乙方应及时与甲方沟通，要求提供准确、完整的商铺信息。2.承租方不符合甲方要求：乙方应严格筛选承租方，确保其符合甲方的要求。3.租赁合同谈判僵持：乙方应灵活应对，寻求双方都能接受的解决方案。4.代理费用支付出现分歧：双方应按照合同约定，按时支付代理费用。5.保密协议纠纷：一旦发现违约行为，立即要求违约方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺，需要出租，但无暇顾及寻找承租方。2.甲方对商铺出租市场不熟悉，希望由专业代理