西安二手房买卖资金监管协议书

西安二手房买卖资金监管协议书甲方（卖方）：________________________地址：_____________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：_________________________地址：_____________________________联系电话：_________________________丙方（监管方）：____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拟出售其位于西安市的房产，乙方拟购买该房产，为保障交易资金安全，甲乙双方同意委托丙方对交易资金进行监管。经三方协商一致，特订立本协议。第一条协议目的本协议旨在明确三方在二手房买卖交易中关于资金监管的权利、义务和责任，确保交易资金的安全和交易的顺利进行。第二条监管资金甲乙双方同意将房产交易资金总额为_______元（大写：_______）交由丙方监管。监管资金包括但不限于首付款、购房款、定金等。第三条资金交付乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内，将首付款_______元交付至丙方指定的监管账户。甲方应在收到乙方首付款后_______个工作日内，将房产权属证明等相关文件交付丙方。第四条资金监管期限丙方监管资金的期限自乙方首付款到达监管账户之日起至房产过户手续完成之日止。监管期限内，甲乙双方应配合丙方完成房产交易的相关工作。第五条资金监管条件丙方监管资金的条件包括但不限于房产过户手续的完成、税费的缴纳等。甲乙双方应确保满足资金监管条件，并及时通知丙方。第六条资金支付房产过户手续完成后，丙方应在_______个工作日内将监管资金支付给甲方。若因乙方原因导致房产过户手续未能完成，丙方应将监管资金退还给乙方。第七条税费及其他费用甲乙双方应按照国家规定各自承担房产交易过程中产生的税费及其他费用。丙方不承担房产交易过程中产生的任何税费及其他费用。第八条违约责任若甲方未按协议约定交付房产权属证明等相关文件，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：首付款的_______%。若乙方未按协议约定交付首付款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：首付款的_______%。第九条协议变更和解除本协议一经三方签字盖章，即具有法律效力，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。若需变更或解除本协议，应提前_______天书面通知其他两方，并说明理由，经三方协商一致后，方可变更或解除。第十条争议解决三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第十一条其他本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。本协议一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。本协议自三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日丙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______年_______月_______日（以上为合同的前半部分内容，正文结束。）第十二条监管账户信息丙方应向甲乙双方提供监管账户的详细信息，包括但不限于账户名称、账号、开户行等。甲乙双方应确保资金按照约定汇入丙方提供的监管账户。第十三条资金监管报告丙方应定期向甲乙双方提供监管资金的报告，报告内容包括资金的收支情况、监管账户余额等。监管资金报告应至少每月提供一次，或根据甲乙双方的要求提供。第十四条监管费用丙方提供资金监管服务，甲乙双方应按照约定支付监管费用。监管费用的具体金额和支付方式由三方协商确定，并在本协议附件中明确。第十五条监管责任丙方应妥善保管监管资金，确保资金安全，不得挪用或以其他方式使用监管资金。丙方应按照本协议约定的条件和程序，及时支付监管资金。第十六条房产过户的协助丙方应在房产过户过程中提供必要的协助，包括但不限于提供监管资金证明、协助办理过户手续等。甲乙双方应配合丙方完成房产过户的相关工作。第十七条信息披露丙方应对甲乙双方披露监管资金的相关信息，确保甲乙双方能够及时了解资金监管情况。丙方应保护甲乙双方的隐私和商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露相关信息。第十八条监管期限的延长如因特殊原因导致房产过户手续未能在监管期限内完成，甲乙双方可协商延长监管期限。延长监管期限应签订书面补充协议，并明确延长的期限和条件。第十九条监管资金的退还若房产交易未能完成，丙方应根据甲乙双方的约定，将监管资金退还给相应的一方。退还监管资金应按照本协议约定的程序进行。第二十条监管资金的利息监管资金在监管期间产生的利息归_______所有。利息的计算方式和支付时间由三方协商确定。第二十一条协议的独立性本协议作为独立的合同存在，不受甲乙双方之间房产买卖合同的影响。第二十二条法律适用本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条通知和送达三方因履行本协议而相互发出的通知、文件、资料等，应当以书面形式进行。通知的送达方式可以是邮寄、电子邮件、传真或三方约定的其他方式。第二十四条附加条款三方可根据具体情况，就以下事项达成附加条款：监管资金的具体使用条件和程序；监管费用的具体金额和支付方式；监管期限延长的具体条件和程序；其他三方认为有必要明确的事项。附加条款作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二十五条协议生效本协议自三方授权代表签字盖章之日起生效。注意事项：本协议涉及资金监管，甲乙双方应确保资金来源合法，避免涉及洗钱等违法行为。丙方作为监管方，应严格按照协议约定履行监管职责，保障资金安全。三方在签订本协议前应仔细阅读并理解协议条款，确保对各自的权利和义务有充分了解。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______授权代表签