二手房中介买卖合同协议书(2024版)

二手房中介买卖合同协议书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：中介方信息2.1中介方的基本信息2.2中介方的权利与义务2.3中介方的服务承诺第三章：甲方（卖方）信息3.1甲方的基本信息3.2甲方的权利与义务3.3甲方的声明与保证第四章：乙方（买方）信息4.1乙方的基本信息4.2乙方的权利与义务4.3乙方的声明与保证第五章：房屋信息5.1房屋的基本情况5.2房屋的权属状况5.3房屋的现状描述第六章：交易条款6.1交易价格6.2付款方式与时间6.3交易流程第七章：中介服务费用7.1服务费用的计算7.2服务费用的支付方式7.3服务费用的支付时间第八章：房屋交付与验收8.1交付条件8.2交付时间8.3验收标准与程序第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的确定第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3适用法律第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同备案的程序12.3备案的法律效力第十三章：附加条款13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3特别约定第十四章：合同签署14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点第十五章：附件15.1附件清单15.2附件的法律效力15.3附件的更新与补充合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确中介方、甲方（卖方）和乙方（买方）在二手房买卖交易中的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同一经签订，即具有法律效力，各方应严格遵守。1.3合同的适用范围本合同适用于所有通过中介方进行的二手房买卖交易。第二章：中介方信息2.1中介方的基本信息中介方名称：，地址：，营业执照号码：______。2.2中介方的权利与义务中介方有权收取服务费用，有义务提供专业、诚信的中介服务。2.3中介方的服务承诺中介方承诺提供准确、全面的房屋信息，协助甲乙双方顺利完成交易。第三章：甲方（卖方）信息3.1甲方的基本信息甲方名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。3.2甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定获得房款，有义务提供房屋真实信息。3.3甲方的声明与保证甲方声明房屋为其合法所有，保证房屋权属清晰，无纠纷。第四章：乙方（买方）信息4.1乙方的基本信息乙方名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。4.2乙方的权利与义务乙方有权了解房屋真实情况，有义务按时支付房款。4.3乙方的声明与保证乙方声明其购房资金来源合法，保证按时支付房款。第五章：房屋信息5.1房屋的基本情况房屋地址：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。5.2房屋的权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。5.3房屋的现状描述房屋的装修情况、设施设备、使用状况等：______。第六章：交易条款6.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。6.2付款方式与时间乙方应按照以下方式支付房款：______。6.3交易流程交易流程包括但不限于签订合同、支付定金、办理过户手续等。第七章：中介服务费用7.1服务费用的计算中介服务费用按照房屋交易总价的______%计算。7.2服务费用的支付方式乙方应在合同签订时支付中介服务费用。7.3服务费用的支付时间服务费用应在合同签订之日起______天内支付。第八章：房屋交付与验收8.1交付条件甲方应在乙方支付全部房款后，按照合同约定的条件交付房屋。8.2交付时间甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。8.3验收标准与程序乙方在接收房屋时，应按照约定的标准进行验收，如有异议应在______天内提出。第九章：违约责任9.1违约的定义如任何一方未能履行或按时履行本合同项下的任何义务，或其履行义务不符合本合同的规定，则视为违约。9.2违约责任的承担违约方应负责赔偿守约方因违约而遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。9.3违约金的确定违约金的数额应根据违约行为的严重程度和给对方造成的实际损失来确定。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应以书面形式提出，并经各方签字盖章确认。10.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：合同履行完毕、各方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除、法律规定的其他情形。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为中介方所在地。11.3适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同备案的程序中介方应在合同生效后______天内，将合同副本提交至房屋所在地房地产管理部门备案。12.3备案的法律效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十三章：附加条款13.1保密条款各方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密承担保密责任。13.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响的一方应及时通知其他各方，并提供证明。13.3特别约定各方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特别约定。第十四章：合同签署14.1签字栏甲方签字：，乙方签字：，中介方签字：______。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。第十五章：附件15.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：甲方和乙方的身份证明文件、房屋所有权证书、房屋现状的详细描述或照片等。15.2附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.3附件的更新与补充任何对附件的更新或补充应经各方协商一致，并以书面形式确认。第十六章：中介服务的进一步规定16.1中介服务的具体内容中介方应提供的服务包括但不限于房产信息的核实、交易流程的咨询、合同的草拟等。16.2中介服务的标准中介方提供的服务应符合行业标准和职业道德。16.3中介服务的监督甲方和乙方有权对中介方的服务进行监督，提出意见和建议。第十七章：房屋交付的进一步规定17.1交付的进一步条件甲方交付房屋时，应确保房屋的物理状况与合同描述一致。17.2交付的进一步流程甲方应按照以下流程进行房屋交付：______。17.3交付后的义务甲方在房屋交付后，仍应承担以下义务：______。第十八章：违约责任的进一步规定18.1违约责任的确定违约责任应根据违约的性质、程度和给对方造成的损失来确定。18.2违约金的计算违约金的计算方法为：______。18.3违约责任的免除在不可抗力或其他法律规定的情形下，违约方可以免除或减轻违约责任。第十九章：争议解决的进一步规定19.1争议解决的进一步机制双方在争议解决过程中，可寻求第三方调解或仲裁。19.2争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。19.3争议解决的期限双方应尽力在争议发生后____天内解决争议。第二十章：合同的备案与公示20.1合同备案的进一步规定甲方应在合同生效后规定的时间内完成合同备案。20.2合同公示的进一步规定甲方应在房屋交易场所公示合同的主要内容，公示期限不少于____天。第二十一章：保密与知识产权21.1保密义务各方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密承担保密责任。21.2知识产权的保护各方应尊重对方的知识产权，未经授权不得使用对方的知识产权。第二十二章：不可抗力的进一步规定22.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。22.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知其他各方，并提供证明。22.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方可根据实际情况免除或减轻责任。第二十三章：合同的最终条款23.1合同的完整性本合同包含各方就二手房买卖事宜达成的全部协议和谅解。23.2合同的修改本合同的任何修改均