租赁合同补充协议范文

租赁合同补充协议范文合同目录第一章：定义与解释第二章：租赁物及租赁期限第三章：租金及支付方式第四章：租赁物的使用与维护第五章：保险第六章：违约责任第七章：合同的变更与解除第八章：争议解决第一章：定义与解释1.1定义1.1.1本合同所称“租赁物”指甲方向乙方出租的物品。1.1.2“甲方”指甲方出租人，“乙方”指甲方承租人。1.1.3“租赁期限”指甲方将租赁物出租给乙方的期限。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同条款中的“包括”和“包括但不限于”表示包含在内，但不排除其他事项。1.2.3本合同条款中的“日”、“月”、“年”均指公历日期。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方出租的租赁物详见附件一。2.1.2甲方保证租赁物符合国家相关法律法规的规定，具备正常使用功能。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，并签订书面续租协议。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。3.1.2租金标准详见附件二。3.2支付方式3.2.1乙方应按月支付租金，每月租金支付日期为当月__日前。3.2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息详见附件三。第四章：租赁物的使用与维护4.1使用范围4.1.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明书正确使用租赁物。4.1.2乙方不得将租赁物用于非法用途。4.2维护4.2.1乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，确保租赁物的完好无损。4.2.2乙方负责租赁物的日常维护，甲方提供必要的技术支持。第五章：保险5.1保险责任5.1.1甲方应购买租赁物财产保险，保险费用由甲方承担。5.1.2乙方在租赁期间应购买租赁物使用过程中的意外伤害保险，保险费用由乙方承担。5.2保险事故处理5.2.1发生保险事故时，甲乙双方应按照保险公司的要求及时报案。5.2.2保险赔偿金用于修复或更换受损租赁物。第六章：违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未按约定提供租赁物，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：租金总额的__%。6.1.2甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约6.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的__%。6.2.2乙方损坏租赁物，应按甲方要求赔偿损失。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更。7.1.2变更合同应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章。7.2合同解除7.2.1在租赁期限内，甲乙双方提前一个月书面通知对方，可解除合同。7.2.2在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：租赁物的交付与返还9.1交付9.1.1甲方应于合同生效之日起__个工作日内将租赁物交付给乙方。9.1.2交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，并签署验收确认书。9.2返还9.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物按原状返还给甲方。9.2.2乙方返还租赁物时，甲方应进行验收，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复或赔偿责任。第十章：租赁物的维修与更换10.1维修10.1.1在租赁期间，租赁物发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方。10.1.2甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。10.2更换10.2.1如租赁物损坏严重无法修复，甲方应提供同类同质的新租赁物予以更换。10.2.2更换租赁物时，甲乙双方应重新签订租赁物交接确认书。第十一章：租赁物的损耗与折旧11.1损耗11.1.1正常使用范围内的损耗，乙方不承担赔偿责任。11.1.2因乙方不当使用导致的损耗，乙方应按甲方要求承担修复或赔偿责任。11.2折旧11.2.1租赁物的自然折旧，乙方不承担任何责任。11.2.2租赁物因乙方原因导致的加速折旧，乙方应按甲方要求给予补偿。第十二章：租赁物的改良与增设12.1改良12.1.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的改良。12.1.2经甲方同意的改良，改良费用由乙方承担，租赁期满后改良部分归甲方所有。12.2增设12.2.1乙方在租赁期间增设的附属设施，应在不损害租赁物的前提下进行。12.2.2租赁期满或合同提前解除时，乙方应将增设的附属设施无偿移交给甲方。第十三章：租赁物的转让与抵押13.1转让13.1.1在租赁期间，甲方如需转让租赁物，应提前__个月通知乙方。13.1.2租赁物的转让不影响乙方对租赁物的使用权。13.2抵押13.2.1甲方如将租赁物抵押，应保证抵押权不影响乙方的租赁权益。13.2.2如因抵押导致乙方租赁权益受损，甲方应承担相应责任。第十四章：租赁物的保险赔偿14.1保险赔偿范围14.1.1保险赔偿范围包括租赁物因保险事故导致的损失和乙方因租赁物受损而产生的合理费用。14.1.2保险赔偿不包括乙方因使用租赁物而产生的间接损失。14.2保险赔偿程序14.2.1发生保险事故后，乙方应立即通知甲方和保险公司。14.2.2保险公司进行理赔后，甲方应将赔偿金用于租赁物的修复或更换。第十五章：其他条款15.1通知15.1.1本合同项下的通知应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。15.1.2通知送达之日视为通知生效之日。15.2法律适用15.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.3合同效力15.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件部分：附件一：租赁物清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁物交付与返还确认书附件四：租赁物维修记录表附件五：保险单据签字部分：甲方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利的优先性1.1.1甲方有权在租赁期内对租赁物的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。1.1.2甲方有权在租赁物转让时，要求乙方配合完成相关手续。1.2甲方对租赁物的改良1.2.1甲方有权在不影响乙方使用的前提下，对租赁物进行改良。1.2.2甲方应承担改良费用，并确保改良后的租赁物符合原租赁条件。1.3甲方对租赁物的处置权1.3.1甲方在租赁期间有权出售或抵押租赁物，但应保证乙方的租赁权益不受影响。1.3.2甲方出售或抵押租赁物前，应通知乙方并取得乙方书面同意。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对租赁物的优先购买权2.1.1如甲方欲出售租赁物，乙方享有优先购买权。2.1.2乙方应在甲方通知后的__日内书面回复是否行使优先购买权。2.2乙方对租赁物的改良请求权2.2.1乙方有权根据实际需要向甲方提出改良租赁物的请求。2.2.2甲方应在合理期限内评估乙方的请求，并给予书面答复。2.3乙方对租赁物的续租权2.3.1租赁期满后，乙方享有在同等条件下的优先续租权。2.3.2乙方应在租赁期满前__个月内向甲方书面提出续租申请。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务的范围3.1.1第三方中介应提供租赁物信息发布、租赁双方对接等服务。3.1.2中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2中介的责任3.2.1中介应保证所提供信息的真实性，并对因信息不实导致的损失承担相应责任。3.2.2中介应协助甲乙双方完成合同签订及租赁物交付等相关手续。3.3中介的保密义务3.3.1中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。