2024年厂房租赁协议范文（二篇）

第8页共8页2024年厂房租赁协议范文一、专项费用收取1.对于产生特殊污水的设备，乙方需支付专项污水处理费用。二、安全规定2.在取得消防及安全主管单位的许可前，乙方不得在厂区内存放或使用易燃易爆或有毒化学品。3.乙方禁止使用国家禁止的染料或助剂。四、污水处理4.乙方排放的污水不得含有固体杂质或垃圾，以防止堵塞管道并避免严重后果。五、配合义务5.乙方必须无条件接受并配合甲方在环保和污水处理方面的任何合理要求，支持甲方的污水处理工作。六、废气处理6.所有废气需经过过滤，确保符合环保标准后方可排放。七、压力容器管理7.压力容器需按照国家相关规定进行检测，未达标准者不得使用。八、责任条款8.若乙方违反上述规定导致损失，一切责任由乙方承担。甲方同意在合理范围内允许乙方排放少量工业废水，但乙方需负责维护和管理排放管线设施。十、租赁期间的其他规定1.租赁期间，甲乙双方应遵守法律法规，不得利用厂房进行非法活动。若发现乙方从事非法活动，甲方有权终止租赁协议，且不承担违约责任。2.甲方有权监督并协助乙方做好消防、安全和卫生工作。3.因不可抗力或政策因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.租赁期间，乙方如需装修，须提供完整方案并经甲方书面同意，不得改变房屋基本结构。装修费用由乙方承担，擅自装修造成的损失由乙方负责。5.若乙方拖欠费用，甲方将收取违约金并有权终止协议，乙方需承担违约责任。若乙方欠费超过一个月，甲方可停止供应水、电、蒸汽。6.租期结束后，甲方若继续出租，乙方在同等条件下有优先承租权；若不再出租，乙方需按期搬迁。7.甲方提供水、电、蒸汽的接入端口，但乙方需承担从接入端到使用地的所有直接和间接费用。8.水、电、蒸汽的使用量将根据双方另行约定的用量进行计算。十一、特殊规定条款1.若因政府拆迁导致无法生产，与乙方合同内容相关的赔偿、补偿由乙方主张和享有，与土地和房产权益相关的赔偿、补偿归甲方享有。乙方的权益需在甲方的主导下主张，但乙方有权知悉相关信息，甲方不得侵占乙方利益。十二、其他条款1.如一方违约导致合同提前终止，违约方需赔偿对方三倍租金，如有其他损失，还需赔偿实际损失。2.企业名称变更不影响原租赁合同执行，只需双方盖章签字确认。3.租赁期间，水、电、蒸汽及物业费用计算方式如下：-水费包括自来水费、纳管排污费和污水处理维护费，特殊设备需额外支付污水处理费。-电费以峰谷电价为基础，加上变压器损耗和维护费。-气费按热电厂定价计算，并分摊蒸汽损耗费。-物业费包括生活垃圾处理、安保、保洁、职工车库充电和其他维护费用。十三、争议解决1.对于本合同未涵盖的事项，双方应协商解决，协商无果则提交甲方所在地法院处理。十四、合同效力1.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。十五、合同生效1.本合同自双方签字、盖章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年厂房租赁协议范文（二）出租方：______承租方：______鉴于双方为调剂房屋使用的余缺，甲方自愿将其产权所属的房屋出租给乙方使用，双方根据____市有关房产管理的法律法规，经过平等协商，现就房屋租赁事宜订立本合同，以供双方共同遵守。第一条出租房屋地址______。第二条房屋状况房屋名称：______；规格：______；等级：______；间数：______；面积：______；单价：______；金额：______；地面质量：______。第三条租赁期限租赁期为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应确保在合同规定的时间和标准内，将出租房屋交付乙方使用。第四条租金及支付方式乙方每月应向甲方支付租金人民币______元整，甲方应出具正式收据。租金应在当月______日前交清，交租地点为______。第五条合同双方变更1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前通知乙方，但无需征得乙方同意。房产所有权转移后，该第三方自然成为本合同中的甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方自然成为本合同中的乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。第六条甲方责任1.甲方如未按合同规定的时间提供租赁房屋，应按照延迟期间乙方应交租金的____%计算违约金，并向乙方支付。2.租赁期间，甲方负责出租房屋的维修工作。如遇重大自然损坏或倾倒危险且甲方不修缮时，乙方有权退租或代为修缮，修缮费用可用于抵消租金。3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方承担。4.租赁期间，甲方如需收回房屋自用，必须提前______个月书面通知乙方，解除合同并支付违约金，违约金按剩余租期内应交租金总额的____%计算。第七条乙方责任1.乙方应按时支付租金，如甲方无正当理由拒收，乙方不承担延迟交租的责任；如乙方拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方支付违约金。乙方拖欠租金达______月以上，甲方有权从乙方履约金中扣除租金并收回房屋。2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方承担。3.如乙方因特殊情况需要退租，必须提前______个月书面通知甲方，解除合同并支付违约金，违约金按剩余租期内应交租金总额的____%计算。4.乙方不得擅自改变房屋结构及用途，如因故意或过失造成房屋和设备损坏，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须经甲方同意并报房屋修缮管理部门批准后方可施工。乙方在租赁房屋内装修的墙窗、电器等设施，在迁出时可一次性折价给甲方，亦可自行拆除但应恢复房屋原状。5.租赁期满或合同解除后，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后______日内房屋内如有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6.如乙方逾期不搬迁，应赔偿甲方因此所受的损失，甲方有权向人民法院起诉并申请执行。第八条优先权合同期满，如甲方需继续出租或出卖该房屋，乙方享有优先权。第九条不可抗力如因不可抗力的自然灾害导致房屋毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。第十条争议解决本合同如有未尽事宜，双方应协商补充。补充规定与本合同具有同等法律效力。执行本合同如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成，可提请______房管部门调解或______人民法院裁决。本合同一式______份，甲乙双方各执______份；合同副本一式