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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲方拥有地下室车位的所有权和使用权,愿意将该地下室车位出租给乙方使用,为确保双方的权利和利益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条车位情况1.1甲方出租的车位位于__________,车位编号为__________。1.2车位的尺寸为__________,能够容纳__________车型。第二条租赁期限2.1本车位的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,乙方如需续租,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的车位租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付给甲方,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付给甲方应付租金的__________%作为滞纳金。第四条使用权及限制4.1乙方拥有租赁期间的车位使用权,并有权将车位转租给第三方。4.2乙方应合理使用车位,不得在车位内进行任何违法活动,不得损害车位的设施和环境卫生。4.3乙方不得将车位用于商业用途,不得在车位内停放经营性车辆。4.4乙方应遵守停车场的管理制度,服从管理人员的指挥。第五条维修及保养5.1甲方负责车位的维修和保养,确保车位的设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致的车位损坏,乙方应承担相应的维修费用。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内,甲乙双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并按照双方约定办理相关手续。6.2甲方提前解除合同的,应退还乙方已支付的租金,并支付给乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的,甲方有权不退还已支付的租金,并要求乙方支付一个月租金作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日注意事项及解决办法:1.车位的实际使用面积和可容纳的车型需在合同中明确,避免因车位尺寸不合适导致的纠纷。解决办法:在合同第一条中详细描述车位的尺寸和可容纳的车型。2.租赁期限需明确起止日期,避免因起止日期不明确导致的纠纷。解决办法:在合同第二条中明确租赁期限的起止日期。3.租金支付标准和时间需明确,避免因租金支付不及时导致的纠纷。解决办法:在合同第三条中明确租金的支付标准和时间。4.乙方使用车位时需遵守相关规定,避免因违规使用导致的纠纷。解决办法:在合同第四条中明确乙方的使用权及限制。5.维修和保养责任需明确,避免因维修和保养责任不明确导致的纠纷。解决办法:在合同第五条中明确维修及保养责任。6.提前解除合同的条件和违约责任需明确,避免因解除合同条件不明确导致的纠纷。解决办法:在合同第六条中明确提前解除合同的条件和违约责任。7.争议解决方式需明确,避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。解决办法:在合同第七条中明确争议解决方式。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有车位所有权和使用权,并将车位出租给他人的一方。2.承租方:指租赁车位并支付租金的一方。3.租赁期限:指承租方租赁车位的期限。4.租金:指承租方为使用车位而支付给出租方的费用。5.使用权:指承租方在租赁期限内使用车位的权利。6.维修和保养:指对车位及其附属设施进行日常维护和保养的行为。7.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给对方的赔偿金。8.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合:1.个人或企业将地下室车位出租给他人使用。2.物业管理公司或业主委员会将地下室车位出租给业主或非业主使用。3.商业停车场将车位出租给顾客或员工使用。补充条款:1.车位使用限制:乙方不得在车位内进行洗车、修车等影响其他用户的活动。解决办法:在合同第四条中增加车位使用限制的补充条款。2.车位安全:甲方应确保车位的设施安全,乙方应遵守停车场的安全规定。解决办法:在合同第五条中增加车位安全的补充条款。3.车位维修责任:如车位设施出现故障,甲方应及时修复,确保乙方正常使用。解决办法:在合同第五条中增加车位维修责任的补充条款。4.保险责任:乙方应自行购买车位保险,保障车位及车辆的安全。解决办法:在合同第八条中增加保险责任的补充条款。5.车位转让:乙方在租赁期限内
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