转让房屋租赁合同范本

合同编号：__________转让房屋租赁合同范本甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋租赁权转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋租赁合同编号：____________________二、租赁权转让2.1甲方愿意将其名下上述房屋的租赁权转让给乙方。2.2乙方愿意接受甲方名下上述房屋的租赁权。2.3甲乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方享有上述房屋的租赁权，租赁期限、租金等事项按照原租赁合同执行。三、转让费用3.1乙方应支付给甲方转让费用共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付转让费用的____%。（2）剩余的转让费用，乙方应在与甲方办理房屋租赁权转移手续之日起____个工作日内支付完毕。四、权利义务4.1甲方应保证其名下房屋的租赁权可以依法转让，如因甲方原因导致租赁权不能转让，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照原租赁合同的约定履行各项义务，包括但不限于按时支付租金、履行合同约定的维修责任等。4.3本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋租赁权转移手续，包括但不限于提供相关资料、办理变更登记等。五、合同的生效、变更和解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.3本合同期满后，如乙方继续租赁房屋，应与甲方重新签订租赁合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、身份证等证件，确保其具有合法资格。2.房屋信息真实、准确，不存在权利瑕疵。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等证明材料，乙方对房屋进行实地查看。3.转让费用明确，双方认可。解决办法：明确转让费用的金额、支付方式和时间，双方确认无异议。4.租赁权转移手续办理顺利。解决办法：甲方协助乙方办理相关手续，提供必要资料，确保办理过程顺利进行。5.合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.注意合同的生效、变更和解除条件。解决办法：遵循合同法规定，履行合同变更或解除程序，确保合同的有效性。涉及的法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.转让方（甲方）：是指将其名下房屋租赁权转让给他人的一方。3.受让方（乙方）：是指接受甲方名下房屋租赁权的一方。4.租赁权：是指租赁合同中，承租人使用、收益租赁物的权利。5.转让费用：是指甲方将其名下房屋租赁权转让给乙方所收取的费用。6.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。7.所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。8.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律文件。9.争议解决：是指合同当事人之间因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。10.管辖权：是指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.个人或企业将其名下的房屋租赁权转让给他人。2.房屋租赁合同期限届满，承租人愿意继续租赁并转让给第三方。3.房屋所有权人或使用权人因特殊原因需要将租赁权转让给他人。补充条款：1.房屋用途：明确房屋的用途，如商业、住宅、办公等，确保乙方按照约定使用房屋。2.维修责任：约定房屋的维修责任归属，以及维修费用由谁承担。3.租金支付：详细说明租金的支付方式、时间、金额等。4.提前解约：约定在合同履行过程中，双方提前解约的条件和违约责任。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。6.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如