物业车位租赁合同

2024物业车位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有物业的车位使用权，乙方需要租赁甲方物业的车位，双方经协商一致，就车位的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁车位的数量和位置1.1乙方租赁甲方的车位数量为：__________个。1.2乙方租赁的车位位于：__________（具体位置）。第二条租赁期限2.1本车位的租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的车位租金为：__________元/月。3.2乙方应在每个月的__________日前将当月的租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式为：__________（现金、转账等）。第四条车位的使用及管理4.1乙方须按照甲方的物业管理规定使用车位，不得擅自转租、转让或抵押车位。4.2乙方不得在车位内进行任何违法活动，不得影响物业的安全和秩序。4.3乙方应遵守车位使用时间的规定，如因特殊情况需临时调整，应提前向甲方申请。4.4甲方有权对车位进行不定期检查，乙方应予以配合。第五条维修责任5.1甲乙双方应共同维护车位的完好，如车位设施出现损坏，应及时通知对方并进行修复。5.2因乙方使用不当导致车位设施损坏的，维修费用由乙方承担。5.3甲方定期对车位进行维护保养，确保车位的正常使用。第六条解除合同6.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金：__________元。6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期限内对车位进行合理调整，以确保物业的整体利益。如甲方需调整车位，应提前一个月通知乙方，并尽量安排相似车位供乙方使用。2.甲方应保证车位的正常使用，如因甲方原因导致车位无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方有权在租赁期限内对租金进行调整，但调整幅度不得超过市场价的百分之二十。如甲方拟调整租金，应提前一个月通知乙方，并注明调整原因。4.甲方应保证车位的产权清晰，如因甲方原因导致车位产权纠纷，甲方应承担全部责任。5.甲方应承担车位设施的正常维护保养费用，确保车位的设施完好。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在租赁期限内提前解除合同，但应支付违约金：__________元。2.乙方不得将车位转租、转让或抵押给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：__________元。3.乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金：__________元。4.乙方应遵守车位使用时间的规定，如因特殊情况需临时调整，应提前向甲方申请。5.乙方应按照甲方的物业管理规定使用车位，不得在车位内进行任何违法活动，不得影响物业的安全和秩序。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理车位租赁合同的相关手续。2.第三方中介应承担合同约定的中介费用，如甲方和乙方另有约定，从其约定。3.第三方中介在办理合同手续过程中，如发生过错，应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介应保证车位的产权清晰，如因第三方中介原因导致车位产权纠纷，第三方中介应承担全部责任。5.第三方中介应承担车位设施的正常维护保养费用，确保车位的设施完好。一、附件列表：1.车位平面图2.车位使用管理规定3.租金支付证明4.车位设施维护保养记录5.违约金计算公式6.车位产权证明7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供车位未按约定时间维修车位设施未按约定调整租金未能保障车位产权清晰2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金擅自转租、转让或抵押车位未按物业管理规定使用车位未遵守车位使用时间规定3.第三方中介违约行为：未按约定协助办理车位租赁合同手续未按约定承担中介费用未保证车位的产权清晰未承担车位设施的正常维护保养费用三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车位使用权并有权出租车位的甲方。2.承租方：指租赁甲方车位并支付租金的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方车位的合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的车位使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位实际使用面积与合同约定不符：解决办法：按照实际使用面积重新调整租金，并与乙方协商一致。2.车位设施损坏导致无法使用：解决办法：甲方应及时修复损坏设施，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可以收取滞纳金，并与乙方协商解决逾期支付问题。4.车位产权纠纷：解决办法：甲方应提供车位产权证明，如因第三方中介原因导致纠纷，甲方有权解除与第三方中介的合同。五、所有应