贷款离婚房产处置协议：共同房产分割办法

贷款离婚房产处置协议：共同房产分割办法本合同目录一览1.总则1.1定义1.2适用法律1.3合同的成立和生效2.贷款离婚房产处置协议2.1房产基本情况2.2处置房产的原则2.3处置房产的方式3.共同房产分割办法3.1房产分割的原则3.2房产分割的方式3.3房产分割的执行步骤4.贷款处置房产的约定4.1贷款的还款责任4.2贷款的还款方式4.3贷款的还款期限5.房产处置的税费承担5.1税费的计算和支付5.2税费的承担责任6.房产过户手续办理6.1过户手续的办理流程6.2过户手续的办理时间6.3过户手续的费用承担7.争议解决方式7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1违约的情形9.2违约的责任10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理11.双方的权利和义务11.1双方的权利11.2双方的义务12.保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密义务13.合同的签署和份数13.1合同签署的时间和地点13.2合同的份数和保管14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定生效的条件第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立和生效本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起成立，自甲方和乙方离婚手续办理完毕之日起生效。2.贷款离婚房产处置协议2.1房产基本情况房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产性质为_______。2.2处置房产的原则甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，协商处置共同房产。2.3处置房产的方式3.共同房产分割办法3.1房产分割的原则房产分割应遵循平等、自愿、公平、合理的原则。3.2房产分割的方式3.3房产分割的执行步骤甲乙双方按照本协议约定的方式，共同办理房产分割手续，确保分割过程的顺利进行。4.贷款处置房产的约定4.1贷款的还款责任甲方承担贷款的还款责任，确保按照贷款合同约定的期限、金额和方式还款。4.2贷款的还款方式4.3贷款的还款期限甲乙双方约定还款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.房产处置的税费承担5.1税费的计算和支付甲乙双方按照法律法规规定，共同计算房产处置过程中产生的税费，并按照约定方式支付。5.2税费的承担责任甲乙双方按照本协议约定的比例承担税费责任：甲方承担_______%，乙方承担_______%。6.房产过户手续办理6.1过户手续的办理流程甲乙双方按照法律法规规定，共同办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。6.2过户手续的办理时间甲乙双方约定在_______年_______月_______日前完成房产过户手续。6.3过户手续的费用承担甲乙双方按照本协议约定的比例承担过户手续费用：甲方承担_______%，乙方承担_______%。7.争议解决方式7.1争议解决的方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效甲乙双方应在本协议生效后_______日内解决争议，否则视为甲乙双方均放弃争议解决的权利。8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件本协议签订后，甲乙双方同意在履行过程中如需变更协议内容，应协商一致并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件除法律法规规定和本协议约定的解除条件外，甲乙双方同意不得单方面解除本协议。9.违约责任9.1违约的情形甲乙双方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约的责任甲乙双方同意，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.合同的终止10.1合同终止的条件本协议在甲乙双方履行完毕所有义务后终止。10.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理剩余贷款事宜，并办理房产过户手续。11.双方的权利和义务11.1双方的权利甲乙双方有权按照本协议约定处置房产，并享受协议约定的权益。11.2双方的义务甲乙双方应履行本协议约定的义务，包括但不限于贷款还款、房产分割、税费承担等。12.保密条款12.1保密信息的范围甲乙双方对在签订和履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。12.2保密信息的保密义务甲乙双方同意，除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，不得向任何第三方泄露保密信息。13.合同的签署和份数13.1合同签署的时间和地点本协议于_______年_______月_______日签署于_______市_______区_______街道_______号。13.2合同的份数和保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本由甲乙双方共同保管。14.其他约定14.1双方的其他约定甲乙双方同意，本协议未涉及的事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2约定生效的条件本协议及其补充协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件所有人签名或盖章确认。附件说明：作为本协议中房产分割的依据，附件需包含房产证的所有页码。2.贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，须有原件所有人签名或盖章确认。附件说明：作为本协议中贷款还款的依据，附件需包含贷款合同的所有页码。3.身份证复印件附件要求：清晰、有效，须有原件所有人签名或盖章确认。附件说明：用于证明甲乙双方的法定身份，以便于办理过户手续和其他相关手续。4.婚姻状况证明复印件附件要求：清晰、有效，须有原件所有人签名或盖章确认。附件说明：用于证明甲乙双方婚姻状况，以确认分割房产的合法性。5.房产分割方案附件要求：详细、具体，须有甲乙双方的共同签名或盖章确认。附件说明：作为本协议中房产分割的具体执行方案，附件需详细说明房产分割的细节。6.税费计算书附件要求：清晰、具体，须有相关专业机构或个人的签名或盖章确认。附件说明：用于明确房产分割过程中产生的税费计算方式和金额。7.过户手续费用计算书附件要求：清晰、具体，须有相关专业机构或个人的签名或盖章确认。附件说明：用于明确房产过户过程中产生的手续费用计算方式和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额和方式还款的，视为违约。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。示例说明：若甲方逾期还款，则需支付逾期部分的贷款金额的_______%作为违约金。2.甲方未按约定时间办理过户手续的，视为违约。违约责任：甲方应向乙方支付过户手续费用，并承担因此产生的其他损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内完成过户手续，则需支付过户手续费用，并承担因逾期办理而产生的相关损失。3.甲方未履行保密义务的，视为违约。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的_______倍。示例说明：若甲方泄露了乙方的商业秘密，导致乙方损失_______元，则甲方需支付违约金为_______元的_______倍。4.乙方未按约定比例承担税费的，视为违约。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未承担税费金额的_______%。示例说明：若乙方未按约定比例承担税费，导致甲方损失_______元，则乙方需支付违约金为_______元的_______%。说明三：法律名词及解释：1.贷款离婚房产处置协议定义：借款人与贷款人因离婚而就共同拥有的房产分割、处置事宜达成的一致协议。2.共同房产定义：借款人与贷款人在婚姻关系存续期间共同拥有的房产。3.房产分割定义：将共同房产按