2024年版房地产交易中介服务合同模板

2024年版房地产交易中介服务合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条：中介服务内容2.1房源信息收集与发布2.2看房安排与协助2.3交易咨询与建议2.4合同谈判与协调2.5办理交易手续第三条：中介费用及支付方式3.1中介费用的计算方式3.2支付时点与方式3.3费用支付的相关规定第四条：合同的履行期限4.1房源信息提供期限4.2交易手续办理期限4.3其他服务事项的履行期限第五条：甲方的权利与义务5.1提供真实房源信息5.2配合乙方进行看房安排5.3按照约定支付中介费用第六条：乙方的权利与义务6.1提供专业的服务6.2保密客户信息6.3协助甲方与丙方进行交易谈判第七条：丙方的权利与义务7.1提供真实购买意愿7.2配合甲方与乙方进行交易手续办理7.3按照约定支付中介费用第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条：信息保护与隐私政策13.1保护客户信息的原则13.2信息使用的相关规定第十四条：合同的附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：交易手续办理指南14.3附件三：中介费用计算明细表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，愿意将其房屋出售给丙方的一方。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相关资质的房地产中介服务机构，为甲方和丙方提供房地产交易中介服务的一方。1.3丙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的一方。第二条：中介服务内容2.1乙方应根据甲方的委托，收集并发布房源信息，包括房屋的基本情况、所在地区、价格等信息，并确保信息的真实性和准确性。2.2乙方应协助甲方和丙方进行看房安排，提供必要的协助和服务，确保看房过程的顺利进行。2.3乙方应提供专业的房地产交易咨询服务，包括但不限于房价评估、市场趋势分析、交易流程咨询等，并给予甲方和丙方合理的建议。2.4乙方应协助甲方和丙方进行合同谈判，调解交易过程中的纠纷，并协助双方达成一致意见。2.5乙方应协助甲方和丙方办理房地产交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等，并确保交易过程的合法性和合规性。第三条：中介费用及支付方式3.1中介费用计算方式：中介费用根据房源的成交价格按约定的比例计算，具体比例在附件三中详细列明。3.2支付时点与方式：甲方应在房屋交易完成后向乙方支付中介费用，支付方式可采取现金、转账等方式。3.3费用支付的相关规定：中介费用支付应严格遵守相关法律法规的规定，包括但不限于税务法规、财务制度等。第四条：合同的履行期限4.1房源信息提供期限：乙方应在合同签订后的一定时间内提供房源信息，具体期限在附件一中详细列明。4.2交易手续办理期限：乙方应协助甲方和丙方在合同约定的时间内完成交易手续，具体期限在附件二中详细列明。4.3其他服务事项的履行期限：乙方应按照合同约定履行其他服务事项，具体期限在合同中另行约定。第五条：甲方的权利与义务5.1提供真实房源信息：甲方应对所提供的房源信息真实性、准确性和完整性负责，并积极配合乙方进行交易。5.2配合乙方进行看房安排：甲方应按照乙方的安排，配合丙方进行看房，并确保看房过程的安全和顺利进行。5.3按照约定支付中介费用：甲方应在合同约定的时间内，按照约定的方式向乙方支付中介费用。第六条：乙方的权利与义务6.1提供专业的服务：乙方应按照合同约定，提供专业的房地产交易中介服务，并确保服务质量。6.2保密客户信息：乙方应对甲方和丙方的个人信息和房源信息进行保密，不得泄露给第三方。6.3协助甲方与丙方进行交易谈判：乙方应积极协助甲方和丙方进行交易谈判，并尽力达成一致意见。第七条：丙方的权利与义务7.1提供真实购买意愿：丙方应对其购买甲方房屋的真实性、合法性和有效性负责，并按照约定支付购房款项。7.2配合甲方与乙方进行交易手续办理：丙方应按照甲方和乙方的安排，配合办理房地产交易手续，并确保交易过程的顺利进行。7.3按照约定支付中介费用：丙方应在合同约定的时间内，按照约定的方式向乙方支付中介费用。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。8.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等事项。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方和丙方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决方式10.3仲裁解决：双方可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同终止。11.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等事项。第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项：双方可在本合同基础上，就其他事项进行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，法律法规有特殊规定的，从其规定。第十三条：信息保护与隐私政策13.1保护客户信息的原则：乙方应对甲方和丙方的个人信息和房源信息进行保密，不得泄露给第三方。13.2信息使用的相关规定：乙方在使用甲方和丙方的信息时，应遵守相关法律法规的规定，不得用于非法目的。第十四条：合同的附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：交易手续办理指南14.3附件三：中介费用计算明细表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细要求和说明：房源信息表应包括房屋的基本情况，包括但不限于房屋的地址、面积、户型、楼层、建造年份、使用现状、产权情况、价格等信息。房源信息表应由甲方提供，并由乙方进行核实和更新。附件二：交易手续办理指南详细要求和说明：交易手续办理指南应包括房地产交易过程中所需的所有文件、材料、流程和相关政府部门的要求。指南应由乙方提供，并指导甲方和丙方完成交易手续。附件三：中介费用计算明细表详细要求和说明：中介费用计算明细表应详细列明中介费用的计算方式和费用明细，包括费用的计算比例、计算基数、计算结果等信息。中介费用计算明细表应由乙方提供，并经甲方和丙方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房源信息，导致合同无法履行。2.甲方未按约定时间支付中介费用。3.乙方未按约定提供专业的房地产交易中介服务。4.乙方未保密客户信息，导致信息泄露。5.丙方提供虚假购买意愿，导致合同无法履行。6.丙方未按约定时间支付购房款项。责任认定标准：1.甲方违约行为导致合同无法履行的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失。2.甲方未按约定时间支付中介费用的，甲方应按照约定支付违约金或补足中介费用。3.乙方未按约定提供专业的房地产交易中介服务的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和丙方损失。4.乙方未保密客户信息导致信息泄露的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和丙方损失。5.丙方提供虚假购买意愿导致合同无法履行的，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。6.丙方未按约定时间支付购房款项的，丙方应按照约定支付违约金或补足购房款项。示例说明：若甲方提供虚假房源信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，愿意将其房屋出售给丙方的一方。2.乙方：指依法成立并取得相关资质的房地产中介服务机构，为甲方和丙方提供房地产交易中介服