私有土地买卖合同规范文本（2024版）

私有土地买卖合同规范文本（2024版）本合同目录一览1.土地买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.土地买卖价格3.1土地买卖价格3.2付款方式及期限4.土地过户手续4.1过户所需材料4.2过户费用4.3过户时间5.土地交付及验收5.1土地交付时间5.2土地验收标准6.土地买卖合同的解除与终止6.1解除合同的条件6.2终止合同的条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1土地买卖过程中的税费9.2土地使用权转让后的权益9.3双方约定的其他事项10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的签署、副本及保管11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同副本数量及分发11.4合同保管责任12.合同的适用法律及管辖法院12.1适用法律12.2管辖法院13.合同的附录13.1土地使用权证复印件13.2土地买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件复印件14.合同签署栏14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人签署14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条土地买卖双方信息1.1卖方信息甲方统一社会信用代码/身份证号：甲方地址：甲方联系人及联系电话：1.2买方信息乙方统一社会信用代码/身份证号：乙方地址：乙方联系人及联系电话：第二条土地基本情况2.1土地位置土地位于（具体到街道、门牌号）：土地所在行政区划：2.2土地面积土地总面积为（平方米），具体面积以土地使用权证载明为准。2.3土地用途土地用途为（住宅、商业、工业等），用途性质以土地使用权证为准。第三条土地买卖价格3.1土地买卖价格土地买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式及期限（1）自本合同签订之日起__日内，乙方支付土地购买价款的__%；（2）自土地过户手续办理完毕之日起__日内，乙方支付土地购买价款的__%；（3）剩余的土地购买价款，乙方应在本合同约定的土地交付时间之日起__日内支付完毕。第四条土地过户手续4.1过户所需材料（1）土地使用权证；（2）甲方身份证明；（3）乙方身份证明；（4）其他必要的证明材料。4.2过户费用土地过户手续费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由甲方承担。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起__日内共同办理土地过户手续，确保土地过户手续办理完毕。第五条土地交付及验收5.1土地交付时间甲方应在本合同签订之日起__日内，将土地交付给乙方使用。5.2土地验收标准乙方应对交付的土地进行验收，如发现土地存在质量问题，甲方应按照本合同的约定承担责任。第六条土地买卖合同的解除与终止6.1解除合同的条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。6.2终止合同的条件本合同的有效期自土地过户手续办理完毕之日起算，有效期为__年。如双方在本合同有效期内未办理土地过户手续，本合同自动终止。合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事项。第八条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得土地使用权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为土地买卖价格的__%。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付土地，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为土地买卖价格的__%。第九条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求土地所在地的人民调解委员会进行调解。8.3仲裁解决（1）中国仲裁协会；（2）中国国际经济贸易仲裁委员会；（3）其他双方约定的仲裁机构。8.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方应向土地所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定9.1土地买卖过程中的税费甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担土地买卖过程中的税费。9.2土地使用权转让后的权益土地使用权转让后，甲方应保证乙方享有土地使用权及相关权益。9.3双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他事项，以附件形式附在本合同后。第十一条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同解除条件本合同解除的条件按照第六条的约定执行。第十二条合同的签署、副本及保管11.1合同签署时间本合同于____年__月__日签署。11.2合同签署地点本合同于（地点）签署。11.3合同副本数量及分发甲乙双方各执一份合同正本，其余副本按照双方约定分发。11.4合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同及其副本，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十三条合同的适用法律及管辖法院12.1适用法律本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同引起的诉讼，甲乙双方同意由土地所在地的人民法院管辖。第十四条合同的附录13.1土地使用权证复印件本合同附具土地使用权证复印件一份，经甲乙双方核对无误后签字（或盖章）。13.2土地买卖双方身份证明复印件本合同附具甲方身份证明复印件一份，经甲乙双方核对无误后签字（或盖章）。13.3其他重要文件复印件本合同附具其他重要文件复印件一份，经甲乙双方核对无误后签字（或盖章）。合同签署栏：甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：____年__月__日见证人：（签字/盖章）日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的重要法律文件，乙方应核对其真实性并妥善保管。附件二：甲方身份证明复印件说明：甲方身份证明是证明甲方身份的重要文件，乙方应核对其真实性并妥善保管。附件三：乙方身份证明复印件说明：乙方身份证明是证明乙方身份的重要文件，甲方应核对其真实性并妥善保管。附件四：土地买卖价格支付证明文件说明：该附件应包含所有付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等，以证明乙方已按照合同约定支付土地买卖价格。附件五：土地过户手续办理完毕的证明文件说明：该附件应包含土地过户手续办理完毕的相关证明文件，如过户证明、产权转移登记证明等。附件六：土地交付验收证明文件说明：该附件应包含土地交付验收的相关证明文件，如土地验收报告、验收合格证书等。附件七：其他重要文件复印件说明：该附件应包含本合同履行过程中涉及到的其他重要文件，如税费支付凭证、合同变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反合同约定，未能按时交付土地，或交付的土地质量不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为土地买卖价格的5%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未能按照合同约定支付土地买卖价格。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为土地买卖价格的5%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付土地买卖价格，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：土地使用权证：指国家土地管理部门根据土地使用权出让合同，向