住宅改造瓦工施工细节协议（2024版）

住宅改造瓦工施工细节协议（2024版）本合同目录一览1.合同概述1.1工程概况1.2双方责任与义务1.3工程时间安排1.4工程质量标准2.施工内容2.1瓦工施工项目2.2施工材料及质量2.3施工工艺及标准2.4施工安全措施3.工程款项3.1工程预算3.2付款方式及时间3.3工程变更费用3.4工程尾款支付4.工期延误4.1工期延期原因4.2工期延期处理4.3工期延误赔偿5.工程质量保障5.1质量监督与检查5.2质量问题处理5.3质保期与售后服务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任判定及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.附件11.1施工图纸及设计说明11.2施工材料明细表11.3工程进度计划表12.其他约定12.1双方约定的其他事项12.2补充协议13.法律适用与解释13.1合同适用的法律法规13.2合同解释权归属14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1工程概况1.2双方责任与义务甲方负责提供施工所需的设计图纸、材料及设备，并支付工程款项；乙方负责按照设计图纸和施工标准进行施工，确保工程质量。1.3工程时间安排工程预计开工日期为____年____月____日，预计竣工日期为____年____月____日。具体施工时间根据实际情况调整，双方协商确定。1.4工程质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计要求。乙方应严格按照施工图纸和施工技术标准进行施工，确保工程质量。第二条施工内容2.1瓦工施工项目包括但不限于：墙体拆除、新建墙体、地面铺设、墙面抹灰、防水层施工等。2.2施工材料及质量乙方应使用符合国家相关法律法规、行业标准和设计要求的材料，并提供材料合格证明。如甲方对乙方使用的材料有特殊要求，乙方应按照甲方的要求进行采购。2.3施工工艺及标准乙方应按照施工图纸和施工技术标准进行施工，确保工程质量。如施工过程中出现技术问题，乙方应立即与甲方沟通，共同寻求解决方案。2.4施工安全措施乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的人员安全和工程安全。第三条工程款项3.1工程预算乙方向甲方提供详细的工程预算，包括工程量、材料费、人工费等。甲方应在收到预算后7个工作日内提出异议，否则视为同意。3.2付款方式及时间工程款项分为三次支付：（1）工程开工前，甲方支付预算金额的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付预算金额的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的40%。3.3工程变更费用如施工过程中出现工程变更，乙方应向甲方提出变更预算，经甲方确认后按确认的预算进行支付。3.4工程尾款支付工程竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的竣工结算书后15个工作日内支付剩余的40%工程尾款。第四条工期延误4.1工期延期原因如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。4.2工期延期处理工期延期应提前7个工作日书面通知对方，并说明延期原因。双方应协商调整工程进度计划。4.3工期延误赔偿如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。如因甲方原因导致工程延期，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。第五条工程质量保障5.1质量监督与检查甲方有权对施工过程进行监督和检查，要求乙方按照设计要求和施工标准进行施工。乙方应积极配合甲方进行质量检查。5.2质量问题处理如施工过程中出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内进行整改。如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权要求乙方支付违约金。5.3质保期与售后服务工程竣工验收合格后，乙方应提供不低于____年的质保期。质保期内，如出现质量问题，乙方负责维修或更换。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。变更内容应明确、具体，且不得违背原合同的宗旨。6.2合同解除条件合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。解除原因、责任划分及赔偿事项应在协议中明确。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应由双方共同签署，并报送相关政府部门备案。合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容履行相关义务。第八条违约责任7.1违约行为包括但不限于：未能按照约定的时间、质量、标准完成工程；未能按照约定支付工程款项；未能履行合同约定的其他义务等。7.2违约责任判定及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益损失、违约金等。具体赔偿金额由双方协商确定。第九条争议解决8.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。8.2仲裁或诉讼管辖如选择仲裁，仲裁委员会应为国家认可的仲裁机构。如选择诉讼，人民法院应为合同签订地的人民法院。第十条保密条款9.1保密信息范围保密信息包括：合同内容、甲方提供的技术资料、商业秘密等。9.2保密义务与期限乙方应对甲方的保密信息保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件应在合同中明确，包括但不限于：工程竣工验收合格；双方协商一致解除合同；一方违约导致合同无法履行等。第十二条附件11.1施工图纸及设计说明附件中应包含施工图纸、设计说明及相关技术文件。11.2施工材料明细表附件中应列明施工材料的名称、规格、数量、质量等详细信息。11.3工程进度计划表附件中应包含工程的开工、竣工时间，以及各个阶段的完成时间。第十三条其他约定12.1双方约定的其他事项如合同中未涉及的事项，双方可另行约定，并补充到合同中。12.2补充协议双方就合同内容的变更、解除或其他补充事项，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：____________职务：____________单位：（盖章）13.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：____________职务：____________单位：（盖章）13.3合同签订日期合同签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸及设计说明详细要求：施工图纸应包括平面图、立面图、剖面图等，设计说明应包括设计理念、材料选择、施工工艺等。附件二：施工材料明细表详细要求：列明施工材料的名称、规格、数量、质量、品牌等详细信息，并提供材料合格证明。附件三：工程进度计划表详细要求：明确工程的开工、竣工时间，以及各个阶段的完成时间，并提供相应的进度报告。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定的时间、质量、标准完成工程。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内完成工程。2.未能按照约定支付工程款项。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付工程款项，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金。3.未能履行合同约定的其他义务。示例说明：如果乙方未能提供合同约定的施工材料，甲方有权要求乙方立即提供，并要求乙方承担因此导致的时间延误等损失。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。2.损失赔偿额：包括实际损失、预期利益损失、合同履行所需额外费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中委托施工的一方，本合同中的业主。2.乙方：指合同中接受委托进行施工的一方，本合同中的施工方。3.工程验收：指工程完成后，甲方对工程质量、安全等方面的检查和评估。